BÁN ĐẤT NGÃ BA NHÀ MÁY SỢI - THÔN VĨNH THÀNH - VĨNH PHƯƠNG

CÓ LÔ ĐẤT GẦN NGÃ BA NHÀ MÁY SỢI CẦN BÁN:

- DIỆN TÍCH: 100M2
- ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM
- GIÁ MỀM

LIÊN HỆ: 01255293979 - GẶP QUYỀN

Tranh chấp Bavico Nha Trang: Đối thoại bất thành, nhà đầu tư bỏ về

Chiều ngày 2/12, cuộc họp đối thoại giữa ông Đinh Tiến Sử – giám đốc công ty TNHH sản xuất thương mại Bạch Việt Nha Trang (công ty Bạch Việt) và các nhà đầu tư đã bất ngờ bị hủy bỏ do thiếu sự có mặt của Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa và quân khu 5.
Các nhà đầu tư đề nghị công ty Bạch Việt phải trả lại tiền mua căn hộ.
Sự việc tranh chấp giữa hơn 100 khách hàng mua căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico (2 Phan Bội Châu, Nha Trang, Khánh Hòa) đã kéo dài 2 năm nay xong vẫn chưa có hồi kết.

Chị Nguyễn Thị Nhung nhà đầu tư cho biết, năm 2015, công ty Bạch Việt đã ký hợp đồng mua bán hơn 100 căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico Nha Trang cho 100 khách hàng. Trong hợp đồng mua bán, công ty Bạch Việt cam kết cho thuê lại là 15%/tổng giá trị căn hộ và căn hộ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Tuy nhiên, sau 2 năm nhà đầu tư không hề nhận được lợi nhuận và giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ như đã cam kết.

Sau khi đi tìm hiểu, các khách hàng mới biết khu đất xây dựng khách sạn Bavico là đất quốc phòng. Khu đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Ông Nguyễn Minh Hải – Phó giám đốc Sở kế hoạch và đầu tư cho biết, ngày 20/10 vừa qua, UBNd tỉnh khách hòa đã có cuộc họp và kết luận việc bán căn hộ của công ty Bạch Việt với các nhà đầu tư có nội dung trái pháp luật. Do đó, các bên có trách nhiệm giải quyết các vướng mắc liên quan. Đồng thời, yêu cầu công ty Bạch Việt phải giải quyết tranh chấp và báo cáo bộ tư lệnh quân khu 5 và UBND tỉnh khánh hòa trước 30/11/2017.

Các nhà đầu tư tiếp tục căng băng rôn phản đối công ty Bạch Việt.
Sau đó, ngày 24/11/2017, Bộ tư lệnh quân khu 5 cũng có văn bản yêu cầu công ty Bạch Việt phải giải quyết triệt để các sai phạm của mình trước ngày 31/12/2017. Nếu Công ty Bạch Việt không giải quyết, Bộ Tư lệnh quân khu 5 sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng thuê đất. Điều này đồng nghĩa với việc, công ty Bạch Việt sẽ không còn được tiếp tục thuê đất và các tài sản của công ty Bạch Việt trên đất cũng sẽ bị thu hồi.

Ngay sau đó, ông Đinh Tiến Sử – đã gửi thư mời hơn các nhà đầu tư ngày 2/12/2017 đến họp bàn để lên phương án giải quyết các tranh chấp trước sự chứng kiến của UBND tỉnh Khánh Hòa và Bộ Tư lệnh quân khu 5. Tuy nhiên, đến giờ chót, thành phần dự họp chỉ có duy nhất lãnh đạo công ty Bạch Việt. Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa và Bộ Tư lệnh quân khu 5 không dự họp do vậy các nhà đầu tư đã bỏ.

Nhà đầu tư tuyệt vọng!

Bà Hà Minh Thảo – nhà đầu tư cho biết, “Hàng trăm khách hàng từ ba miền Bắc, Trung, Nam đã phải sắp xếp thời gian bay về Nha Trang để dự họp nhưng chúng tôi vô cùng thất vọng vì lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa và lãnh đạo Bộ Tư lệnh quân khu 5 không có mặt tại buổi họp này. Điều này cho thấy họ không tôn trọng các nhà đầu tư. Trong thư mời, chúng tôi rất hi vọng có mặt lãnh đạo tỉnh cũng như Bộ tư lệnh quân khu 5 để chứng kiến sự việc, nắm bắt tâm tư nguyện vọng của các nhà đầu tư và đưa ra hướng giải quyết giúp chúng tôi. Bởi, 2 năm qua, chúng tôi đã họp rất nhiều lần với ông Đinh Tiến Sử nhưng không đạt được bất cứ thỏa thuận nào. Công ty Bạch Việt vẫn tiếp tục không trả tiền cho các nhà đầu tư”.

Anh Nguyễn Tuấn Hùng – khách hàng bức xúc cho rằng, UBND tỉnh Khánh Hòa phải có trách nhiệm trong vụ việc này. Bởi khu đất này là đất của Bộ Quốc Phòng tuy nhiên UBND tỉnh Khánh Hòa và Sở kế hoạch và đầu tư đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho công ty Bạch Việt và cho phép được bán căn hộ du lịch. Chính vì vậy, các nhà đầu tư mới tin tưởng dốc hết tiền để mua căn hộ.

“Chúng tôi được biết, việc điều chỉnh giấy phép đầu tư không được sự chấp thuận của Bộ Tư lệnh quân khu 5. Vì vậy, chúng tôi là những người bị hại. Chúng tôi cần phải được các cơ quan có thẩm quyền bảo vệ quyền lợi của mình”- anh Hùng nói.

Bác Nguyễn Hoàng Long – nhà đầu tư cho biết, khi mua căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico, công ty Bạch Việt đã cho xem tất cả các giấy tờ pháp lý trong đó có giấy chứng nhận đầu tư do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp cho phép công ty được kinh doanh căn hộ du lịch. Do vậy, các nhà đầu tư vẫn đinh ninh là ông Đinh Tiến Sử được quyền bán căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico. Vì vậy, gần 100 nhà đầu tư đã dốc tiền vào mua. Chúng tôi cho rằng cần làm rõ trách nhiệm của người đã ký điều chỉnh giấy phép đầu tư cho công ty Bạch Việt kinh doanh căn hộ du lịch. Vì chính việc cấp phép của UBND tỉnh Khánh Hòa dẫn đến việc các nhà đầu tư hiểu lầm và bị lừa. Họ phải đứng ra chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Theo Khánh An – VneMedia

Thông tin gói dự án 6,8 thuộc dự án KDT Mỹ Gia G

Hiện nay VTC đang thi công gói 6,8 thuộc dự án KDT Mỹ Gia G. VTC thông báo đến Quý khách hàng được biết.

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN SÂM - PHƯỚC ĐỒNG

CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN SÂM - PHƯỚC ĐỒNG:
- Diện tích: 141.6m2
- Đất trồng cây lâu năm
- Đường rộng 12m quy hoạch 20m
- Hướng đông nam

Liên hệ: 01255293979 - gặp Quyền

Canh bạc đầu tư đất nền Phủ Lý khi đón đầu quy hoạch

Thị trường đất nền Phủ Lý (Hà Nam) đang diễn ra khá sôi động. Nhà đầu tư cần cẩn trọng khi đón sóng quy hoạch để tránh bị đọng vốn, thậm chí chết chìm theo dự án.
Giá tăng, tiềm ẩn nhiều rủi ro

Phóng viên ghi nhận, thị trường đất nền sôi động tại Phủ Lý đang tạo nên một hiệu ứng mạnh. Khi được hỏi về đất tại đây, từ xe ôm, người lái taxi đều đưa ra những thông tin nhiễu loạn hoặc thiếu kiểm chứng.

Một lái xe taxi nói: “Trong hai khu đô thị ăn theo dự án bệnh viện là Lam Hạ và Liêm Chính, thì Lam Hạ có mức giá cao ngất ngưởng. Những lô đất đẹp có mức giá lên đến mấy chục triệu đồng mỗi mét vuông”.

Hiện tại, 2 dự án lớn đang được triển khai tại TP. Phủ Lý là dự án Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2. Sự xuất hiện 2 dự án này khiến giá đất nền tại đây cũng biến động mạnh. Giá đất tăng chóng mặt kéo theo nhiều rủi ro tiềm ẩn.

Theo quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, TP. Phủ Lý sẽ hình thành 7 phân khu chức năng và phát triển theo hướng Đông, hướng Bắc. Cùng với đó, vùng phát triển đô thị mới của Phủ Lý sẽ có trọng tâm là trung tâm động lực về y tế, tài chính ngân hàng. Vùng đô thị mới này sẽ nằm ở phía Đông thành phố, dọc theo Quốc lộ 21 mới và trục đường 68.

Thị trường đất nền Phủ Lý đang diễn ra sôi động. Ảnh minh họa
Với quy hoạch như thế, không khó hiểu khi nhiều nhà đầu tư dồn tiền mua đất tại Liêm Chính, Lam Hạ khi 2 khu đô thị này được kỳ vọng trở thành trung tâm y tế của cả Phủ Lý và một số tỉnh lân cận.


Hạ tầng tại hai khu đô thị này về cơ bản đã được hoàn thiện. Tại khu Lam Hạ, hầu hết các lô đất đã có chủ, chủ yếu là các biệt thự hạng sang. Trong khi đó, khu Liêm Chính vẫn đang hoàn thiện mặt bằng, san lô, san nền và làm đường.

Nhà đầu tư cần trường vốn

Về cơn sốt đất nền tại khu vực này, một môi giới lý giải: “Do hai bệnh viện lớn là Việt Đức và Bạch Mai sắp đi vào hoạt động nên đã khiến cho giá đất có sự tăng mạnh. Tâm lý đón đầu quy hoạch đã khiến hai khu đô thị này thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Trong đó, có một tỷ lệ nhất định có nhu cầu sử dụng thật”.

Theo đánh giá của vị đại diện Sàn Giao dịch BĐS Viễn Đông: “Trong khoảng 3 năm gần đây, chưa khi nào giá đất có dấu hiệu dừng lại. Nếu cách đây khoảng hơn một năm, giá đất mặt đường 42 chỉ dao động khoảng 22-25 triệu đồng/m2, thì đến nay, giá đất nền đã tăng lên trên 35 triệu đồng/m2”.

Tại khu Lam Hạ, đất tái định cư và đất đấu giá được tách thành hai khu vực riêng biệt. Giá đất đấu giá hiện ở mức hơn 20 triệu đồng/m2. Đất dành để tái định cư hiện dao động ở mức 12-13 triệu đồng/m2 với đất mặt đường và khoảng 6-8 triệu đồng/m2 với đất ở phía trong.

Một điều đáng chú ý là dù tạo được sức nóng trên thị trường nhưng nhiều lô đất vẫn chưa có sổ đỏ, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cho các nhà đầu tư thứ cấp. Đơn cử như khu biệt thự tại Lam Hạ. Đặc biệt, với việc nhiều nhà đầu tư gom 2-3 lô đất thành 1 lô để bán phục vụ xây biệt thự, nhà vườn càng khiến vấn đề pháp lý của lô đất thêm phức tạp, đồng thời khiến quy hoạch chung bị phá vỡ. Vì không thực hiện đúng theo quy hoạch chung nên việc cấp sổ đỏ cho các lô đất như thế này chắc chắn sẽ rất khó khăn.

Hơn nữa, dự án bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2 ít nhất cũng cần vài năm nữa mới được hoàn thiện và đưa vào vận hành. Những nhà đầu tư muốn đón sóng quy hoạch nhưng vốn mỏng sẽ gặp rất nhiều khó khăn.

Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng: "Việc các chủ đầu tư đón đầu quy hoạch và chủ động phát triển các dự án tại vùng ven là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, khách hàng cần quan tâm nhiều hơn đến tính pháp lý của các dự án, nhất là các dự án mới, vừa để tránh những vướng mắc không đáng có, vừa để tránh việc mua phải các dự án theo kiểu ốc đảo, khả năng kết nối kém hoặc tiền mất, tật mang do chạy theo phong trào".

(Theo Đầu tư bất động sản)

Bán nhà cấp 4 thổ cư KDC Hòn Rớ 1

Cần bán nhà cấp 4 KDC Hòng rớ 1:
- Diện tích: 45m2
-Đất thổ cư
- Đường rộng 3m quy hoạch 5m
-Khu dân cư đông đúc
- Giá bán 700t
Liên hệ: 01255293979 - gặp Quyền

Lợi thế của Bắc Vân Phong khi trở thành đặc khu hành chính kinh tế

Đặc khu hành chính - kinh tế Bắc Vân Phong được quy hoạch xây dựng tại khu vực phía Bắc của Khu kinh tế Vân Phong, với diện tích dự kiến khoảng trên 110.000 ha.

Ảnh minh họa
Cùng với Vân Đồn (Quảng Ninh) và Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (Khánh Hoà) dự kiến sẽ là một trong những khu hành chính - kinh tế đặc biệt, là nơi tạo đòn bẩy phát triển kinh tế mạnh mẽ cho cả miền Trung.

Đòn bẩy phát triển kinh tế cho cả miền Trung

Theo các chuyên gia kinh tế, trên thế giới, mô hình đặc khu kinh tế (còn gọi là khu kinh tế đặc biệt) là mô hình phát triển cao hơn dựa trên các đặc trưng như có không gian riêng biệt, có môi trường đầu tư và kinh doanh đặc biệt thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Sự phát triển của các đặc khu kinh tế trên thế giới không chỉ đơn thuần vì lý do kinh tế của riêng khu vực đó mà có ý nghĩa to lớn, đem lại lợi ích chung cho cả nền kinh tế ở các góc độ như: tạo công ăn việc làm, thu hút các nguồn lực phát triển, mở rộng xuất khẩu, chuyển giao công nghệ và tri thức quản lý, phát triển tổng hợp vùng.

Tinh thần chung của các chính sách đặc thù cho đặc khu kinh tế là giảm thiểu mọi hàng rào ngăn cản các dòng di chuyển các nguồn lực và đủ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Do đó, phần lớn các đặc khu kinh tế có tên tuổi trên thế giới đều nằm ở các vị trí ven biển hoặc những giao điểm giao thông lớn gồm cả đường thủy, đường bộ, đường sắt và đường hàng không.

Vận dụng sáng tạo từ mô hình đặc khu kinh tế đã có trên thế giới, Việt Nam đang triển khai xây dựng 3 đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt tại 3 miền của đất nước. Đó là Vân Đồn (Quảng Ninh) và Phú Quốc (Kiên Giang) và Bắc Vân Phong (Khánh Hoà).

Vịnh Vân Phong là một vịnh lớn, sâu, tương đối kín và chắn gió tốt. Tổng diện tích của vịnh khoảng 46.000 ha, bao gồm cả diện tích mặt nước và đất vùng bờ. Vịnh có độ sâu 20-25 m, thuận tiện cho khu cảng nước sâu, là một trong những vịnh tự nhiên tốt nhất vùng Đông Á.

Khu kinh tế Vân Phong được Chính phủ thành lập năm 2006, với tổng diện tích khoảng 150.000 ha, bao gồm 70.000 mặt đất, còn lại là diện tích mặt nước, thuộc thị xã Ninh Hòa và huyện Vạn Ninh, phía Bắc tỉnh Khánh Hòa.

Đây là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực với cảng trung chuyển container quốc tế, công nghiệp lọc hóa dầu, trung chuyển dầu mỏ và sản phẩm dầu mỏ, kết hợp phát triển kinh tế du lịch - dịch vụ, công nghiệp, nuôi trồng hải sản và các ngành kinh tế khác…

Hiện tại Khu kinh tế Vân Phong đã thu hút được 145 dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký là 1,47 tỷ USD, vốn thực hiện là gần 630 triệu USD, đạt 42% vốn đăng ký.

Đặc khu hành chính - kinh tế Bắc Vân Phong được quy hoạch xây dựng tại khu vực phía Bắc của Khu kinh tế Vân Phong, với diện tích dự kiến khoảng trên 110.000 ha.

Theo ông Lê Đức Vinh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, động lực tăng trưởng của Vân Phong đến từ cảng nước sâu, kinh tế biển và đường hàng hải quốc tế. Do đó, Khánh Hòa định hướng phát triển đặc khu với 4 nhóm ngành nghề đặc thù: cảng biển và dịch vụ logistics; thương mại-dịch vụ tài chính quốc tế; trung tâm dịch vụ-du lịch vui chơi giải trí cao cấp, casino tầm khu vực và quốc tế; phát triển khoa học kỹ thuật công nghệ cao, y tế, giáo dục, dịch vụ sở hữu trí tuệ.

Bên cạnh đó, theo ông Trần Duy Đông, Vụ trưởng Vụ Quản lý các khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), sức hút của Bắc Vân Phong còn đến từ nguồn quỹ đất chưa sử dụng khá lớn. Điều này cho phép nhà đầu tư dễ dàng khai thác phục vụ mục đích phát triển sản xuất-kinh doanh, phát triển khu thương mại-tài chính-cảng biển tự do mà không gặp phải những vướng mắc, khó khăn liên quan tới giải phóng mặt bằng, đền bù...

Nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư

Nhằm tạo hành lang pháp lý cho việc triển khai xây dựng các đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt, quốc hội đã xây dựng dự thảo Luật Đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt, trong đó nêu lên nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư tại 3 đơn vị này.

Điển hình trong nhóm chính sách và thủ tục đầu tư kinh doanh là sự thu hẹp các ngành nghề kinh doanh có điều kiện từ 243 ngành xuống còn 108 ngành, nghề. Cùng với đó, gỡ bỏ, hạn chế phân biệt đối xử đối với nhà đầu tư nước ngoài trong hoạt động đầu tư kinh doanh trong ngành nghề ưu tiên phát triển của đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt.

Các thủ tục liên quan đến đầu tư kinh doanh, đất đai, xây dựng, môi trường, xuất nhập khẩu, hải quan, lao động… được giải quyết đơn giản, nhanh gọn, tại chỗ tại Trung tâm hành chính công, tạo thuận lợi tối đa cho nhà đầu tư.

Đối với chính sách đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và thực hiện các chính sách đặc thù, nhà đầu tư được đề xuất hình thức đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo thông lệ quốc tế để Trưởng Đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt hoặc Chủ tịch UBND Đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt xem xét, quyết định.

Luật Đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt cũng quy định nhà đầu tư đầu tư tại 3 Đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt được phép ứng trước vốn để thực hiện và lựa chọn các phương thức hoàn trả vốn ứng trước quy định tại Luật đối với các nhiệm vụ chi của ngân sách nhà nước có liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư của nhà đầu tư mà chưa được bố trí vốn.

Đối với nhóm chính sách ưu đãi đầu tư về thuế, tiền thuê đất, dự án Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt quy định áp dụng ưu đãi đầu tư với 2 mức. Trong đó, mức ưu đãi cao nhất là hưởng thuế suất 10% trong thời gian 30 năm, miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế

đăng bởi: b.n.e.w.s...v.n.