Bán Đất: Dự Án độc quyền KDC Phước Lợi - Phước Đồng - Nha Trang - Khánh Hòa:

Bán Đất: Dự Án độc quyền KDC Phước Lợi - Phước Đồng - Nha Trang - Khánh Hòa: 

- Vị trí: Cây Xăng 22 - ngã 3 Phước Đồng
- Diện tích tổng thể Dự án: 60.062m2 - tổng số lô: 264 lô đất nền liền kề - chia làm 8 Lock
- Diện tích mỗi lô: 77m2 - 105m2(ngang 5m)
- Hướng chính: Đông bắc - Tây Nam

==> Điểm nỗi bật dự án: 
- Căn hộ và trung tâm thương mại ngay cổng chính vào dự án
- Đường nhựa 35m đi qua dự án nối liền đại lộ Nguyễn Tất Thành kéo dài vào quỹ đất dự án Tỉnh
- Đường nhựa 12m xây dựng tư do, nối liền các trục đường lớn với nhau thuận lợi cho việc konh doanh buôn bán.
+++ Nằm chính ngay ngã 3 Phước Đồng
+++ Nút giao thông nối liền Sân bay Quốc tế Cam Ranh với Thành phố Nha Trang
+++ Gần kề các khu du lịch, khu nghỉ dưỡng cao cấp phía nam thành phố: KDL tắm bùn Trăm trứng; Sân golf; resort Diamond Bay; Bãi dài,...
+++ Cách trường chính trị Tỉnh và Trường chuyên Lê Quý Đôn chỉ 1Km

==> Pháp lý: Hình thành đơn vị ở, sơ hữu lâu dài
==> Thanh toán linh hoạt: chia làm 5 đợt

==> Mọi chi tiết xin liên hệ: 0941 579 779 - 012 55 293979 - gặp Quyền đế được tư vấn

==> Hiện tại đang có một số lô" 230, 210, 187,... Trục đường 12m

Khu vực đường Võ Nguyên Giáp: Giá đất tăng chóng mặt

Sau khi đường Võ Nguyên Giáp được thông xe vào đầu tháng 2, giá đất dọc hai bên đường thuộc các xã: Vĩnh Trung, Vĩnh Thái, Vĩnh Hiệp (TP. Nha Trang) và Diên An, Diên Toàn (huyện Diên Khánh, Khánh Hòa) tăng chóng mặt. Nhiều diện tích đất ruộng, đất trồng cây ăn quả lâu năm bỏ hoang bây giờ được các đầu nậu thu gom, chuyển mục đích, san lấp, phân lô bán nền rầm rộ.

Khu ruộng ở thôn Xuân Sơn, xã Vĩnh Trung nằm cách đường Võ Nguyên Giáp vài trăm mét đã được chuyển thành đất ở và phân lô bán nền.


Giá đất “nhảy múa”

Đường Võ Nguyên Giáp hình thành có ý nghĩa quan trọng trong việc kết nối các khu đô thị (KĐT). Chính vì vậy, giá bất động sản dọc hai bên đường có sự biến động rất lớn sau khi thông đường. Tại KĐT Mỹ Gia, giá đất trước Tết ở gói 7 chỉ khoảng 16 đến 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên sau Tết, những lô đường nhỏ, đường cụt đã lên đến 19 triệu đồng/m2, những lô có vị trí đẹp lên đến 25 triệu đồng/m2.

Ông H. - giám đốc một công ty môi giới bất động sản ở Nha Trang cho biết, có thời điểm giá đất ở các gói 7, gói 5 KĐT Mỹ Gia “nhảy” theo ngày. Nhiều môi giới hứa với khách giá 20 triệu đồng/m2 xong, ngày mai gọi điện để làm hợp đồng thì chủ đất hủy đòi giá khác. Thực tế trên thị trường, giá lô đất ở những vị trí như thế đã tăng 0,5 đến 1 giá. “Việc tăng giá đất sau khi thông đường lớn như Võ Nguyên Giáp là chuyện đã được dự báo từ trước, nhưng không ngờ giá đất tăng nhanh đến vậy. Không chỉ đất trong đô thị, giá đất nông thôn cũng “nhảy múa” đến chóng mặt. Hôm trước tôi có khách đặt lô đất ở nông thôn ở xã Vĩnh Trung với giá 9 triệu đồng/m2. Tuy nhiên 1 tuần sau, tôi liên hệ lại chủ đất để thương lượng giá thì bà này nói không bán nữa vì có người trả 10 triệu đồng/m2, trong khi dự báo còn lên nữa”, ông H., cho hay.

Thời gian gần đây, trên các trang web bất động sản Nha Trang liên tục xuất hiện những quảng cáo, rao bán đất ở nông thôn dọc đường Võ Nguyên Giáp. Liên hệ với một người môi giới tên Ng. An, chúng tôi được người này cung cấp sơ đồ phân lô một khu đất rộng gần 2.000m2, chia ra làm 18 lô đất. Khu đất này thuộc thôn Xuân Sơn, xã Vĩnh Trung, cách đường Võ Nguyên Giáp khoảng 200m. Theo giới thiệu của An, các lô đất mặt ngoài đẹp nên cách đây 1 tháng bán với giá 10,8 triệu đồng/m2, một tuần sau khách bán lại cho người khác giá 11,8 triệu đồng/m2. “Công ty em là sàn Sealands, cũng là chủ đầu tư các lô đất này. Nếu anh không lấy sớm thì giá còn tăng nữa. Hiện nay, bên em chỉ còn vài lô bên mặt trong. Bên em cũng có chính sách nếu khách mua đầu tư không ra được hàng sau 1 tháng thì công ty sẽ đứng ra mua lại cộng thêm lãi”, người này cho hay.

Tại thôn Đồng Nhơn, xã Vĩnh Trung, chúng tôi khá bất ngờ khi ở đây có đến hàng chục lô đất mới được san lấp, phân lô vuông vắn. Vị trí của các lô đất nằm phía dưới cầu vượt đường sắt của đường Võ Nguyên Giáp. Giá các lô đất này trước Tết chủ đầu tư bán với giá 8 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay những chủ đất rao bán lại với giá 11 triệu đồng/m2. Tương tự, ở Võ Kiện, xã Diên An (huyện Diên Khánh), nằm cách đường Võ Nguyên Giáp khoảng 100m có một khu đất đã được phân ra khoảng 50 lô, đang được rao bán trên thị trường với giá 11 triệu đồng/m2. Khi chúng tôi dò hỏi mua đất đầu tư, một người tên Sơn giới thiệu có một lô đất mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, rộng 1.800m2, nguyên là đất ruộng mới chuyển lên thổ cư, giá 12 triệu đồng/m2, nhưng chủ đất chỉ bán nguyên lô. “Giá đất ở đây trước kia khoảng 5 triệu đồng/m2 mà không ai mua, bây giờ lên 10 triệu đồng/m2. Mấy người đầu tư trúng lắm”, anh Sơn cho hay.

Đua nhau gom mua đất ruộng

Đến thôn Vĩnh Điềm Thượng, xã Vĩnh Hiệp, chúng tôi thấy toàn bộ cánh đồng trồng lúa nằm gần đường Võ Nguyễn Giáp đã được san lấp, phân lô, bán đất ở. Ông Hậu - nhà ở gần đó cho biết, khoảng tháng 6-2017, một người phụ nữ tên Hiền đến gặp ông và một số hộ có ruộng trong khu vực này đề nghị mua lại với giá 300 triệu đồng/sào (500m2). Thấy được giá, ông cùng những người hàng xóm ở đây đồng ý bán ngay. Vài tháng sau, thấy xe tải chở đất đến lấp ruộng, máy móc san ủi, rồi phân thành từng lô đất vuông vắn để bán. “Họ bỏ mấy tỷ đồng mua ruộng, rồi thêm tiền san ủi, chuyển đổi mục đích sử dụng lên đất ở và bán với giá 9 triệu đồng/m2. 1 sào ruộng trừ ít diện tích đường giao thông thì cũng kiếm vài tỷ đồng”, ông Hậu cho hay.

Chỉ về một khu đất rộng đã san ủi bằng phẳng nhưng chưa phân lô, chúng tôi ngỏ ý muốn biết đất đó có bán không. Ông Hậu cho biết, ở đó trước kia cũng là ruộng lúa nhưng mới được một chủ đầu tư thu mua lại, rồi san ủi bằng phẳng. Tuy nhiên, chủ đất này đang đợi giá lên đỉnh mới mở bán. Còn hơn 10 sào lúa ở phía xa thuộc thôn Đồng Nhơn, xã Vĩnh Trung (nằm giáp đường Võ Nguyên Giáp) cũng đã được một chủ đầu tư thu gom nhưng đang trong quá trình “chạy” thủ tục chuyển lên đất thổ cư.

Ông Trần Đình Quý - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản tỉnh cho rằng, việc đường Võ Nguyên Giáp thông xe giúp tăng quỹ đất ở phía tây, tạo điều kiện để những gia đình trẻ có cơ hội sở hữu nhà đất, định cư lâu dài. Tuy nhiên, do bất động sản khu vực này tăng chóng mặt đã thu hút lượng lớn nhà đầu tư từ chuyên nghiệp đến nghiệp dư tham gia gom đất, tích trữ, mua đi bán lại. Việc này càng làm giá đất tăng cao so với giá trị thực, thực chất chỉ đem lại lợi ích cho những người môi giới. Do đó, chính quyền cần quản lý chặt việc chuyển đổi mục đích đất ở khu vực này. Nếu buông lỏng, hậu quả là sẽ gây khó khăn cho công tác đền bù giải tỏa các dự án lớn, cản trở quá trình đô thị hóa khu vực tây Nha Trang trong tương lai.

đăng bởi: b.a.o.k.h.a.n.h.h.o.a...v.n.

Chính phủ quyết định cho thuê, mua nhà ở xã hội với lãi suất 4,8%/năm

Mức lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm, tương đương 0,4%/tháng. Người vay sẽ phải chịu lãi suất quá hạn 130% nếu chậm trả nợ.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa ký quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Theo đó, khi mua nhà ở xã hội, người vay sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi là 4,8%/năm (0,4%/tháng).

Tại Ngân hàng Chính sách, mức lãi vay thấp hơn 0,2%/năm so với các nhà băng thương mại. Nhưng người vay sẽ phải trả mức lãi bằng 130% lãi suất khi vay nếu để nợ quá hạn.

Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện sơ kết, đánh giá hàng năm, đồng thời đưa ra kiến nghị điều chỉnh lãi suất sao cho phù hợp.

Mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/năm
Nghị định 100 quy định, người mua, thuê nhà ở xã hội sẽ được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Nếu xây mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở, mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên, thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm. Khách hàng có thể thỏa thuận với ngân hàng để vay với thời hạn ngắn hơn.

Trong thời gian tối thiểu là 5 năm, người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng và không được phép thế chấp nhà ở dưới mọi hình thức. Chỉ sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, người mua, thuê mua mới được bán lại, cho thuê.

(Theo Vnexpress)

Cần bán nhanh lô đất biệt thự Sông Tắc -Nha Trang

Chính chủ cần bán lô đất Biệt thự view đẹp Sông Tắc - Nha Trang:
- Diện tích: 300m(ngang 15*20)
- Lô BT08
- Đường rộng 14m
- Hướng Tây Bắc
- Ưu điểm: Đối diện công viên, đường thông 16m và 14m,
- Khi đất dự án Mỹ Gia và các dự án lân cận đã khá cao thì dự án Hòn 1 là nơi duy nhất đáng để quan tâm đầu tư cũng như để ở.

Liên hệ: 0929 365 679 - 012 55 293979 - gặp Quyền

Hà Nội khuyến cáo người dân không nên mua nhà tại 79 dự án

UBND Hà Nội ra thông báo khuyến cáo người dân không nên mua nhà tại 79 dự án vi phạm quy định về PCCC.
Tòa nhà chung cư A1-A2 (Số 229 Phố Vọng, phường Đồng Tâm, Hai Bà Trưng) được UBND Hà Nội khuyến cáo người dân không mua nhà.

Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 152/TB-VP truyền đạt kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Nguyễn Văn Sửu tại cuộc họp về công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong lĩnh vực đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố.

Theo đó, Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố tiếp tục phối hợp các sở, ngành chức năng thành phố, UBND quận, huyện, thị xã tổ chức kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện các yêu cầu về PCCC, những cam kết thực hiện của chủ đầu tư để tổ chức nghiệm thu công trình đưa vào hoạt động theo quy định…
Cùng với đó, Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy Hà Nội chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành chức năng, UBND quận, huyện, thị xã và đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra việc khắc phục các vi phạm về phòng cháy chữa cháy (15 ngày/lần), lập biên bản; nêu rõ việc thực hiện những cam kết của chủ đầu tư hoàn thành đến đâu; ra thông báo tạm đình chỉ, đình chỉ khi cần thiết. Sau khi xử phạt xong, nếu chủ đầu tư “chây ì” không khắc phục, đề xuất chính quyền địa phương tổ chức cưỡng chế…
Khối nhà CT3 tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ The Pride – Khu ĐT Văn khê, Hà Đông chưa đủ điều kiện PCCC vẫn đưa người dân vào sinh sống.
Lựa chọn, đề xuất từ 2 – 3 công trình vi phạm điển hình, báo cáo UBND thành phố chỉ đạo sở, ngành và đơn vị liên quan phối hợp kiểm tra và xử lý điểm theo quy định của pháp luật…

Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố cần tiếp tục tuyên truyền công khai cho nhân dân được biết về những công trình vi phạm quy định PCCC; khuyến cáo người dân không mua nhà tại các công trình không đảm bảo về PCCC; kiến nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền cần có biện pháp không cho phép các chủ đầu tư bán nhà tại các công trình vi phạm về PCCC.

Phó chủ tịch Nguyễn Văn Sửu cũng yêu cầu Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục thực hiện đúng, đầy đủ các quy định, trách nhiệm trong công tác quản lý đầu tư xây dựng; chỉ đạo, hướng dẫn cơ quan chuyên môn, UBND quận, huyện, thị xã thực hiện nghiêm túc việc cấp phép và nghiệm thu các dự án, công trình xây dựng theo quy định; không cấp giấy phép xây dựng khi công trình chưa được cơ quan Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC; không nghiệm thu và cấp văn bản cho phép công trình được đưa vào hoạt động khi chưa được cấp văn bản nghiệm thu về PCCC…

Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội phối hợp với Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố thực hiện có hiệu quả trong việc cấp phép, phê duyệt dự án. Các sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường từ 1/7/2017 không giới thiệu địa điểm cấp đất, giao đất, cho thuê đất đối với các đơn vị đang là chủ đầu tư 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng hiện nay chưa được khắc phục.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu Sở GTVT Thành phố chủ trì, phối hợp với Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố, Sở Xây dựng, UBND quận, huyện, thị xã kiểm tra về giao thông nội bộ phục vụ PCCC trên tất cả các công trình xây dựng trên địa bàn thành phố.

Ngoài ra, Sở Tư pháp cần xây dựng quy trình, thủ tục đảm bảo yếu tố pháp lý và những điều kiện liên quan khác để tổ chức xử lý, cưỡng chế các trường hợp cố tình vi phạm kéo dài về PCCC.

Bên cạnh đó, Sở Thông tin và Truyền thông, các cơ quan truyền thông của thành phố tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến kiến thức, pháp luật về PCCC; tiếp tục cảnh báo những nội dung tồn tại, vi phạm của từng công trình, thời hạn cam kết của chủ đầu tư trên phương tiện thông tin đại chúng, để người dân biết cùng đấu tranh, tạo áp lực, buộc chủ đầu tư thực hiện.

Lãnh đạo TP Hà Nội yêu cầu UBND quận, huyện, thị xã thực hiện nghiêm túc chức năng quản lý nhà nước về PCCC theo đúng quy định tại Điều 58 Luật Phòng cháy và chữa cháy. Cương quyết xử lý, cưỡng chế các công trình vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.

Các sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường thực hiện theo các quy định hiện hành, kiểm soát nguồn nước cấp cho các dự án, công trình để thực hiện nghiêm túc các nội dung trên.

Liên quan đến vấn đề này, trước đó, theo kết quả rà soát, thống kê của Cảnh sát PCCC TP Hà Nội, tính đến ngày 31/5, trên địa bàn còn 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng. Theo danh sách 79 công trình vi phạm về PCCC thì các công trình vi phạm trải đều từ chung cư cao cấp tới giá rẻ.



Danh sách 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC được UBND Hà Nội khuyến cáo người dân không nên mua:

1.Trung tâm thương mại và nhà ở cao tầng (Số 27 Lạc Trung, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng) – Công ty TNHH một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội

2. Nhà ở chung cư cao tầng kinh doanh (Số 46/230 Lạc Trung phường Thanh Lương, Hai Bà Trưng) – Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội, Công ty TNHH Dịch vụ đô thị Hancic

3. Tòa nhà chung cư A1-A2 (Số 229 Phố Vọng, phường Đồng Tâm, Hai Bà Trưng) – Công ty TNHH một thành viên đầu tư xây lắp và phát triển nhà (nay là công ty cổ phần đầu tư xây lắp và phát triển nhà) – Công ty TNHH một thành viên đầu tư xây lắp và phát triển nhà (nay là công ty cổ phần đầu tư xây lắp và phát triển nhà

4 – Trung tâm thương mại và dịch vụ Ngọc Khánh (số 1 Phạm Huy Thông, Ngọc Khánh, quận Ba Đình) – Công ty cổ phần vật tư và dịch vụ kỹ thuật Hà Nội

5 – Tòa nhà hỗn hợp HH1 (Ngõ 102 Trường Chinh, P. Phương Mai, Đống Đa) – Công ty Cổ phần cơ điện và xây dựng Việt Nam



6 – Dự án nhà ở để bán cho CBCS công an huyện Từ Liêm, cán bộ công chức làm việc tại các cơ quan thành phố Hà Nội và một phần để bán (CT2) (Khu đô thị mới Cổ Nhuế, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Vinaconex – PVC

7. Nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Tổng cục V – Bộ Công an (Chung cư T6/08) (KĐT mới Cổ Nhuế, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm) – Ban quản lý dự án T6/08 – Tổng cục V – Bộ Công an

8. Tòa nhà N02-T2 (Khu đoàn Ngoại giao, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, Bắc Từ Liêm) – Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Viettin

9. Tòa nhà N02-T3 (Khu đoàn Ngoại giao, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, Bắc Từ Liêm), Công ty Cổ phần bất động sản Quang Minh

10. Tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội (Số 30 đường Phạm Văn Đồng, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy), Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại dịch vụ Bắc Hà

11. Chung cư N09B2 (Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, Cầu Giấy)- Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm



12. Chung cư cảnh sát 113 (Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy) – Công ty TNHH Thăng Long.

13. Chung cư CT1 (KĐT Dream Town, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Nam Từ Liêm) – Công ty cổ phần cơ khí xây dựng Đại Mỗ.

14. Chung cư CT2,3 (KĐT Dream Town, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Nam Từ Liêm) – Công ty cổ phần cơ khí xây dựng Đại Mỗ.

15. Chung cư CT5B, Tổ dân phố Mễ Trì Thượng, Nam Từ Liêm, Nam Từ Liêm) – Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội

16. Chung cư CT3A (KĐT Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Nam Từ Liêm)- Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 68

17. Tòa nhà FLC Complex (Số 36 Phạm Hùng – P Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm)- Công ty TNHH đầu tư và quản lý tòa nhà ION Complex



18. Tòa nhà HH1 (Đường Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm) – Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska

19. Công trình xây dựng tòa nhà hỗn hợp Trụ sở văn phòng làm việc, dịch vụ công cộng nhà ở (Số 99 đường Mạc Thái Tổ – Phường Yên Hòa, Cầu Giấy)- Công ty TNHH Thăng Long

20. Nhà ở chung cư cao tầng CT2B (KĐT mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần Đầu Tư và xây dựng Số 1 Hà Nội

21. Nhà ở chung cư cao tầng CT2C (KĐT mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần Đầu Tư và xây dựng Số 1 Hà Nội

22. Nhà ở chung cư cao tầng CT1A (KĐT mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 1 Hà Nội

23. Nhà ở chung cư cao tầng CT1B (KĐT mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 1 Hà Nội



24. Tòa nhà N07B1 (KĐT mới Dịch Vọng, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy)- Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội

25. Khu thương mại nhà chung cư 2A Vinaconex 7 (Số 136 đường Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm) – Công ty cổ phần xây dựng số 7

26. Khu nhà ở xã hội cho cán bộ sỹ quan, QNCN, CNVQP (Phường Tây Tựu, Bắc Từ Liêm)- Công ty TNHH một thành viên quản lý nhà và dịch vụ đô thị (công ty MHDI3) – Bộ Quốc Phòng

27. Dự án Đầu tư xây dựng tổ hợp công trình dịch vụ công cộng văn phòng và nhà ở (Tòa nhà Sun Square) (Số 21 đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm)- Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng Long

28. Dự án hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân sinh và nhà ở chung cư cao tầng để bán cho cán bộ quận Cầu Giấy và các đối tượng khác (Ngõ 259 phố Yên Hòa, Cầu Giấy)- Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội

29. Tòa nhà C17 – Bộ Công an (Tổ 14, Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội, Long Biên)- Công ty TNHH Thăng Long



30. Chung cư mini (số 15/193/32 Bồ Đề, Phường Bồ Đề, Long Biên) – Bà Phạm Thu Trang

31. Tòa nhà No2A (KĐT mới Sài Đồng, phường Phúc Đồng, Long Biên) – Công ty Cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội

32. Tòa nhà C- Chung cư cán bộ chiến sỹ Công an huyện Gia Lâm) (Tổ 22, Thượng Thanh, Long Biên)-Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Gia Lâm

33. Nhà chung cư Happy Star (Lô No10, khu tái định cư Giang Biên, phường Giang Biên, Long Biên)- Công ty TNHH Vintep Hà Nội

34. Tòa nhà CT5 (Đường 70, thôn Yên Xá, xã Tân Triều, Thanh Trì)- Chi nhánh dịch vụ nhà ở Đại Thanh – Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên

35. Tòa nhà CT8 (Tả Thanh Oai, Thanh Trì)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên



36. Tòa nhà CT10 (Tả Thanh Oai, Thanh Trì)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên

37. Chung cư NC2 (Đường 70, thôn Yên Xá, xã Tân Triều, Thanh Trì)- Xí nghiệp khai thác quản lý dịch vụ đô thị – Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội

38. Nhà ở cho cán bộ, giáo viên Học viện Quốc tế (Thanh Liệt, Thanh Trì)- Học viện Quốc tế – Bộ Công an

39. Nhà ở nhiều hộ gia đình (Số 76 Cự Lộc, Thượng Đình, Thanh Xuân)- Ông Hà Hùng Kim

40. Tòa nhà ở và văn phòng cho thuê (số 88 Tô Vĩnh Diện, P. Khương Trung, Thanh Xuân)- ông Nguyễn Văn Thân

41. Tòa nhà văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại và căn hộ để bán (Số 130 Nguyễn Đức Cảnh- p.Tương Mai, Hoàng Mai) – Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Tổng hợp I Việt Nam



42. Khu dịch vụ thương mại và nhà ở (Số 25 Tân Mai- p.Tân Mai, Hoàng Mai)- Cty Cổ phần XNK Nông Lâm sản chế biến

43. Công trình nhà ở CBCS Công an Quận Hoàng Mai (Số 79 Thanh Đàm, phường Thanh Trì, Hoàng Mai)- Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà

44. Chung cư cao tầng CT11 (KĐT Kim Văn – Kim Lũ, Hoàng Mai)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên

45 – Tòa nhà VP3 (Bán đảo Linh Đàm – Hoàng Liệt – Hoàng Mai) -Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên

46. Tòa nhà VP5 (Bán đảo Linh Đàm – Hoàng Liệt – Hoàng Mai)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên

47. Tòa nhà VP6 (đường Hoàng Liệt – Hoàng Liệt – Hoàng Mai) – Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên



48. Tòa nhà TX 05 (Ngụy Như Kon Tum, Nhân Chính, Thanh Xuân)- M951 Ban Cơ yêu chính phủ – Ban Quản trị tòa nhà

49. Nhà ở kết hợp văn phòng Sakura Tower (Số 47 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân)- Công ty cổ phần Hùng Tiến Kim Sơn

50. Nhà làm việc và chung cư cao tầng cho cán bộ công nhân viên (Số 143/85 Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội) – Công ty cổ phần đầu tư 135

51. Tòa nhà Handico 6 (C1 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân)- Công ty CP đầu tư phát triển nhà số 6 Hà Nội

52. Tòa nhà Golden West (Lô 2.5 Lê Văn Thiêm, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội)-

Công ty CP phát triển thương mại Việt Nam



53. Nhà ở kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại (Số 2.6 đường Lê Văn Lương, Thanh Xuân)- Công ty cổ phần xây dựng số 1 Hà Nội

54. Tháp C VC2 Golden Silk (KĐT mới Kim Văn Kim Lũ, phường Đại Kim, Hoàng Mai)- Công ty cổ phần xây dựng số 2

55. Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Artemis (Số 3 Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, Thanh Xuân) – Công ty cổ phần ACC Thăng Long

56. Tòa CT1 Xa La (KĐT Xa La phường Phúc La, Hà Đông)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên

57. Tòa CT2 Xa La (KĐT Xa La phường Phúc La, Hà Đông)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên

58. Tòa CT3 Xa La (KĐT Xa La phường Phúc La)- Hà Đông – Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên



59. Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (KĐT XaLa, phường Phúc La, Hà Đông)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên

60. Tòa nhà CT4 Xa La (KĐT XaLa phường Phúc La, Hà Đông) – Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên

61. Tòa nhà CT6 Xa La (KĐT XaLa phường Phúc La, Hà Đông)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên

62. Chung cư số 7 Trần Phú (Số 7 Trần Phú, phường Văn Quán, Hà Đông) – Công ty cổ phần thương mại Hà Tây

63 Chung cư CT5AB Văn Khê (KĐT Văn Khê, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần Hà Châu OSC

64.Chung cư CT6 (KĐT Văn Khê, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần Hà Châu OSC



65. Chung cư BMM ( Tổ dân phố 19, Phường Phúc La, Hà Đông)- Công ty sản xuất Thương mại BMM

66. Tháp CT3 và khu vực khối đế Tòa nhà chung cư The Pride (Khu đô thị An Hưng, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát

67. Chung cư CT1 Usilk City (La Khê – Hà Đông) – Công ty CP Sông Đà Thăng Long

68. Tòa nhà CT1 Chung cư Nàng Hương (Phường Văn Quán, Hà Đông)- Công ty Cổ phần xây lắp điện I

69. Tòa nhà CT2 Chung cư Nàng Hương (Phường Văn Quán, Hà Đông)- Công ty Cổ phần xây lắp điện I

70. Chung cư CT2 Văn Khê (KĐT Văn Khê, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần Sông Đà 6

71. Tòa nhà 143 Trần Phú (Văn Quán, Hà Đông) – Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà

72. Chung cư CT4 Văn Khê (KĐT Văn Khê, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần Sông Đà 1

73. Tòa nhà SME Hoàng Gia (Vạn Phúc, Hà Đông)- Công ty Cổ phần tập đoàn BĐS Hoàng Gia

74. Tòa nhà HH2 ABC (Yên nghĩa, Hà Đông) – Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai

75. Tòa nhà chung cư 89 Phùng Hưng (Phúc La, Hà Đông)-Công ty cổ phần thương mại Hà Tây

76.Tòa nhà New Skyline (Lô CC2, KĐT Văn Quán, phường Yên Phúc, Hà Đông) – Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị

77. Tòa nhà CT02 AB (Khu đô thị Tân Tây Đô, Đan Phượng) -Công ty CP đầu tư Hải Phát

78. Tháp T2 và khối đế tháp T1 Tòa nhà Thăng Long Victory (Xã An Khánh, Hoài Đức)- Công ty CP đầu tư phát triển khu đô thị Phúc Hà

79. Tòa nhà HH đơn nguyên A (xã Tân Lập, Đan Phượng) – Công ty TNHH Xuân Phương.

Điều đáng nói, trong 79 công trình có tới 78 công trình đã đưa vào hoạt động nhưng chưa được nghiệm thu về PCCC, 1 công trình đã thi công nhưng chưa được thẩm duyệt về PCCC, đó là Tòa nhà HH1 ở Phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm do Công ty Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska làm chủ đầu tư.

Đất Đà Nẵng tăng gấp đôi: Sập bẫy giá, ôm 'bom' chờ lỗ

Sập bẫy mua đất đa cấp

Nhiều đại gia bất động sản (BĐS) từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc xem chuyện đổ tiền vào đất Đà Nẵng như cuộc “dạo chơi”. Bởi so với Sài Gòn hay Hà Nội thì nhà đất Đà Nẵng có giá rẻ, lại hội tụ đầy đủ yếu tố về giao thông cũng như hạ tầng và du lịch...

“Chỉ cần bỏ ra khoảng 200 đến 300 nghìn USD là có thể mua được đất xây biệt thự. Với số tiền này ở Hà Nội hay Sài Gòn khó mà mua được nhà đất ứng ý”, ông Hoàng Hữu Nghĩa - một đại gia ở Hà Nội - nói.

Bên cạnh đó, rất nhiều người có tiền thấy tiềm năng BĐS Đà Nẵng nên sẵn sàng xuống tiền để đầu chờ tăng giá hốt tiền.

Giá đất nền nhiều khu vực tại Đà Nẵng đang tăng đột biến

Theo giám đốc một doanh nghiệp BĐS, giá đất tại Đà Nẵng biến động do xuất hiện tình trạng “thổi giá” khiến nhiều người mua sập bẫy. Có nhiều chiêu thổi giá của giới đầu cơ đất trong thời gian qua theo kiểu “bầy đàn” là “cùng chơi, chia đủ, ăn đều” và đã xuất hiện kiểu “bán hàng đa cấp”.

Chiêu thổi giá dể nhận thấy là một nhóm khoảng 5 đến 10 góp vốn và chủ động bày “cuộc chơi” để dụ khách. Họ mua đất dự án rồi phân nhau đẩy giá theo kiểu người thứ nhất mua 1 đồng, người thứ 2 trong nhóm mua lại với giá 2 đồng đến người thứ 3 đẩy giá lên 4 đồng,... và cuộc chơi cứ thế được đẩy lên để tạo cơn sốt nóng trên thị trường. Khi lợi nhuận đã đủ thì nhóm này bắt đầu xả hàng để gom tiền về. Lúc đó những người mua sau cùng sẽ lãnh đủ vì bán lại chẳng ai mua.

Cách “thổi giá” thứ 2 là đầu tư dự án rồi bán theo từng phân khu. Cách này khá hiệu quả. Một số đại gia góp tiền đầu tư dự án khoảng 10 ha, thay vì bán cùng lúc họ chia ra các giai đoạn để bán và đẩy giá.

Ví dụ: Giai đoạn 1, họ cắt bán phân khu A diện tích 2ha và bán với giá 2 đồng, giai đoạn 2 bán phân khu B với các tiện ích tương đương phân khu A nhưng sẽ được chủ đầu tư gắn mác "đắc địa, tiện ích vượt trội,... " và đẩy giá lên 3 đồng. Tương tự như thế sẽ tiếp tục đẩy giá các phân khu khác trong cùng 1 diện tích lên gấp nhiều lần.

Chiêu “thổi giá” theo kiểu bán hàng “đa cấp” đã xuất hiện. Cụ thể, sau khi chủ đầu tư ra hàng, họ không bán trực tiếp mà giao cho một đại lý gọi lài là A1. Từ đại lý A1 sẽ bán cho hàng loạt các đại lý A2 với hình thức bán theo khu, từ đại lý A2 sẽ bán cho đại lý A3 với hình thức bán theo phân khu,... Cứ thế, đất được bán qua nhiều trung gian mới đến tay khách hàng. Vì đất được bán qua nhiều trung gian nên giá bị đẩy lên cao, nhiều lô giá đội lên 3-4 lần so với mức giá chủ đầu tư đưa ra ban đầu.

Anh Lê Văn Tình. nhà ở Tam Kỳ kể chuyện “sập bẫy đa cấp” trong mua đất như bài học đắt giá. Đầu 2012, thấy đất ở mộ khu đô thị sinh thái sốt, anh cùng mấy người bạn rủ nhau ra mua mỗi người 2 lô với giá 2,1 tỷ đồng vì như lời đại lý bán đất là đang sốt nóng nếu không mua mất cơ hội. Tuy nhiên sau khi thanh toán hoàn thành các thủ tục, anh Tình rao bán chẳng ai mua và giá đất tại đây bắt đầu lao dốc xuống còn 450 đến 500 triệu đồng.

“Thấy giá đất tụt dài mất đứt nửa tiền đau lắm nhưng may nhờ tiền mặt không vay ngân hàng nên bỏ đại chẳng quan tâm. Chờ mãi đến đầu 2017 đất sốt trở lại có người trả bằng giá cũ nên bán rút vốn chẳn cần tính lời lãi” - anh T. kể.

“Bão giá” nhà đất Đà Nẵng

Ông Nguyễn Hào Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Giám Đốc Công ty CP Dịch vụ Địa ốc First Real, khẳng định các dự án tốt trên thị trường đều đang tăng giá nhưng tăng theo đúng giá trị thật của thị trường. Mức tăng theo từng phân khúc nhưng không quá lớn. Tuy nhiên, ở một số khu vực có hiện tượng thổi giá của giới đầu cơ.

Ví dụ, Khu đô thị An Cư thời điểm mở bán cuối năm 2016 giá từ 2,7tr/m2 thì đến nay đã có giá trên 3,3tr /m2. Đây có thể xem là mức tăng ổn định và hầu hết khách hàng mua đất tại dự án đều có nhu cầu thực sự về nhà ở.

Bất động sản Đà Nẵng đang xuất hiện hiện tượng thổi giá

Đất nền tại nhiều khu đô thị lớn có vị thế đẹp cũng đang sốt “nóng hầm hập”. Ngay tại thời điểm mở bán, nhiều lô đất giá chỉ khoảng 400-500 triệu đồng/lô. Nhưng đến thời điểm hiện tại giá đất tại đây đã vượt lên mức 1 tỷ đồng/lô. Nhiều lô tại vị trí đẹp góc ngã tư đã được giới đầu cơ đất đẩy giá lên mức 1,8 đến 2 tỷ đồng tùy vị trí và khu vực, cao gấp nhiều lần giá nhà đầu tư dự án đưa ra.

Còn tại Khu đô thị Phước Lý giá đang tăng gấp 2 lần giá chủ đầu tư mở bán. Nhiều lô đất chủ đầu tư mở bán giá 500 triệu /lô đến nay đã tăng gấp đôi lên 1 tỷ đồng. Hàng loạt dự án khác như Luxury Beach, Khu đô thị Hòa Quý; Khu đô thị An Cư, Pandora City…giá liên tục tăng gấp nhiều lần giá bán của chủ đầu tư.

Không chỉ đất nền mà nhà ở căn hộ cũng tăng chóng mặt. Dự án căn hộ của Tập đoàn Mường Thanh theo thống kê của CBRE, giá bán của chủ đầu tư đưa ra chỉ hơn 600USD/m2 nhưng hiện tại đã được đẩy lên 900 đến gần 1.000 USD/m2.

Với tốc độ tăng giá thời gian qua, thị trường nhà đất Đà Nẵng đang ẩn chứa rất nhiều rủi ro nếu không thận trọng rất dể rơi vào bẫy của giới đầu cơ nhà đất. Để tránh rủi ro, nhiều chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư cá nhân khi mua bất động sản nên chọn chủ đầu tư uy tín, có thương hiệu, dự án sạch và rõ ràng về pháp lý, cam kết phù hợp với biến động tăng trưởng và tránh sử dụng đòn bẫy tài chính.

Vũ Trung

Cần sang nhượng căn nhà ở Xã Hội LHP Cầu bình Tân (HUD)

Cần sang nhượng  căn nhà ở xã hội Lê Hồng Phong(HUD):
- Diện tích: 59.77m2
- căn 314
-Thanh toán được 1 đợt(Đợt thanh toán dưới)
- Tiện ích: Tháng 07/2018 giao nhà, gần Trung Tâm tp, biển, trường học,..

==> Liên hệ: 0929 365 679 - 012 55 293979 - gặp Quyền

 

Cần bán lô đất đẹp Hòn Sện gần bến du Thuyền.

Cần bán lô đất đẹp Hòn sện - gần bến Du Thuyền:
- Diện tích: 85.2 m2(ngang 4m dài 21m)
- Đất ở đô Thị - Lâu dài
- Hướng chính Nam - lưng tựa núi - Hướng ra Biển
- Tiện ích: gần Khu bến Du Thuyền - Swisstouches la luna Resort.

Liên hệ: 0929 365 679 - 01255 293979 gặp Quyền

Bộ Công an phong tỏa 754 lô đất ở Khu đô thị Mỹ Gia

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đề nghị tỉnh Khánh Hòa không làm các thủ tục mua bán, chuyển nhượng 754 lô đất ở Khu đô thị Mỹ Gia, TP Nha Trang.

Theo Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an, những lô đất không làm các thủ tục mua bán, chuyển nhượng nằm ở gói 1 (rộng 17,9 ha, gồm 588 lô liền kề, 36 lô biệt thự) và một phần gói 2 (rộng 15.000 m2, gồm 130 lô liền kề) thuộc Khu đô thị Mỹ Gia.

Việc chuyển nhượng hoàn toàn bất hợp pháp khi chưa có ý kiến của Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an.

Phối cảnh 8 gói ở Khu đô thị Mỹ Gia.
Việc kê biên tài sản này nhằm mục đích điều tra vụ án Cố ý làm trái quy định Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng và Vi phạm quy định về cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng xảy ra tại Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á theo quyết định khởi tố ngày 9/12/2016.

Các lô đất khác nằm trong phần còn lại của gói 2 không bị kê biên vẫn được chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

Ngày 29/3, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo Sở Xây dựng có văn bản kèm danh mục các khu vực không được chuyển nhượng tại gói 1 và một phần gói 2, thông báo cho các bên liên quan được biết và chịu trách nhiệm giám sát.
(theo tin tức online)