Bán đất tặng luôn nhà hẻm Tuệ Tĩnh

Bán đất tặng luôn nhà hẻm Tuệ Tĩnh.
- Có 2 căn liền kề: 1 căn diện tích 133.4m2 và 1 căn diện tích 128,5m2, khách có thể mua 1 hoặc 2 căn, 2 căn ngang gần 10 m.
- Hướng: Đông Nam mát mẻ.
- Hẻm rộng: 8m thông thoáng, rất thích hợp cho việc xây khách sạn, nhà nghỉ, hoặc căn hộ cho thuê,
- Đi bộ ra biển Trần Phú 2 phút đi bộ.
- Xung quanh toàn là khách sạn và nhà cao tầng, khu an ninh và nhiều khách du lịch.
- Nhà còn rất mới, mua 1 được 2 mà chỉ tính tiền 1,
Giá chỉ 100tr/1 m2 (cam kết giá tốt nhất thị trường, xx cực nhỏ).
- Nhanh tay để chớp lấy cơ hội.

LH: 0929 365 679 - 01255 293979- GẶP QUYỀN 

BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGAY TRUNG TÂM TP. NHA TRANG

CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGAY TRUNG TÂM TP. NHA TRANG:
- Diện tích: 67.1m2
- Ngang 4m
-Đất thổ cư 100%, đất ở đô thị
-Hướng Tây Nam
- Đường rộng: 12m
- Nhà cấp 4 có gác lửng

Tiện ích: Gần chợ Đầm, trường học, Biển.
Giá: 150t/m2

Liên hệ: 01255293979 - gặp Quyền

Khánh Hòa: Điều chỉnh quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Phước Đồng, Nha Trang

CafeLand - UBND Khánh Hòa vừa ký ban hành Quyết định 1567/QĐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh một phần quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 Khu dân cư Phước Đồng, thành phố Nha Trang.

Theo đồ án điều chỉnh, Khu dân cư Phước Đồng có tổng diện tích 65ha, quy mô dân số khoảng 5.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư đô thị, cửa ngõ phía Nam thành phố Nha Trang.

Cơ cấu sử dụng đất và quy hoạch hoạch kiến trúc Khu dân cư Phước Đồng được quy định cụ thể như sau:

Đất ở có tổng diện tích 25,06ha, là các khu đất ở - dịch vụ đa chức năng, trên cơ sở cải tạo các khu ở hiện trạng có sự điều chỉnh về quy hoạch, mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao tối đa 06 tầng;

Đất công trình công cộng, dịch vụ có tổng diện tích 14,06ha, gồm: Đất giáo dục có diện tích 2,23ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, cao tối đa 03 tầng; Đất thương mại - dịch vụ có diện tích 9,17ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, cao trên 05 tầng; Đất sử dụng hỗn hợp có diện tích 2,66ha, mật độ tối đa 80%, cao tối đa 06 tầng.

Đất cây xanh, mặt nước có tổng diện tích 4,79ha, mật độ xây dựng tối đa 10%, cao tối đa 01 tầng, bao gồm các khu công viên cây xanh tập trung, cây xanh kết hợp bãi đậu xe và mặt nước.

Đất xây dựng mạng lưới giao thông có tổng diện tích 20,11ha;

Đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 0,98ha, gồm: Đất trạm biến áp 110KV Bình Tân và đất hành lang an toàn điện 110KV.

Khu dân cư Phước Đồng có phía Bắc giáp đường số 59, Khu dân cư Bắc Tỉnh lộ 3, Khu trường học, đào tạo và dạy nghề Bắc Hòn Ông; Phía Nam giáp đường số 39, Khu dân cư xã Phước Đồng; Phía Đông giáp Đại lộ Nguyễn Tất Thành, đường số 83 và khu dân cư; Phía Tây giáp đường số 65, khu dân cư xã Phước Đồng.

N.Đăng

Chinh chu bán nhanh căn nhà  hòn sên giá tốt TP Nha Trang Khanh hòa 
Dien tích đất . ..ngang 4m x 23,5m =94m2 có nhà cấp 4
Giá bán 2,65tỷ  mua nhanh bản nhanh co thương lượng chúc it
Liên hệ: 01255293979 - gặp Quyền

TỔNG HỢP CÁC LÔ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM TẠI BẮC VÂN PHONG - VẠN NINH

LÔ 1:
- DIỆN TÍCH: 59.238M2
- ĐẤT SỬ DỤNG RIÊNG
- ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT


LÔ 2:
 - DIỆN TÍCH: 4239M2
- ĐẤT SỬ DỤNG RIÊNG
- MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG: ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM KHÁC.

LÔ 3:
- DIỆN TÍCH: 2712M2
- ĐẤT SỬ DỤNG RIÊNG
- MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG: ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM KHÁC


LÔ 4:04 MẢNH LIỀN KỀ(KHÔNG BÁN LẺ)
1. MẢNH 1:
 - DIỆN TÍCH:2687M2
- ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM
2. MẢNH 2: 
- DIỆN TÍCH:3408M2
- ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM
 3. MẢNH 3:
- DIỆN TÍCH:3704 M2
- ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM
 4. MẢNH 4: 
- DIỆN TÍCH:3590 M2
- ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM

LIÊN HỆ: 01255293979 - GẶP MR QUYỀN

 
* MỘT SỐ HÌNH ẢNH CỦA CÁC LÔ ĐẤT:
1. LÔ 1:

2. LÔ 2:

 

3 LÔ 3:

4. LÔ 4: BÁN 04 MẢNH KHÔNG BÁN LẺ

GIỚI THIỆU QUY HOẠCH KHU KINH TẾ VÂN PHONG

Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong tỉnh Khánh Hòa đến 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 51/2005/QĐ-TTg ngày 11/3/2005 với tính chất là khu kinh tế tổng hợp, trong đó Cảng trung chuyển container quốc tế giữ vai trò chủ đạo, kết hợp phát triển kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực gồm du lịch, dịch vụ, công nghiệp, nuôi trồng thủy sản và các ngành kinh tế khác.

Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong tỉnh Khánh Hòa đến 2020

Trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch đã phát sinh một số nhu cầu đầu tư phát triển khác với nội dung quy hoạch được duyệt trước đây. Trong đó, có một số dự án có trong quy hoạch nhưng có nhu cầu điều chỉnh lại vị trí và quy mô; Một số dự án đã đăng ký đầu tư hoặc đang triển khai nhưng chưa có trong quy hoạch trước đây; Một số dự án cần tiếp tục được bổ sung vào quy hoạch; Một số dự án đã được quy hoạch nhưng dự kiến không tiếp tục thực hiện...
Trước những bối cảnh và yêu cầu mới, việc điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong là cần thiết, nhằm mục tiêu đáp ứng tốt hơn và linh hoạt hơn các nhu cầu phát triển, phát huy hiệu quả và hài hòa các tiềm năng của Khu kinh tế.
Nhiệm vụ thiết kế Điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2152/QĐ-TTg ngày 17/12/2009 với tính chất Là Khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực trong đó cảng trung chuyển Container quốc tế, công nghiệp lọc hóa dầu, trung chuyển dầu mỏ và sản phẩm dầu mỏ giữ vai trò chủ đạo, kết hợp phát triển kinh tế du lịch, dịch vụ, công nghiệp, nuôi trồng hải sản và các ngành kinh tế khác; Là trung tâm kinh tế của tỉnh Khánh Hòa có vai trò đầu tàu thu hút đầu tư và làm động lực phát triển kinh tế cho các vùng lân cận và cho cả nước.
Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong tỉnh Khánh Hòa đến 2030
Hiện nay Hồ sơ đồ án đang gửi Bộ Xây dựng thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Khu kinh tế Vân Phong tỉnh Khánh Hòa được Thủ tướng Chính phủ thành lập và ban hành Quy chế hoạt động tại Quyết định 92/2006/QĐ-TTg ngày 25/4/2006 gồm hai khu chức năng chính : khu phi thuế quan và khu thuế quan.

I. Khu phi thuế quan:
1. Cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong:
+ Giai đoạn khởi động (đến năm 2010): Quy hoạch xây dựng cảng tại bờ phía Đông vũng Cổ Cò từ Bắc đảo Hòn Ông trở lên. Tổng diện tích cảng: 40-50 ha. Tổng chiều dài tuyến bến là 700m. Lượng hàng thông qua cảng là 500.000TEUs. (Đang tạm dừng)
+ Giai đoạn quy hoạch đến năm 2010: Quy hoạch xây dựng cảng tại bờ phía Đông vũng Cổ Cò từ Bắc đảo Hòn Ông trở lên. Tổng diện tích cảng: 1120 ha. Tổng chiều dài tuyến bến là 1.680m. Lượng hàng thông qua cảng là 1,0 triệu TEUs.
+ Giai đoạn quy hoạch đến năm 2020: Quy hoạch xây dựng cảng tại bờ phía Bắc vũng Cổ Cò và phía Đông vũng Cổ Cò từ Bắc đảo Hòn Ông trở lên. Tổng diện tích cảng: 400 ha. Tổng chiều dài tuyến bến là 5.710m. Lượng hàng thông qua cảng là 4,5 triệu TEUs.
+ Giai đoạn quy hoạch tiềm năng (ngoài năm 2020): Quy hoạch xây dựng nằm hoàn toàn trong vũng Cổ Cò (Đầm Môn). Tổng diện tích cảng: 750 ha. Tổng chiều dài tuyến bến là 12.590m. Lượng hàng thông qua cảng 17 triệu TEUs.
+ Các giai đoạn còn lại của dự án đang kêu gọi đầu tư.

 

2. Khu trung tâm dịch vụ tổng hợp Hòn Gốm:
+ Khu dịch vu hậu cần cảng : 290 ha;
Địa điểm: khu trung tâm Bán đảo Hòn Gốm, tiếp giáp với khu cảng trung chuyển quốc tế.
+ Trung tâm thương mại-tài chính: 260 ha
Địa điểm: khu trung tâm Bán đảo Hòn Gốm (từ phía Bắc núi Khải Lương đến Nam núi Cá Ông)
Tính chất: Trung tâm đa chức năng: trọng tâm là ch vụ - thương mại - tài chính - ngân hàng, kết hợp văn phòng - căn hộ ở và khách sạn, dịch vụ giải trí.
+ Khu dịch vụ hỗ trợ khác: 400 ha.

 Khu trung tâm dịch vụ tổng hợp Hòn Gốm
II. Khu thuế quan.
1. Khu cảng Hòn Mỹ Giang:
Bao gồm cảng nhà máy đóng tàu Hyundai-Vinashin, Hòn Mỹ Giang, vùng nước phía Bắc Hòn Mỹ Giang. Tính chất: Cảng dầu, cảng chuyên dùng.
Quy mô diện tích (cảng, kho dầu ngoại quan): 70-80 ha. Trong đó cảng dầu, cảng nhà máy đóng tàu: 50 ha.
2. Khu dân cư và đô thị :
2.1 Khu đô thị sinh thái Mũi Đá Son.
- Khu vực Mũi Đá Son năm trong vùng đất Đầm Mây, thuộc thôn Vĩnh Yên, xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh. Khu đất có phần liền sát với chân núi Hòn Nhọn và phần đất thường bị ngập nước (khu Đầm Mây).
- Diện tích quy hoạch: 155,8ha
- Quy mô dân số: Khoảng 9.000 người.
- Tính chất: Là khu đô thị sinh thái xây dựng mới với các khu nhà ở cao cấp gồm: chung cư, nhà ở sân vườn và biệt thự; có công trình trung tâm đô thị về hành chính, dịch vụ công cộng, khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, hoạt động văn hoá, thể thao… mang nét đặc thù của vùng núi và biển.

Khu đô thị sinh thái Mũi Đá Son

2.2 Khu Tái định cư Vĩnh Yên.
- Khu tái định cư, phục vụ di dân nằm trong khu vực giải toả nhằm xây dựng dự án Khu kinh tế tổng hợp Vân Phong (vùng Hòn Gốm). Xây dựng quy hoạch khu dân cư có đầy đủ cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đất xây dựng, khu sản xuất dịch vụ, đất xây dựng nhà ở phù hợp việc phát triển kinh tế và ổn định cuộc sống của dân cư nghề biển, phù hợp phong tục tập quán sinh hoạt của địa phương. Xây dựng cảnh quan khu dân cư phù hợp điều kiện tự nhiên khu vực dự án và tổng thể khu kinh tế.
- Diện tích quy hoạch: 94,58 ha
- Quy mô dân số: Khoảng 8.500 người.

 Khu Tái định cư Vĩnh Yên

* Khu tái định cư Vĩnh Yên (Giai đoạn I).
- Khu vực Mũi Đá Son năm trong vùng đất Đầm Mây, thuộc thôn Vĩnh Yên, xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh. Khu đất có phần liền sát với chân núi Hòn Nhọn và phần đất thường bị ngập nước (khu Đầm Mây)
- Diện tích quy hoạch: 32,2 ha
- Quy mô dân số: Khoảng 2.800 người.

 

Khu Tái định cư Vĩnh Yên

* Khu tái định cư Vĩnh Yên (Giai đoạn I).
- Khu vực Mũi Đá Son năm trong vùng đất Đầm Mây, thuộc thôn Vĩnh Yên, xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh. Khu đất có phần liền sát với chân núi Hòn Nhọn và phần đất thường bị ngập nước (khu Đầm Mây)
- Diện tích quy hoạch: 32,2 ha
- Quy mô dân số: Khoảng 2.800 người.

 Khu tái định cư Vĩnh Yên (Giai đoạn I)

- Hiện nay Khu tái định cư Vĩnh Yên (Giai đoạn I) đã thi công xong và tái định cư cho một số hộ dân.
2.3 Khu đô thị và du lịch Tuần Lễ - Hòn Ngang.
- Khu đô thị và du lịch Tuần Lễ - Hòn Ngang, thuộc khu kinh tế Đầm Môn, có vị trí quan trọng trong việc phát triển của khu kinh tế vịnh Vân Phong. Vì thế quy hoạch chi tiết Tuần Lễ Hòn Ngang trở thành một điểm khởi đầu quan trọng cho sự phát triển của khu Đầm Môn nói riêng và vịnh Vân Phong nói chung nhằm đưa ý tưởng quy hoạch chung vào hiện thực.
- Diện tích quy hoạch: 590,05ha.

 Khu đô thị và du lịch Tuần Lễ - Hòn Ngang.

2.4 Khu đô thị sinh thái tuần hoàn Cổ Mã.
- Đô thị sinh thái tuần hoàn Cổ Mã được xác định là khu dịch vụ đô thị và dân cư, là cầu nối giữa thị trấn Vạn Giã hiện có với khu Kinh tế Bắc vịnh Vân Phong. Để đáp ứng nhu cầu về đầu tư phát triển và tái định cư trong giai đoạn đầu cũng như khả năng kết nối với các khu vực có liên quan, đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững, cụ thể hoá Quy hoạch Khu kinh tế Vịnh Vân Phong cũng như Quy hoạch phân khu Đô thị sinh thái tuần hoàn Cổ Mã đến năm 2020, tạo cơ sở pháp lý và điều kiện thuận lợi cho việc lập các dự án cụ thể cũng như quản lý xây dựng trong khu vực.
+ Khu vực Đất liền và mặt nước ven bờ có diện tích 2800ha (2050ha đất liền và 750ha diện tích mặt nước biển) thuộc huyện Vạn Ninh, trên địa bàn các xã Vạn Thọ, Vạn Phước, Vạn Long.
+ Khu vực Đảo và mặt nước ven đảo có diện tích 650ha (200ha đất đảo và 450ha mặt nước biển ven đảo) gồm các đảo Hòn Bịp thuộc xã Vạn Thạnh; Hòn Một, Hòn Mao và Hòn Trầu thuộc xã Vạn Thọ huyện Vạn Ninh.

 Khu đô thị sinh thái tuần hoàn Cổ Mã

2.5 Khu dịch vụ đô thị và dân cư Khu Đông Bắc Ninh Hoà:
- Được xác định là khu dịch vụ đô thị và dân cư, là cầu nối giữa thị trấn Ninh Hoà hiện có với khu Kinh tế vịnh Vân Phong, thị trấn Vạn Giã. Để đáp ứng nhu cầu về đầu tư phát triển và tái định cư trong giai đoạn đầu cũng như khả năng kết nối với các khu vực có liên quan, đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững, cụ thể hoá Quy hoạch Khu kinh tế Vịnh Vân Phong cũng như Quy hoạch chung xây dựng đô thị Ninh Hòa đến năm 2020, tạo cơ sở pháp lý và điều kiện thuận lợi cho việc lập các dự án cụ thể cũng như quản lý xây dựng trong khu vực, việc lập "Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa " là cần thiết.
- Địa điểm: các xã Ninh Thọ và Ninh Hải, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.
- Quy mô quy hoạch: 616,2ha.

 Khu dịch vụ đô thị và dân cư Khu Đông Bắc Ninh Hoà

2.6 Khu tái định cư Xóm Quán.
- Khu tái định cư Xóm Quán, xã Ninh Thọ, nhằm đáp ứng nhu cầu giao đất cho các hộ bị giải tỏa thuộc các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn huyện phù hợp với ngành nghề sinh sống và lao động tại khu vực (làm nghề dịch vụ và nghề biển).
Xây dựng khu dân cư có đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ thiết thực nhu cầu sinh hoạt của người dân tái định cư nói riêng và khu dân cư đô thị nói chung. Đảm bảo khu ở có môi trường thích hợp với người dân tái định cư vừa đáp ứng nhu cầu trước mắt, vừa phù hợp lâu dài.
- Địa điểm: xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.
- Quy mô quy hoạch: 50,28ha.

 Khu tái định cư Xóm Quán.
2.7 Khu tái định cư Vạn Thắng.
- Trên cơ sở chủ trương phát triển vùng kinh tế phía bắc Tỉnh, Khu công nghiệp huyện Vạn Ninh được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết tại địa bàn xã Vạn Thắng – huyện Vạn Ninh. Để chuẩn bị cho công tác di dời các hộ dân thuộc khu công nghiệp, cần thiết phải xây dựng khu tái định cư cho bà con. Đây là công việc cấp thiết phải thực hiện đầu tiên để có thể triển khai được các bước tiếp theo của dự án, cụ thể hóa chiến lược phát triển kinh tế xã hội của Tỉnh.
- Địa điểm: xã Vạn Thắng, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa.
- Quy mô quy hoạch: 3,27ha.

 Khu tái định cư Vạn Thắng 2.8 Khu tái định cư Ngọc Sơn.
- Khu tái định cư Ngọc Sơn có quy mô khoảng 4,5ha nằm trên địa bàn xã Ninh An, cách quốc lộ 1A khoảng 400m về phía Đông, được trích từ một phần của lô CN1 thuộc Quy hoạch chung Khu dân cư Lạc An

 Khu tái định cư Ngọc Sơn
3. Các khu du lịch:
3.1 Khu du lịch sinh thái biển Hòn Ngang – Bãi Cát Thấm.
- Khu du lịch sinh thái biển Bãi cát thấm nằm cận kề khu vực trên giáp với biển Đông khi được hình thành sẽ góp phần tăng cường và đa dạng hóa khu kinh về mặt dịch vụ đồng thời góp phần cải tạo thiên nhiên môi trường, cảnh quan và sinh thái được tôn tạo vốn đã là một vùng bờ biển đẹp của khu vực miền Nam Trung bộ, thu hút khách du lịch, nghỉ ngơi là các đối tác đang hoạt động trong khu kinh tế mở đồng thời thu hút khách tham quan du lịch trong và ngoài nước.
- Địa điểm: Thôn Đầm Môn, xã Vạn Thạnh, Huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa.
- Quy mô quy hoạch: 295,22ha đất bán đảo Hòn Gốm và 160,01 ha mặt biển lân cận.

 Khu du lịch sinh thái biển Hòn Ngang – Bãi Cát Thấm

3.2 Khu hỗn hợp và du lịch Tuần Lễ - Hòn Ngang.
- Là khu dịch vụ hỗn hợp và du lịch mang tầm vóc quốc tế, bao gồm : khu trung tâm đô thị dịch vụ cao cấp; các khu du lịch (resort) sinh thái biển, sinh thái đầm vịnh, giải trí đặc thù vùng cát; các câu lạc bộ thể thao vùng biển, vùng vịnh, sân golf, v.v… có thể sử dụng cho các giải thi đấu quốc tế; các khu resort có tổ chức vui chơi, giải trí có thưởng. Ngoài ra trong các khu resort nêu trên sẽ kết hợp xây dựng các khu biệt thự (villas) nghỉ dưỡng cao cấp.
- Địa điển : xã Vạn Thọ và Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa.
- Quy mô lập quy hoạch : Khoảng 700ha.

 Khu hỗn hợp và du lịch Tuần Lễ - Hòn Ngang.

3.3 Khu du lịch Năm Sao Đại Lãnh.
- Khu Du lịch và nghỉ dưỡng Năm sao Đại Lãnh, xã Đại Lãnh, huyện Vạn Ninh, Tỉnh Khánh Hòa nhằm cụ thể hóa chủ trương quy hoạch, chỉnh trang các khu đô thị và phát triển du lịch Thành phố Nha Trang.
- Khai thác hiệu quả qũy đất đô thị để xây dựng một cảnh quan đẹp nhằm thu hút khách du lịch, bên cạnh việc ổn định xây dựng và phát triển cuộc sống của dân cư trong khu vực xã Đại Lãnh với chất lượng cuộc sống ngày càng tốt hơn.
- Xác định tính chất, quy mô và hướng phát triển không gian của khu quy hoạch, làm cơ sở cho việc quản lý sử dụng đất, quản lý xây dựng đô thị, thu hút các nhà đầu tư, từng bước xây dựng xã Đại Lãnh theo quy hoạch chung đã được phê duyệt.
- Địa điểm: Xã Đại Lãnh, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa.
- Quy m« quy ho¹ch: 19,84 ha.

 Khu du lịch Năm Sao Đại Lãnh.

3.4 Khu du lịch Dốc Lết – Phương Mai.
- Khu Du lịch Dốc Lết-Phương Mai, thị x Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa nằm trong tổng thể Khu Kinh tế Vịnh Vân Phong. Là một khu du lịch đa chức năng và dịch vụ cao cấp tầm cỡ quốc tế; có các loại hình vui chơi, giải trí hiện đại, du lịch biển, hội nghị quốc tế, hội họp, văn hóa, biểu diễn nghệ thuật, dịch vụ – thương mại, lưu trú, nghỉ ngơi, nghỉ dưỡng chữa bệnh.
- Địa điểm: Phường Ninh Hải, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.
- Quy mô quy hoạch: 162,88 ha.

 Khu du lịch Dốc Lết – Phương Mai

Khánh Hoà: Cơn bão rủi ro trên thị trường bất động sản

Ngày 30/11/2017, Công ty CP Đầu tư VCN (VCN), nhà đầu tư KĐT uy tín hàng đầu tại Khánh Hoà, phải gửi Thông báo số 1037/CV-KD phản ứng, vì đang thi công khu chung cư CT2, KĐT VCN Phước Hải (TP. Nha Trang) chưa xong móng, KĐT VCN Phước Long 2 chưa xong hạ tầng, chưa mở bán, thì nhiều sàn giao dịch và cá nhân môi giới đã thông tin sai lệch, nhận tiền đặt cọc, chuyển nhượng trái phép 2 dự án này.

Ngày 1/12/2017, Công ty CP Phát triển đô thị Vĩnh Thái (VTC) cũng có Văn bản số 201/VTC/2017 thông báo đang thi công hạ tầng Gói 6, 8 thuộc DA KĐT Mỹ Gia, chưa mở bán, nhưng đã có nhiều sàn giao dịch, cá nhân môi giới tung thông tin sai lệch, nhận tiền đặt chỗ các dự án trên. VTC hoàn toàn không chịu trách nhiệm.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, trên địa bàn TP. Nha Trang, chỉ có 27 sàn giao dịch BĐS đủ điều kiện hoạt động theo quy định của pháp luật. Nhưng qua khảo sát thực tế, TP. Nha Trang có hàng trăm “trung tâm”, “văn phòng” môi giới BĐS hoạt động. Một số trung tâm có liên kết với các sàn giao dịch BĐS địa phương; một số khác là chi nhánh, liên kết của các sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh.

Mỗi sàn hoặc mỗi trung tâm có khi chỉ vài người, nhưng có khi tới vài chục nhân viên môi giới. Người mua có thể hỏi thông tin, mua rất nhiều dự án, kể cả dự án chưa được cấp phép, chưa mở bán, họ vẫn sẵn sàng “nhận cọc”, mua bán “trên giấy” gần như theo phương thức “đa cấp”, làm ảnh hưởng đến uy tín chủ đầu tư, mang rủi ro rất cao đến cho khách hàng...

Thời gian qua, bão tố “rủi ro” đổ ập lên nhiều dự án tại Nha Trang. Có thể kể đến Dự án Costa 34-36 Trần Phú, chủ đầu tư vừa bán căn hộ, vừa thế chấp ngân hàng, tranh chấp đang chờ toà án xét xử; Dự án khu biệt thự Ocean View, P. Vĩnh Nguyên, chủ đầu tư thế chấp ngân hàng, bán dự ánh chồng cho nhiều người, đang bị cơ quan công an điều tra; Dự án Bavico, số 1 Ngô Quyền, TP. Nha Trang, thuê đất quân đội, chủ đầu tư bán căn hộ trái phép; Dự án Mường Thanh Khánh Hoà, số 4 Trần Phú, Nha Trang, xây vượt trần quy hoạch thành phố (40 tầng), bị đình chỉ xây dựng, đã bán căn hộ bị cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hoà kết luận là bán căn hộ trái pháp luật; Dự án Panorama Nha Trang, chủ đầu tư và nhà thầu tranh kiện, chấm dứt hợp đồng, nhiều khả năng sẽ chậm tiến độ...

Nguyên nhân có nhiều lý do, nhưng hầu hết đều có liên quan đến trách nhiệm của chủ đầu tư, nhà thầu, thậm chí cả cơ quan chức năng địa phương.

Thời gian gần đây, nhiều dự án mở bán trá hình, thông qua sàn giao dịch tổ chức “lễ công bố dự án”, trong đó mời lãnh đạo địa phương, chủ đầu tư, ngân hàng bảo lãnh, sàn giao dịch… kể cả những khách “VIP” có ảnh hưởng lớn đến dự, để tạo lòng tin cho khách hàng. Trong buổi lễ, dùng hình ảnh 3D, 4D (chưa có thực tế), những lời “có cánh”, những cam kết lợi nhuận cao mà “không ai chịu trách nhiệm”, quà tặng, chính sách khuyến mãi, để thuyết phục khách hàng.

Sàn giao dịch thay mặt chủ đầu tư “nhận cọc”, “giữ chỗ”, thậm trí có hợp đồng do chủ đầu tư ký sẵn. Những hợp đồng “đặt cọc” thực ra là cái “bẫy”, khi người mua đã ký và nộp “tiền cọc” thì “đâm lao phải theo lao”, nếu không sẽ mất tiền. Nhân viên “môi giới BĐS” tìm mọi cách thuyết phục người mua “đặt cọc’, “ký hợp đồng giữ chỗ” để nắm “đằng chuôi”, khi bán được lấy “hoa hồng”, sau có tranh chấp thì người mua và chủ đầu tư tự giải quyết.
Để mua nhà, đất không bị “lầm hàng”, người mua phải nghiên cứu kỹ hồ sơ pháp lý (quyết định cấp đất (hiệu lực, thời hạn…), giấy phép xây dựng (căn hộ chung cư, nhà ở khu đô thị hay Condotel…), thông báo đủ điều kiện bán (Sở Xây dựng), hợp đồng (đặt cọc, giữ chỗ, mua bán, hợp tác đầu tư...), trong đó đặc biệt lưu ý “điều khoản thánh toán”, “xử lý vi phạm hợp đồng”; dự án đã bị thế chấp hay chưa, uy tín chủ đầu tư...

Thị trường BĐS Khánh Hoà đang gặp nhiều rủi ro, sự cố, hãy đừng để vướng vào những rủi ro ấy!

Dự án Costa 34-36 Trần Phú (chụp 12/12/2017)

Dự án Bavico Nha Trang (chụp 7/12/2017).

Dự án Mường Thanh - số 4 Trần Phú, Nha Trang (chụp 12/12/2017)

Dự án Panorama Nha Trang (chụp 12/12/2017).

Dự án Beau Rivage 38 Trần Phú, Nha Trang (chụp 12/12/2017)

Trần Minh Ngọc