Diện Tích 100m2 đến 110m2
Đông Nam, Tây Nam, Tây Bắc
Vị Trí: Thôn Phước Lộc - Xã Phước Đồng
- Nằm cách Nhà Văn hóa- thể thao phước Đồng 500m
- Nằm song song với khu du lịch Trăm trứng, Cùng Cổng vào làng Lakkonku
- Đường Bê Tông 3m(thêm 2 bên lề 1m đường đất). oto vô được.
- Dân Cư Đông Đúc.
- Vị Thế Đất cao ráo
- Giá bán 300tr/ lô.
==> Liên hệ : 01255293979 - Gặp Quyền
Dự án KĐT Mỹ Gia - dự án hot nhất và là điểm chú ý nhất của các nhà đầu tư tại Nha Trang.
Dự án KĐT Mỹ Gia - dự án hot nhất và là điểm chú ý nhất của các nhà đầu tư tại Nha Trang.
Vị trí đắc địa: Nằm gần trục đường cao tốc Cao Ba Quát - Cầu Lùng.
Tiện ích: Gần chợ, bệnh viện, trường học cấp 1, cấp 2, cấp 3, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên cây xanh...
- Mặt tiền đường Phong Châu, trục đường chính đi vào TTHC mới của tỉnh Khánh Hòa.
- Mặt tiền đường Cao Bá Quát - Cầu Lùng, là trục đường chính kết nối TP. Nha Trang & TP. Đà Lạt.
- Mặt tiền đường Bắc - Nam khu trung tâm hành chính mới của tỉnh, kết nối ra sân bay Quốc Tế Cam Ranh.
- Cách trung tâm thành phố và biển Nha Trang chỉ 10 phút đi xe.
- Pháp lý rõ ràng, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.Tùy vào vị trí, được quy hoạch phân lô diện tích 100m2.
Liên hệ: 01255293979 - Gặp Mr Quyền để được tư vấn miễn phí.
Vị trí đắc địa: Nằm gần trục đường cao tốc Cao Ba Quát - Cầu Lùng.
Tiện ích: Gần chợ, bệnh viện, trường học cấp 1, cấp 2, cấp 3, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên cây xanh...
- Mặt tiền đường Phong Châu, trục đường chính đi vào TTHC mới của tỉnh Khánh Hòa.
- Mặt tiền đường Cao Bá Quát - Cầu Lùng, là trục đường chính kết nối TP. Nha Trang & TP. Đà Lạt.
- Mặt tiền đường Bắc - Nam khu trung tâm hành chính mới của tỉnh, kết nối ra sân bay Quốc Tế Cam Ranh.
- Cách trung tâm thành phố và biển Nha Trang chỉ 10 phút đi xe.
- Pháp lý rõ ràng, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.Tùy vào vị trí, được quy hoạch phân lô diện tích 100m2.
Liên hệ: 01255293979 - Gặp Mr Quyền để được tư vấn miễn phí.
TỔNG HỢP CÁC LÔ ĐẤT KHU TDC HÒN RỚ 2 CẦN BÁN
Labels: Mua bán nhà đất
Cần bán một số Lô đất TDC Hòn Rớ 2:
1. Lô (Màu vàng trên bản đò):
- Diện tích 123m2(ngang 5m)
- Hướng mặt tiền Đường Nguyễn Tất Thành(Hướng tây Bắc)
2. Lô 33. CL11:
- Diện tích: 87,5 m2
- Đường rộng 7m
- Hướng: Tây Bắc, mặt sông, đối diện công viên
5. Lô 52,53,54 CL11: Phía sông
-- Diện tích: 95 m2
- Đường rộng 7m
- Hướng: Đông nam, mặt sông, đối diện công viên
Liên hệ: 01255293979- Gặp Quyền
1. Lô (Màu vàng trên bản đò):
- Diện tích 123m2(ngang 5m)
- Hướng mặt tiền Đường Nguyễn Tất Thành(Hướng tây Bắc)
2. Lô 33. CL11:
- Diện tích: 87,5 m2
- Đường rộng 7m
- Hướng: Tây Bắc, mặt sông, đối diện công viên
5. Lô 52,53,54 CL11: Phía sông
-- Diện tích: 95 m2
- Đường rộng 7m
- Hướng: Đông nam, mặt sông, đối diện công viên
Liên hệ: 01255293979- Gặp Quyền
Giá đất gần cầu qua Đảo Kim Cương đang lập đỉnh
Tại khu Thạnh Mỹ Lợi (quận 2, Tp.HCM), gần cây cầu qua Đảo Kim Cương, một dự án nhà phố được chào bán với giá 90-120 triệu đồng/m2, vượt mức mặt bằng chung trong 3 quý vừa qua.
Giá chào bán vẫn tăng bất chấp toàn thị trường Tp.HCM đã trải qua cơn sốt giá nhà đất trong những tháng đầu năm. Trung tuần tháng 9, báo cáo của một công ty định giá bất động sản cho thấy, xung quanh khu vực có dự án cây cầu bắc qua Đảo Kim Cương, giá đất cao nhất ở mức trên 93 triệu đồng/m2.
Như vậy, tại một dự án mới được tung ra thị trường, giá đất đang lập đỉnh ở ngưỡng 90-120 triệu đồng/m2. Theo đó, bất động sản liền thổ tại khu vực này cũng bắt đầu thiết lập một mặt bằng giá mới.
Theo nhận định của một môi giới chào bán dự án này, giá đất dự án cao hơn hẳn mặt bằng chung là do dự án được quy hoạch đồng bộ. Các sản phẩm nhà phố không chỉ có lợi thế nằm gần trung tâm quận 1, hạ tầng được kết nối đồng bộ với nhiều dự án cầu đường mới của thành phố, mà còn có khí hậu cù lao sông thoáng mát quanh năm.
Hơn nữa, so với khu Thạnh Mỹ Lợi vốn còn ít cư dân và còn nhiều đất trống thì dự án này được xây khép kín trong khu compound, có tường rào an ninh bao quanh nên tạo được sự khác biệt lớn.
Phối cảnh cây cầu bắc qua đảo Kim Cương. Ảnh: Sở GTVT Tp.HCM
Khảo sát của phóng viên cho thấy, dự án mới có mặt bằng giá dao động ở mức 90-120 triệu đồng/m2, so với giai đoạn 2007-2013, giá đất khu Thạnh Mỹ Lợi đã cao hơn gấp nhiều lần. Vào thời điểm đó, giá đất giao dịch khu Thạnh Mỹ Lợi ở ngưỡng 30-50 triệu đồng/m2.
Trong 10 tháng đầu năm, giá đất xung quanh cây cầu qua Đảo Kim Cương đã tăng khá cao, Tổng giám đốc một công ty tư vấn đầu tư bất động sản chuyên địa bàn khu Đông Sài Gòn cho biết. Tuy nhiên, vị này cũng cho hay, cần có thêm thời gian để kiểm chứng thị trường có chấp nhận mặt bằng giá mới này hay không. Nếu dự án mới có nhiều giao dịch thành công ở mức 90-120 triệu đồng/m2 thì mặt bằng giá mới coi như đã được xác lập.
Giới cò đất chuyên khu vực quận 2 lại cho hay, dù phường Thạnh Mỹ Lợi vẫn còn thưa thớt, vắng nhà nhưng thực ra quỹ đất đều đã có chủ. Đất nền tại đây thậm chí còn được đầu cơ với số lượng lớn. Họ gom đất để chờ những cơn sóng hạ tầng mới, sau đó nâng giá rồi bán kiếm lời. Chính điều này đã thổi thêm lửa vào mặt bằng giá đất tại khu vực quanh cây cầu qua Đảo Kim Cương.
Đảo Kim Cương nằm liền kề trung tâm hành chính quận 2, khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án xây khu dân cư phức hợp ở hòn đảo này đã được Sở Xây dựng thành phố phê duyệt từ năm 2009.
Ngày 7/9/2017, dự án xây dựng cây cầu qua đảo Kim Cương, đoạn qua nhánh sông Giồng Ông Tố đã được khởi công. Theo thiết kế, chiều dài cầu gần 300m, rộng 22m, có 4 làn xe. Dự án có điểm đầu nối với đường ven sông thuộc khu dân cư phường Bình Khánh và điểm cuối nối với đường ven sông phía phường Thạnh Mỹ Lợi.
Tổng vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng được lấy từ ngân sách thành phố cùng đóng góp của những doanh nghiệp được hưởng lợi từ dự án. Dự kiến, đến cuối năm 2019, cây cầu sẽ được hoàn thành.
(Theo Vnexpress)
Giá chào bán vẫn tăng bất chấp toàn thị trường Tp.HCM đã trải qua cơn sốt giá nhà đất trong những tháng đầu năm. Trung tuần tháng 9, báo cáo của một công ty định giá bất động sản cho thấy, xung quanh khu vực có dự án cây cầu bắc qua Đảo Kim Cương, giá đất cao nhất ở mức trên 93 triệu đồng/m2.
Như vậy, tại một dự án mới được tung ra thị trường, giá đất đang lập đỉnh ở ngưỡng 90-120 triệu đồng/m2. Theo đó, bất động sản liền thổ tại khu vực này cũng bắt đầu thiết lập một mặt bằng giá mới.
Theo nhận định của một môi giới chào bán dự án này, giá đất dự án cao hơn hẳn mặt bằng chung là do dự án được quy hoạch đồng bộ. Các sản phẩm nhà phố không chỉ có lợi thế nằm gần trung tâm quận 1, hạ tầng được kết nối đồng bộ với nhiều dự án cầu đường mới của thành phố, mà còn có khí hậu cù lao sông thoáng mát quanh năm.
Hơn nữa, so với khu Thạnh Mỹ Lợi vốn còn ít cư dân và còn nhiều đất trống thì dự án này được xây khép kín trong khu compound, có tường rào an ninh bao quanh nên tạo được sự khác biệt lớn.
Phối cảnh cây cầu bắc qua đảo Kim Cương. Ảnh: Sở GTVT Tp.HCM
Khảo sát của phóng viên cho thấy, dự án mới có mặt bằng giá dao động ở mức 90-120 triệu đồng/m2, so với giai đoạn 2007-2013, giá đất khu Thạnh Mỹ Lợi đã cao hơn gấp nhiều lần. Vào thời điểm đó, giá đất giao dịch khu Thạnh Mỹ Lợi ở ngưỡng 30-50 triệu đồng/m2.
Trong 10 tháng đầu năm, giá đất xung quanh cây cầu qua Đảo Kim Cương đã tăng khá cao, Tổng giám đốc một công ty tư vấn đầu tư bất động sản chuyên địa bàn khu Đông Sài Gòn cho biết. Tuy nhiên, vị này cũng cho hay, cần có thêm thời gian để kiểm chứng thị trường có chấp nhận mặt bằng giá mới này hay không. Nếu dự án mới có nhiều giao dịch thành công ở mức 90-120 triệu đồng/m2 thì mặt bằng giá mới coi như đã được xác lập.
Giới cò đất chuyên khu vực quận 2 lại cho hay, dù phường Thạnh Mỹ Lợi vẫn còn thưa thớt, vắng nhà nhưng thực ra quỹ đất đều đã có chủ. Đất nền tại đây thậm chí còn được đầu cơ với số lượng lớn. Họ gom đất để chờ những cơn sóng hạ tầng mới, sau đó nâng giá rồi bán kiếm lời. Chính điều này đã thổi thêm lửa vào mặt bằng giá đất tại khu vực quanh cây cầu qua Đảo Kim Cương.
Đảo Kim Cương nằm liền kề trung tâm hành chính quận 2, khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án xây khu dân cư phức hợp ở hòn đảo này đã được Sở Xây dựng thành phố phê duyệt từ năm 2009.
Ngày 7/9/2017, dự án xây dựng cây cầu qua đảo Kim Cương, đoạn qua nhánh sông Giồng Ông Tố đã được khởi công. Theo thiết kế, chiều dài cầu gần 300m, rộng 22m, có 4 làn xe. Dự án có điểm đầu nối với đường ven sông thuộc khu dân cư phường Bình Khánh và điểm cuối nối với đường ven sông phía phường Thạnh Mỹ Lợi.
Tổng vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng được lấy từ ngân sách thành phố cùng đóng góp của những doanh nghiệp được hưởng lợi từ dự án. Dự kiến, đến cuối năm 2019, cây cầu sẽ được hoàn thành.
(Theo Vnexpress)
Cần bán gấp lô đất view đẹp KDC Phước Lợi(Lô 261)- Phước Đồng - Nha Trang:
Labels: Mua bán nhà đất
Cần bán gấp lô đất view đẹp KDC Phước Lợi(Lô 261)- Phước Đồng - Nha Trang:
- Diện tích: 105m2(ngang 5)
- Vị trí lô đất: Đối diện công viên.
- Pháp lý dự án: Ra sổ đỏ từng lô, xây dựng linh hoạt theo nhu cầu khách hàng.
- Quy hoạch: Nằm trong khu vực đang phát triển có nhiều khu quy hoạch lớn như: Làng Đại Học 35ha, - - Trung tâm Đô thị hành chính mới của tỉnh Khánh Hoà nên có tiềm lực gia tăng về giá trị.
- Giao thông: Việc quy hoạch mở rộng đại lộ Nguyễn Tất Thành lộ giới 35m qua dự án chuẩn bị khởi công sẽ làm gia tăng giá trị.
- Khí hậu: Không bị ảnh hưởng của triều cường, mưa lũ.
- Hạ tầng giao thông: Khu vực rất tốt và đang triển khai nên tương lai gần sẽ kéo theo thị trường BĐS khu vực sẽ tăng.
- Tiến độ công trình: Hoàn thành 50% hạng mục, một số vị trí đã bó vỉa, trồng cây xanh và xây nhà luôn được.
Liên hệ: 01255293979 - gặp Quyền
- Diện tích: 105m2(ngang 5)
- Vị trí lô đất: Đối diện công viên.
- Pháp lý dự án: Ra sổ đỏ từng lô, xây dựng linh hoạt theo nhu cầu khách hàng.
- Quy hoạch: Nằm trong khu vực đang phát triển có nhiều khu quy hoạch lớn như: Làng Đại Học 35ha, - - Trung tâm Đô thị hành chính mới của tỉnh Khánh Hoà nên có tiềm lực gia tăng về giá trị.
- Giao thông: Việc quy hoạch mở rộng đại lộ Nguyễn Tất Thành lộ giới 35m qua dự án chuẩn bị khởi công sẽ làm gia tăng giá trị.
- Khí hậu: Không bị ảnh hưởng của triều cường, mưa lũ.
- Hạ tầng giao thông: Khu vực rất tốt và đang triển khai nên tương lai gần sẽ kéo theo thị trường BĐS khu vực sẽ tăng.
- Tiến độ công trình: Hoàn thành 50% hạng mục, một số vị trí đã bó vỉa, trồng cây xanh và xây nhà luôn được.
Liên hệ: 01255293979 - gặp Quyền
Một số nguyên tắc cần nắm rõ trước khi mua nhà
Mua nhà là chuyện lớn cả đời nên cần hết sức quan trọng. Không nhất thiết ngôi nhà phải to, đẹp, hoành tráng nhưng phải đảm bảo 6 điều dưới đây để bạn không bao giờ hối hận về quyết định mua nhà của mình.
Các vấn đề pháp lý
Trước khi mua nhà, cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, quy hoạch, giải tỏa hay không? Thực tế rất nhiều người đặt cọc xong lên quận hỏi thì mới biết là nhà bị quy hoạch.
Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.
Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Có nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.
Về kết cấu
Kết cấu là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà. Nên hỏi có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Nhiều người sau khi mua nhà tin lời người bán có thể nâng thêm vài tầng nữa nhưng thực tế lại không khả thi.
Bên cạnh đó, việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là rất cần thiết. Khi xem nhà, bạn nên nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu không.
Cần nắm rõ một số nguyên tắc trước khi mua nhà
Hướng nhà, hướng cửa sổ và bố trí bên trong
Trong trường hợp không có nhiều kinh phí và không muốn cải tạo nhiều, bạn cần để ý cách bố trí cầu thang, hướng bếp, phòng ngủ, hướng nắng, gió. Hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên, có phòng không được thiết kế cửa sổ.
Hệ thống điện nước
Thông thường hệ thống dây điện thường âm tường nên cần khảo sát đánh giá thực tế. Một số nhà chuyên làm ra để bán thì các hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Vì vậy, phải kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ hệ thống dây dẫn.
Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu không để ý, bạn sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa, đụng đến đâu các thiết bị hư hỏng đến đó do dùng vật tư rẻ tiền.
Hạ tầng cơ sở
Cần lưu ý các vấn đề hạ tầng như ngập nước khi mưa lớn, tắc đường, mực nước thủy triều,... Rất nhiều gia đình ở nhà mới được một thời gian ngắn thì đường phía trước bị nâng lên. Tầng 1 thấp hơn đường trước nhà, không thoát nước được.
Môi trường sống
Không ít trường hợp chọn được nhà ưng ý nhưng lại phiền lòng vì những người hàng xóm. Môi trường sống xung quanh cũng trực tiếp ảnh hưởng đến đời sống gia đình cũng như sự phát triển của con cái. Một xóm mà an ninh kém, cờ bạc, nghiện ngập nhiều sẽ không phải là môi trường sống lý tưởng.
(Theo Phụ nữ news)
Các vấn đề pháp lý
Trước khi mua nhà, cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, quy hoạch, giải tỏa hay không? Thực tế rất nhiều người đặt cọc xong lên quận hỏi thì mới biết là nhà bị quy hoạch.
Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.
Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Có nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.
Về kết cấu
Kết cấu là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà. Nên hỏi có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Nhiều người sau khi mua nhà tin lời người bán có thể nâng thêm vài tầng nữa nhưng thực tế lại không khả thi.
Bên cạnh đó, việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là rất cần thiết. Khi xem nhà, bạn nên nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu không.
Cần nắm rõ một số nguyên tắc trước khi mua nhà
Hướng nhà, hướng cửa sổ và bố trí bên trong
Trong trường hợp không có nhiều kinh phí và không muốn cải tạo nhiều, bạn cần để ý cách bố trí cầu thang, hướng bếp, phòng ngủ, hướng nắng, gió. Hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên, có phòng không được thiết kế cửa sổ.
Hệ thống điện nước
Thông thường hệ thống dây điện thường âm tường nên cần khảo sát đánh giá thực tế. Một số nhà chuyên làm ra để bán thì các hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Vì vậy, phải kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ hệ thống dây dẫn.
Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu không để ý, bạn sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa, đụng đến đâu các thiết bị hư hỏng đến đó do dùng vật tư rẻ tiền.
Hạ tầng cơ sở
Cần lưu ý các vấn đề hạ tầng như ngập nước khi mưa lớn, tắc đường, mực nước thủy triều,... Rất nhiều gia đình ở nhà mới được một thời gian ngắn thì đường phía trước bị nâng lên. Tầng 1 thấp hơn đường trước nhà, không thoát nước được.
Không ít trường hợp chọn được nhà ưng ý nhưng lại phiền lòng vì những người hàng xóm. Môi trường sống xung quanh cũng trực tiếp ảnh hưởng đến đời sống gia đình cũng như sự phát triển của con cái. Một xóm mà an ninh kém, cờ bạc, nghiện ngập nhiều sẽ không phải là môi trường sống lý tưởng.
(Theo Phụ nữ news)
Quy định về trình tự, thủ tục chia tách thửa đất
Hỏi: Tôi định gom mấy thửa đất liền kề để chia và làm sổ riêng cho mấy người con. Vậy xin hỏi trình tự, thủ tục thực hiện quy định như thế nào?
Hỏi về quy định về trình tự, thủ tục chia tách thửa đất
Trả lời:
Theo Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất như sau:
Người sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ đề nghị tách thửa, hợp thửa bao gồm đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa (theo Mẫu
số 11/ĐK) và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc: Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa; cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc: Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng một phần thửa đất mới tách; Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đối với phần diện tích chuyển quyền; xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Trên đây chỉ là những quy định chung về thủ tục tách thửa, hợp thửa đất, vì vậy bạn cần trực tiếp đến Văn phòng đăng ký đất đai (cấp huyện) để được hướng dẫn chi tiết hơn.
Luật sư Lương Nguyễn Khánh Văn
(Giám đốc Khối Dịch vụ pháp lý doanh nghiệp, Công ty Luật LP Group)
(Theo Đầu tư chứng khoán)
Hỏi về quy định về trình tự, thủ tục chia tách thửa đất
Trả lời:
Theo Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất như sau:
Người sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ đề nghị tách thửa, hợp thửa bao gồm đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa (theo Mẫu
số 11/ĐK) và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc: Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa; cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc: Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng một phần thửa đất mới tách; Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đối với phần diện tích chuyển quyền; xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Trên đây chỉ là những quy định chung về thủ tục tách thửa, hợp thửa đất, vì vậy bạn cần trực tiếp đến Văn phòng đăng ký đất đai (cấp huyện) để được hướng dẫn chi tiết hơn.
Luật sư Lương Nguyễn Khánh Văn
(Giám đốc Khối Dịch vụ pháp lý doanh nghiệp, Công ty Luật LP Group)
(Theo Đầu tư chứng khoán)
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)
