Khu Dân Cư Phước Lợi Phước Đồng Nha Trang

Phước Đồng trở thành một xã phát triển vì có con đường du lịch rất đẹp và hiện đại nối liền thành phố Nha Trang và sân bay quốc tế Cam Ranh. Khu dân cư Phước Lợi nằm ngay ngã 3 Phước Đồng – khu kinh tế, chính trị và du lịch phía nam thành phố Nha Trang

VỊ TRÍ:
Nằm trên đại lộ Nguyễn Tất Thành nối liền từ thành phố Nha Trang đi sân bay quốc tế Cam Ranh. Kết nối các khu du lịch, khu nghỉ dưỡng cao cấp phía nam thành phố: KDL tắm bùn Trăm Trứng, sân golf – resort Diamond Bay, Bãi Dài,… Liền kề với các khu tiện ích và phát triển đô thị của thành phố như: cách làng Đại học khoảng 800m, cáchtTrung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hoà 1,5km và các khu đô thị khu dân cư xung quanh đã và đang triển khai.

THÔNG TIN DỰ ÁN:
– Chủ Đầu Tư: Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Quang Thanh
– Đơn vị thi công và phát triển dự án: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Thương Mại Phúc Điền
– Tổng diện tích: 43.447 m2 (khoảng 264 nền)
– Quy hoạch theo tỉ lệ 1/500 của tỉnh (không lo dính quy hoạch)
– Diện tích: từ 77 đến 105m² (ngang 5, sâu 16-21m)
– Hướng: Đông – Đông Bắc ; Tây – Tây Nam
– Hệ thống đường được quy hoạch đường nhựa 12m; 35m
– Đường 12m xây dựng tự do, 35m xây dựng theo mẫu.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:
+ Đợt 1: 20% giá trị hợp đồng
+ Đợt 2: 25 % giá trị hợp đồng (sau 2 tháng kể từ khi đóng đợt 1)
+ Đợt 3: 25 % giá trị hợp đồng (sau 4 tháng kể từ khi đóng đợt 1- ra hợp đồng mua bán. Sau khi hoàn thành 95% giá trị hợp đồng có thể xây nhà trong đợt này)
+ Đợt 4: 25 % giá trị hợp đồng (sau 6 tháng kể từ khi đóng đợt 1)
+ Đợt 5: Thanh toán 5% còn lại khi nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

LIÊN HỆ MUA BÁN – KÝ GỬI DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC LỢI
Hotline:01255293979 gặp mr Quyền

Mập mờ dự án Home City Phước Đồng

Mập mờ dự án Home City Phước Đồng
Một dự án tại thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng, TP. Nha Trang tự phong là “khu dân cư cao cấp” được chào bán rầm rộ thời gian gần đây. Tuy nhiên, dự án này chưa được cấp phép, đất chủ yếu có nguồn gốc trồng cây lâu năm…

Sơ đồ “dự án”.
Khu dân cư cao cấp giá… bèo

Khu dân cư cao cấp Home City tại thôn Phước Lợi được các nhân viên của sàn bất động sản Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư kiến trúc 24H (có trụ sở tại 42A, Lê Thành Phương, TP. Nha Trang) chính thức rao bán từ chiều 28-12-2017. Tại khu đất rộng gần 10.000m2, lúc nào cũng có nhân viên túc trực hướng dẫn, mời chào khách mua đất. Để tạo niềm tin cho khách hàng, một tấm pano cỡ lớn được dựng lên với lời quảng cáo như: “Nơi ước đến – Chốn mong về”. Ngoài ra, còn có những thông tin cam kết được nhận sổ đỏ vĩnh viễn, ngân hàng hỗ trợ 70%. Và kể từ khi tấm pano này được dựng lên, số lượng người quan tâm, hỏi mua nhiều hơn.

Pano quảng cáo dự án được treo công khai.
Cầm trên tay tập catalogue giới thiệu về dự án, nhân viên môi giới tên Linh nhanh miệng mời chào: “Đây là dự án khu dân cư cao cấp. Các anh mua thì thoải mái xây nhà theo điều kiện, không phải xây theo mẫu như các khu đô thị mới. So với mặt bằng chung, giá đất ở đây rất rẻ, chỉ dao động từ 350 triệu đến 500 triệu đồng là các anh chị đã có 1 lô đất ở khu dân cư cao cấp”. Chỉ tay về phía bãi đất trống, mới được san lấp, Linh tiếp tục quảng cáo: “Dự án này sẽ làm đường rộng 10m và 5m. Nếu các anh chị muốn mua thì ngày mai bắt đầu đặt cọc 50 triệu đồng, sau đó sẽ ký hợp đồng và thanh toán theo tiến độ, với tỷ lệ lần lượt là 40%, 35%, 15% và khi nào nhận sổ đỏ sẽ giao nốt 10% còn lại. Dự kiến thời gian thi công và hoàn thiện sổ đỏ trong vòng 6 tháng là chậm nhất”.

Tuy nhiên, khi chúng tôi hỏi về các giấy tờ pháp lý của dự án thì nhân viên môi giới không cung cấp được và cho biết, đất này đang trong quá trình xin lên thổ cư. Mặc dù vậy, song dường như phần lớn người mua bị giá cả và tấm pano hoành tráng làm mất cảnh giác nên không quan tâm nhiều đến nguồn gốc và sự hợp pháp của lô đất đang mua. Một khách hàng tên Lan (phường Vạn Thạnh, TP. Nha Trang) cười xuề xòa: “Cần gì kiểm tra, nếu không có giấy tờ hợp pháp mà treo biển dự án to như thế này cơ quan chức năng “gô cổ” lâu rồi. Mà dự án này được ngân hàng hỗ trợ, lại có đơn vị tư vấn, có nơi bán rõ ràng thì lo gì. Khi mua mình còn làm hợp đồng kia mà”.

Đây không chỉ là suy nghĩ của riêng bà Lan mà là tâm lý chung của đa số khách hàng. Với chiêu trò bán “khu dân cư cao cấp” giá bèo, ngang nhiên căng pano “hoành tráng”, nên chỉ trong 2 ngày mở bán, toàn bộ 87 lô đất đã được khách hàng đặt mua.

“Dự án” nằm trong dự án

Chúng tôi đến sàn giao dịch bất động sản của Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư kiến trúc 24H để hỏi rõ về hồ sơ pháp lý của lô đất, song một lần nữa sàn giao dịch vẫn không đưa ra được bất cứ một giấy tờ nào liên quan đến lô đất. Một nhân viên tên Quang, xưng là em rể của giám đốc công ty cho biết: “Hiện nay, giám đốc đi vắng nên chưa xem được giấy tờ. Các anh an tâm đi, đất này là của cán bộ tài nguyên môi trường mua lại và đang tiến hành chuyển đổi lên thổ cư. Trước đây, đất này nằm trong quy hoạch, nhưng vì mấy ông ấy có thế nên đã tiến hành xóa quy hoạch rồi. Chứ các anh thấy, nếu không hợp pháp, bọn em bán như thế này thì người ta đâu để yên”.


Nhân viên môi giới đang tư vấn cho khách hàng tại trụ sở của Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư kiến trúc 24H
Qua tìm hiểu được biết, “Dự án Home City” có nguồn gốc đất của ông Đinh Tình và bà Nguyễn Thị Hiền (trú tại tổ 4, Phú Bình, xã Vĩnh Thạnh, TP. Nha Trang) với tổng diện tích gần 10.000m2. Trong đó, phần lớn là đất trồng cây lâu năm. Phần đất này có hơn 7.000m2 nằm trong Dự án Khu nhà ở Phước Đồng do Công ty TNHH Quốc Hân làm chủ đầu tư và đã được niêm yết công khai tại UBND xã Phước Đồng. Có một điều lạ, trước khi biến thành “Dự án Home City”, ngày 30-11-2017, ông Lê Huy Toàn – Phó Chủ tịch UBND TP. Nha Trang đã ký cho phép gia đình bà Hiền san gạt để cải tạo đất. Cũng từ quyết định này, khu đất trồng cây rộng lớn nghiễm nhiên có được cốt nền bằng phẳng để biến thành dự án bất động sản.

Làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Nha Trang, được biết, phần đất mà Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư kiến trúc 24H đang rao bán phần lớn nằm trong Dự án Khu nhà ở Phước Đồng. Dự kiến diện tích đất của bà Hiền và ông Tình có giá trị bồi thường hơn 2 tỷ đồng. Trong năm 2018, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ trình UBND TP. Nha Trang ban hành quyết định thu hồi thửa đất này để phục vụ thực hiện Dự án Khu nhà ở Phước Đồng. Nếu không hợp tác, trung tâm sẽ tham mưu cho TP. Nha Trang kiểm đếm bắt buộc và ra quyết định cưỡng chế.

Gặp trực tiếp chủ đầu tư, bà Trương Thị Đào – Giám đốc Công ty TNHH Quốc Hân bức xúc: “Không hiểu tại sao, phần đất này đang nằm trong dự án của chúng tôi mà họ lại ngang nhiên lập dự án rao bán. Hiện nay, chúng tôi đã niêm yết kiểm kê tài sản, vật kiến trúc và chuẩn bị áp giá bồi thường. Nguyên nhân xảy ra sự việc này bắt nguồn từ việc UBND TP. Nha Trang cho phép bà Hiền san lấp đất. Chúng tôi quá bức xúc với quyết định này, vì toàn bộ diện tích đất của bà Hiền xin san lấp, hạ đồi là nằm trong đất dự án của Công ty TNHH Quốc Hân và là đất bằng phẳng. Quyết định cho phép san lấp này là điều kiện để họ có mặt bằng, công khai lập dự án, bán đất trái pháp luật, gây thiệt hại về kinh tế cho công ty chúng tôi”.

Dự án không có thật

Chiều 19-1, ông Lê Huy Toàn – Phó Chủ tịch UBND TP. Nha Trang cho biết ông Chưa nghe thông tin về Dự án Home City phân lô bán nền ở xã Phước Đồng. Khi chúng tôi hỏi, việc ký văn bản đồng ý cho bà Hiền và ông Tình được san ủi đất để trồng cây, trong khi khu này đã được niêm yết, kiểm kê vật kiến trúc là đúng hay sai, ông Toàn cho biết đang yêu cầu Phòng Tài nguyên – Môi trường TP. Nha Trang báo cáo, vì văn bản do phòng này tham mưu. Chúng tôi đặt vấn đề việc phân lô bán nền ở diện tích đất đang đền bù giải tỏa thì ông Toàn nói sẽ kiểm tra lại và có biện pháp xử lý.
Bà Đỗ Bạch Hà – Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Nha Trang cho biết, sau khi nhận được thông tin về diện tích hơn 7.000m2 đất của bà Hiền nằm trong Dự án Khu nhà ở Phước Đồng đang được phân lô bán nền với tên gọi Home City, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã yêu cầu bà Hiền ngừng san ủi, đồng thời cho biết sẽ làm văn bản báo cáo UBND TP. Nha Trang để có hướng xử lý. Khi được hỏi về văn bản của Phó Chủ tịch UBND thành phố cho bà Hiền san ủi đất trong Dự án Khu nhà ở Phước Đồng, bà Hà tỏ ra khá bất ngờ.

Trao đổi với Báo Khánh Hòa, ông Bùi Cao Pháp – Phó Chủ tịch UBND xã Phước Đồng khẳng định: “Làm gì có ai cấp phép cho Dự án Home City. Việc treo quảng cáo bán đất Dự án Home City là sai sự thật, xã đang đề nghị Phòng Văn hóa – Thông tin TP. Nha Trang xử phạt. Khu đất rao phân lô bán nền này là đất của ông Tình và bà Hiền, trong đó có 200m2 đất thổ cư. Nhóm nào đó đứng ra quảng cáo thì tôi không rõ. Người dân trước khi mua cần phải cập nhật thông tin cho chính xác, chứ mua như vậy rất mạo hiểm. UBND xã đã báo cáo UBND TP. Nha Trang về việc này và đồng thời cảnh báo về việc mua bán trên địa bàn toàn xã để người dân biết”.

Trong khi đó, Sở Xây dựng cũng xác định, không có dự án nào tên là “Khu dân cư cao cấp Home City” ở xã Phước Đồng. Còn vị trí mà dự án đang quảng bá bán đất nền là thuộc đất của Dự án Khu nhà ở Phước Đồng đang được triển khai đền bù, giải phóng mặt bằng. Lãnh đạo Sở Xây dựng cũng cảnh báo người dân trước khi đặt tiền mua đất nền phân lô nên tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án bởi hiện nay thị trường bất động sản ở Nha Trang đang phát triển nóng, dễ dẫn đến những tiêu cực.

Đình Lâm – Văn Kỳ – Theo Báo Khánh Hòa

Xây nhà ở riêng lẻ ở đô thị, cần những thủ tục gì?

Hỏi: Xin cho hỏi, tôi đang muốn xây nhà ở riêng lẻ ở đô thị, vậy tôi phải làm những thủ tục gì?

Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng
đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị

Trả lời:

Với nhà ở riêng lẻ ở đô thị, chủ đầu tư trước khi khởi công xây dựng công trình cần phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định tại Khoản 1 Điều 89, Luật Xây dựng 2014.

Khoản 3 Điều 103, Luật Xây dựng quy định, Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị.

Theo quy định tại 1 Điều 93, Luật Xây dựng, điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị là phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt; đồng thời, đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ theo quy định…

Nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Khoản 1 Điều 95, Luật Xây dựng nêu rõ, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; bản vẽ thiết kế xây dựng; công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
(Theo Đầu tư chứng khoán)

Bán đất phân lô Phước Hạ - Phước Đồng Nha trang

Tôi chính chu mở bán nhanh 15lô đất có thô cư ơ phước đông TP nha trang khánh hoà.
Chính thức khai trương bán nhanh 15lô có dien tích 105m2 mỗi lô có 60m thô cư
Với diên tích ngang 5x21 =105m2 sô riêng 60m thô cư cho từng sô
vi tri cách đường đại lô 400m đường vào bê tông 5m
Với giá bán hợp lý thời điểm hiện nay 480triệu 1lô
Mọi thông tin và chi tiếc trao đổi mua bán qua SDT chính chủ
LHQ: 01255293979 gặp mr Quyền

Nhiều khu đô thị giáp Diên Khánh

Với sự tăng trưởng của thị trường bất động sản, cộng với tuyến đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng đang dần hoàn thiện đã khiến khu vực các xã của TP. Nha Trang giáp ranh huyện Diên Khánh trở thành nơi lý tưởng để các nhà đầu tư triển khai dự án khu đô thị (KĐT).

Khu đô thị san sát nhau

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, hiện nay, có hơn 10 KĐT tại khu vực giáp ranh huyện Diên Khánh đang được triển khai đầu tư hoặc đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Đầu tiên là KĐT Vĩnh Trung (thôn Võ Cang, xã Vĩnh Trung) rộng 13,85ha do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Khánh Vĩnh làm chủ đầu tư. Dự án này đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 lần đầu ngày 1-12-2016 và lần 2 vào ngày 15-12-2017. Hiện nay, chủ đầu tư tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng, san ủi xây dựng khu tái định cư cho hơn 40 hộ bị ảnh hưởng.

Khu đô thị Vĩnh Trung đang được triển khai thi công.
Cạnh đó là Khu dân cư NVT nằm ở 2 bên kênh thoát lũ thuộc hai xã Vĩnh Trung và Vĩnh Hiệp. Dự án có tổng diện tích hơn 13ha, do Công ty Cổ phần NTV làm chủ đầu tư. Được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2011, nhưng đến ngày 27-11-2017 chủ đầu tư mới hoàn thành quy hoạch chi tiết để UBND tỉnh phê duyệt. Ngoài phân lô bán nền, khu dân cư này còn có các khối chung cư cao tầng nhằm phục vụ nhu cầu của người dân.

Tại bờ hữu Kênh thoát lũ Vĩnh Trung – Sông Cái (thôn Võ Cang, xã Vĩnh Trung) có Khu dân cư Hưng Thịnh rộng đến 29,73ha, do Công ty TNHH Hưng Việt Pháp làm chủ đầu tư. Với tổng vốn đầu tư khoảng 100 tỷ đồng, dự án này nhằm đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, nối liền với các KĐT và khu dân cư hiện hữu ở khu vực xung quanh. Hiện nay, chủ đầu tư tiến hành thỏa thuận, bồi thường giải phóng mặt bằng để khởi công dự án. Bên cạnh đó còn có các dự án như: KĐT Phúc Khánh (do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư) thuộc xã Vĩnh Trung và xã Diên An (huyện Diên Khánh), rộng 49,1ha, đang hoàn thiện cơ sở hạ tầng; KĐT Phượng Hoàng (xã Vĩnh Trung) rộng 91,33ha, do Công ty TNHH Xây dựng Phượng Hoàng làm chủ đầu tư…

Theo lãnh đạo UBND TP. Nha Trang, việc triển khai nhiều KĐT, khu dân cư tại các xã vùng ven TP. Nha Trang sẽ giúp giảm áp lực về đất ở cho khu vực trung tâm thành phố, đồng thời tạo điều kiện cho người dân được ở trong khu dân cư có hạ tầng hiện đại.

Thi công kênh thoát lũ để tránh ngập

Để thoát lũ cho các KĐT nêu trên, cuối tháng 12-2017, Sở Kế hoạch – Đầu tư đã có báo cáo kết quả thẩm định nghiên cứu khả thi dự án Kênh thoát lũ Vĩnh Trung – Sông Cái. Kênh thoát lũ nhằm đảm bảo đồng bộ và khớp nối với hệ thống thoát lũ chung, giải quyết ngập lụt cho khu vực, hạn chế tình hình ngập lụt khi có mưa tại khu vực xã Vĩnh Trung, Vĩnh Hiệp và các xã phía tây huyện Diên Khánh. Bên cạnh đó, kênh thoát lũ này còn giúp kết nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, nhất là hệ thống giao thông, thoát nước mưa, nước thải, giảm ngập úng cục bộ, làm tiền đề cho các dự án xây dựng mở rộng thành phố về phía tây Nha Trang, tạo quỹ đất dọc hai bên bờ kênh.

Theo lãnh đạo Sở Kế hoạch – Đầu tư, kênh thoát lũ có chiều dài hơn 1,2km, là kênh đào hình dạng hỗn hợp, trong đó có bố trí một cống điều tiết nước kết hợp ngăn mặn phía sông Quán Trường. Dự án còn tiến hành nạo vét sông Quán Trường có chiều dài hơn 2,6km từ cầu Xuân Sơn trên đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng đến cầu đường sắt Phú Vinh và gia cố hai bên bờ sông bằng bê tông. Tổng diện tích sử dụng đất của dự án là 6,5ha, tổng vốn đầu tư khoảng 293 tỷ đồng. Sở Kế hoạch – Đầu tư đã đề nghị triển khai dự án Kênh thoát lũ Vĩnh Trung – Sông Cái theo hình thức BT, trong đó Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Khánh Vĩnh đã xin đầu tư dự án, hoàn vốn bằng một phần tiền sử dụng đất dự án KĐT Cita Park (rộng hơn 120ha, thuộc xã Diên An, huyện Diên Khánh) và một phần tiền quỹ đất KĐT Vĩnh Trung.

Trong cuộc họp mới đây, ông Lê Tấn Bản – Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho rằng, hiện nay, nếu mưa lớn thì nước sông Cái dâng cao, khiến khu vực xung quanh ngập cục bộ. Nếu cho triển khai các KĐT xung quanh mà không triển khai kênh thoát lũ này thì đến mùa mưa nước ở thượng nguồn đổ về, hồ Suối Dầu xả xuống sẽ gây ngập, dẫn đến các KĐT đang và sắp triển khai sẽ không phát huy giá trị, dân không dám đến ở.

Ông Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh cho rằng dự án Kênh thoát lũ Vĩnh Trung – Sông Cái là cần thiết nhưng yêu cầu Sở Kế hoạch – Đầu tư nghiên cứu lại quy mô dự án, chọn diện tích phù hợp để giảm chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, ông cũng yêu cầu chủ đầu tư các KĐT dọc hai bên dự án Kênh thoát lũ Vĩnh Trung – Sông Cái phải bỏ kinh phí để xây dựng, kết nối giao thông trong khu vực.

VĂN KỲ – Theo Báo Khánh Hòa

Chung cư xã hội P.H: Nhiều hỗ trợ cho khách hàng

Sau khi kết thúc gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng, hiện nay vẫn chưa có gói vay ưu đãi nào được kích hoạt. Tình trạng này đã ảnh hưởng không nhỏ đến việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Nha Trang. Vượt qua khó khăn, dự án nhà ở xã hội P.H vẫn triển khai đúng tiến độ và có nhiều chương trình hỗ trợ khách hàng mua nhà.

Hết bù lãi vay…

Hiện nay, Chính phủ đã ban hành một chương trình mới với lãi suất 4,8%/năm do Ngân hàng Chính sách xã hội phụ trách. Tuy nhiên, trong kế hoạch đầu tư trung hạn 2016 - 2020, Bộ Kế hoạch - Đầu tư không đưa vốn thực hiện chương trình này vào. Đây là một khó khăn trên toàn quốc mà các ngành liên quan đang kiến nghị Chính phủ điều chỉnh.

Việc chậm triển khai gói vay ưu đãi đã ảnh hưởng rất nhiều đến việc thi công các dự án nhà ở xã hội. Khi không có gói vay ưu đãi, chủ đầu tư phải vay vốn tại các ngân hàng thương mại với lãi suất cao. Bên cạnh đó, người đủ điều kiện mua nhà chủ yếu là người thu nhập thấp và trung bình. Nếu không có gói vay với lãi suất thấp thì khách hàng sẽ đắn đo, không dám ký hợp đồng. Khi dự án mới ra, đã có nhiều khách hàng đến đặt chỗ đăng ký mua, nhưng đến thời hạn ký hợp đồng thì hàng trăm khách hàng đã lấy lại tiền đặt cọc vì không được vay ưu đãi. Nhiều hồ sơ mua nhà tại dự án chung cư xã hội P.H đã được Sở Xây dựng duyệt nhưng khách hàng vẫn hủy vì không muốn vay ở ngân hàng thương mại.

Trong khi chờ gói vay ưu đãi mới, Ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư P.H Nha Trang đã quyết định hỗ trợ khách hàng mua nhà bằng những hành động thiết thực. Cụ thể, công ty đã hỗ trợ lãi suất vay 5%/năm trong 2 năm đầu cho khách hàng mua nhà. Hiện nay, lãi suất ngân hàng thương mại khoảng 8% trong năm đầu, các năm sau thả theo lãi suất thị trường. Chính sách hỗ trợ lãi suất của công ty đã phần nào giải quyết được khó khăn trước mắt cho khách hàng. Ông Hoàng Hùng Việt - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư P.H Nha Trang cho biết, sau khi triển khai chương trình hỗ trợ này, đã có khoảng 400 khách hàng ký hợp đồng mua nhà. Gói bù lãi suất đã kết thúc nhưng nhờ gói ưu đãi này mà hàng trăm khách hàng đã mạnh dạn ký hợp đồng mua nhà. Đó cũng là niềm vui của công ty vì đã giúp được nhiều người dân an cư, lập nghiệp.

Dự án Chung cư xã hội P.H thu hút khách hàng ở khu vực phía nam Nha Trang.

… đến khuyến mãi vàng

Để tiếp tục chương trình hỗ trợ khách hàng mua nhà, ngày 15-12-2017, Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư P.H Nha Trang đã có công văn gửi Sở Công Thương thông báo thực hiện chương trình khuyến mãi cho khách hàng mua nhà tại dự án chung cư xã hội P.H. Theo đó, từ ngày 28-12-2017 đến ngày 10-2, 50 khách hàng đầu tiên ký hợp đồng mua nhà tại dự án chung cư xã hội P.H sẽ được tặng 3 chỉ vàng/căn. Công ty đã chuẩn bị 150 chỉ vàng SJC 9999 để tặng cho 50 khách hàng mua căn hộ trong dịp Tết đến xuân về.

Bên cạnh đó, hiện nay, lãnh đạo Vietcombank Khánh Hòa và Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư P.H Nha Trang đã ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện. Theo đó, Vietcombank Khánh Hòa cam kết tài trợ vốn cho dự án với số tiền cho vay 450 tỷ đồng và 200 tỷ đồng bảo lãnh. Không chỉ tài trợ vốn và thực hiện bảo lãnh một phần dự án, Vietcombank Khánh Hòa còn đặc biệt dành cho khách hàng mua căn hộ của dự án những gói vay ưu đãi phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng. Vietcombank Khánh Hòa cam kết đảm bảo nguồn tài chính cho chủ đầu tư đúng tiến độ và cam kết hoàn trả tiền cho người mua căn hộ trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao căn hộ đúng tiến độ. Thông qua dự án, Vietcombank mong muốn cùng chung tay xây tổ ấm cho những người có thu nhập thấp và cung cấp các dịch vụ ngân hàng chất lượng cao đến với khách hàng.

Theo ông Trần Đình Quý - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, nhu cầu của người dân đối với các dự án nhà ở xã hội rất cao. Dự án nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện như: vị trí tốt, giá rẻ và phải có gói vay ưu đãi. Vay lãi suất ưu đãi và lãi suất thị trường chênh lệch từ 4 đến 5%/năm nên ảnh hướng rất lớn đến người có thu nhập thấp. Nếu không có gói vay ưu đãi thì người dân không mua nhà, vốn của khách hàng không chảy vào dự án, chủ đầu tư không có vốn đảm bảo tiến độ tiếp theo. Chủ đầu tư chia sẻ cùng khách hàng bằng cách bù lãi suất chênh lệch hoặc có các chương trình khuyến mãi là hành động hợp lý và nhân văn trong giai đoạn hiện nay.

Được biết, sau khi Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn của Chính phủ quy định Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện cho vay chương trình nhà ở xã hội thì Ngân hàng Chính sách xã hội đã tiến hành các bước chuẩn bị để sẵn sàng thực hiện cho vay ngay khi Chính phủ cấp vốn thực hiện chương trình. Ông Nguyễn Văn Lý - Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội cho biết, hiện nay, Chính phủ cơ cấu dành cho ngân hàng 500 tỷ đồng để thực hiện chính sách này. Ngân hàng cũng huy động 500 tỷ đồng nữa. Ngoài ra, nhiều địa phương cũng có kế hoạch ủy thác cho vay chương trình này. Năm 2018, Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ chính thức cho vay mua nhà ở xã hội. Đây được coi là tin vui đối với nhiều khách hàng đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội bởi Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư P.H Nha Trang sẽ tạo điều kiện chuyển tiếp gói vay cho các khách hàng đã ký hợp đồng mua nhà trước thời điểm gói vay ưu đãi được triển khai.

NHẬT THANH

Cần bán đất phân lô đẹp tại Phước Trung - Phước Đồng.

Chính chủ cần bán đất phân lô tại Phước Trung- Phước Đồng(ngay trung tâm, gần chợ, uy ban, trường học):
- 03 Lô: diện tích 203m2(tách thửa)
- 01 Lô : 157m2
- giá: 5.5 triệu/m2
(Xem hình lô đất)

Liên hệ: 01255293979- Gặp Quyền