Cho thuê nhà nguyên căn Full nội thất:
- Diện tích: 160m2
- Nhà nguyên căn :3 phòng ngủ, 4 WC, phòng khách, bếp, sân thượng .
- Nhá đẹp, thoáng mát tích hợp làm kinh doanh, ở,...
(p/s: 31/01/2018 giao nhà)
Liên hệ: 01255293979 - gặp Quyền
Cho Thuê nhà nguyên căn đẹp Full nội thất( làm văn phòng công ty hoặc thuê để ở)
Labels: Cho thuê nhà đấtChính chủ cần bán lô đất TDC Sân bay cũ nha trang view đẹp
Labels: Mua bán nhà đất
Chính chủ cần bán lô đất TDC Sân bay cũ nha trang:
- Lô TC3:12
- Diện tích: 85m2(ngang 4,5m)
- Đường rộng : 18m(mặt tiền hướng phía lhp)
- đầu tư sinh lời cao, ngay trung tâm tp và khu trung tâm thương mại
- Giá: 7,2 tỷ(bao sang tên)
LH: 01255293979 - gặp Quyền
- Lô TC3:12
- Diện tích: 85m2(ngang 4,5m)
- Đường rộng : 18m(mặt tiền hướng phía lhp)
- đầu tư sinh lời cao, ngay trung tâm tp và khu trung tâm thương mại
- Giá: 7,2 tỷ(bao sang tên)
LH: 01255293979 - gặp Quyền
Khánh Hòa: Hàng trăm người dân đòi công ty Hoàng Quân bàn giao nhà
Sáng 7-1, người dân mua căn hộ dự án nhà ở xã hội khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (TP Nha Trang Khánh Hòa) đã tập trung, yêu cầu chi nhánh công ty CP tư vấn - thương mại - dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (chủ dự án) làm rõ hạn bàn giao căn hộ.
Ảnh minh họa
Anh Hoàng Kim Sơn - giáo viên trường Tiểu học Vĩnh Lương 1 (TP Nha Trang) - cho biết hai vợ chồng anh làm hợp đồng mua căn hộ tại đây năm 2015 với giá 423 triệu đồng (80% số tiền là vay ngân hàng) và thanh toán đầy đủ 100% từ lúc mua.
"Theo hợp đồng, thời gian bàn giao căn hộ là quý 4-2016, nhưng nay đã hơn 1 năm, vẫn chưa bàn giao. Không có nhà, hai vợ chồng tôi phải thuê trọ mỗi tháng 1,8 triệu đồng và tiền lãi ngân hàng mỗi tháng phải đóng 1,6 triệu đồng" - anh Sơn bức xúc nói.
Không chỉ riêng trường hợp anh Sơn mà toàn bộ người dân đã mua nhà ở xã hội tại đây đều đang mòn mỏi chờ giao nhà trong khi tiền đã đóng đủ.
Tháng 9-2017, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu Công ty HQC Nha Trang đẩy nhanh tiến độ, bàn giao nhà cho người dân trong quý I năm 2018.
Tuy nhiên, tại cuộc họp với cư dân mua căn hộ ngày 25-12-2017, ông Nguyễn Ngọc Phương - giám đốc chi nhánh công ty Hoàng Quân - thông báo tháng 6-2018 bàn giao căn hộ.
Người dân yêu cầu giao nhà trước tháng 3-2018. Nếu dời đến tháng 6-2018, công ty phải hỗ trợ tiền thuê nhà cho người dân. Ông Phương trả lời tiền thuê nhà không có trong hợp đồng và hứa đến tháng 6-2018 sẽ hỗ trợ cho cư dân.
Người dân mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC được tỉnh Khánh Hòa tập trung đòi quyền lợi - Ảnh: T.THỊNH
Trao đổi với Báo Online chiều 7-1, ông Phương cho biết nguyên nhân dự án chậm tiến độ là các dự án thương mại khác ở Nha Trang thu hút nhân công với giá cao. Bên cạnh đó, các nhà thầu đã đòi chủ dự án phải tăng tiền thuê thợ từ 30-35%, khi chưa thỏa thuận được thì các chủ thầu ngừng thi công. Công ty đã đã đồng ý với nhà thầu tăng thêm 10% tiền thuê thợ xây dựng và từ ngày 12-10 các nhà thầu đưa công nhân trở lại làm việc.
Cũng theo ông Phương, hiện nay một ngày công trường có 70-80 người đang làm, nếu với lực lượng này đến tháng 6-2018 không thể xong được. Giữa hai nhà thầu là hiện đã có thống nhất trong khoảng giữa tháng 1-2018 lực lượng nhà thầu tiếp tục làm tăng cường nhân lực và vật lực.
đăng bởi: t.u.o.i.t.r.e...v.n.
Ảnh minh họa
Anh Hoàng Kim Sơn - giáo viên trường Tiểu học Vĩnh Lương 1 (TP Nha Trang) - cho biết hai vợ chồng anh làm hợp đồng mua căn hộ tại đây năm 2015 với giá 423 triệu đồng (80% số tiền là vay ngân hàng) và thanh toán đầy đủ 100% từ lúc mua.
"Theo hợp đồng, thời gian bàn giao căn hộ là quý 4-2016, nhưng nay đã hơn 1 năm, vẫn chưa bàn giao. Không có nhà, hai vợ chồng tôi phải thuê trọ mỗi tháng 1,8 triệu đồng và tiền lãi ngân hàng mỗi tháng phải đóng 1,6 triệu đồng" - anh Sơn bức xúc nói.
Không chỉ riêng trường hợp anh Sơn mà toàn bộ người dân đã mua nhà ở xã hội tại đây đều đang mòn mỏi chờ giao nhà trong khi tiền đã đóng đủ.
Tháng 9-2017, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu Công ty HQC Nha Trang đẩy nhanh tiến độ, bàn giao nhà cho người dân trong quý I năm 2018.
Tuy nhiên, tại cuộc họp với cư dân mua căn hộ ngày 25-12-2017, ông Nguyễn Ngọc Phương - giám đốc chi nhánh công ty Hoàng Quân - thông báo tháng 6-2018 bàn giao căn hộ.
Người dân yêu cầu giao nhà trước tháng 3-2018. Nếu dời đến tháng 6-2018, công ty phải hỗ trợ tiền thuê nhà cho người dân. Ông Phương trả lời tiền thuê nhà không có trong hợp đồng và hứa đến tháng 6-2018 sẽ hỗ trợ cho cư dân.
Người dân mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC được tỉnh Khánh Hòa tập trung đòi quyền lợi - Ảnh: T.THỊNH
Trao đổi với Báo Online chiều 7-1, ông Phương cho biết nguyên nhân dự án chậm tiến độ là các dự án thương mại khác ở Nha Trang thu hút nhân công với giá cao. Bên cạnh đó, các nhà thầu đã đòi chủ dự án phải tăng tiền thuê thợ từ 30-35%, khi chưa thỏa thuận được thì các chủ thầu ngừng thi công. Công ty đã đã đồng ý với nhà thầu tăng thêm 10% tiền thuê thợ xây dựng và từ ngày 12-10 các nhà thầu đưa công nhân trở lại làm việc.
Cũng theo ông Phương, hiện nay một ngày công trường có 70-80 người đang làm, nếu với lực lượng này đến tháng 6-2018 không thể xong được. Giữa hai nhà thầu là hiện đã có thống nhất trong khoảng giữa tháng 1-2018 lực lượng nhà thầu tiếp tục làm tăng cường nhân lực và vật lực.
đăng bởi: t.u.o.i.t.r.e...v.n.
Bán nhà hẻm 2A Lê Hồng Phong, Nha Trang. Hẻm rộng 2.5m, gần ngã tư đèn đỏ siêu thị Coop Mart.
Labels: Mua bán nhà đất
Bán nhà hẻm 2A Lê Hồng Phong, Nha Trang. Hẻm rộng 2.5m, gần ngã tư đèn
đỏ siêu thị Coop Mart.
- Diện tích: 4.5 x 10m. DT công nhận là: 45m2.
- Nhà mới đẹp 1 trệt, 1 lầu, gồm 3PN. Hướng Đông Bắc. Sổ hồng chính chủ.
- Giá bán: 1.550 tỷ (có thương lượng).
==> Liên hệ: 01255293979 Mr Quyền.
- Diện tích: 4.5 x 10m. DT công nhận là: 45m2.
- Nhà mới đẹp 1 trệt, 1 lầu, gồm 3PN. Hướng Đông Bắc. Sổ hồng chính chủ.
- Giá bán: 1.550 tỷ (có thương lượng).
==> Liên hệ: 01255293979 Mr Quyền.
Phó thủ tướng yêu cầu Khánh Hòa hoàn thiện đề án đặc khu Bắc Vân Phong
Vừa qua, Văn phòng Chính phủ đã có kết luận về buổi làm việc của Phó thủ tướng Trương Hòa Bình với lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa về thành lập đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong.
Đề án cần nêu bật lợi thế so sánh của Bắc Vân Phong với Vân Đồn, Phú Quốc.
Theo đó, đề án thành lập đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (đặc khu kinh tế) Bắc Vân Phong, tỉnh Khánh hòa đã được xây dựng với bố cục đáp ứng được các yêu cầu.
Tuy nhiên, đề án còn thiếu báo cáo đánh giá tác động của việc thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong trên các khía cạnh về quy mô, bố trí dân cư, tổ chức bộ máy chính quyền, phát triển kinh tế xã hội, quản lý tài nguyên, môi trường, an ninh, quốc phòng trên địa bàn.
Phó thủ tướng Trương Hòa Bình yêu cầu tỉnh Khánh Hòa trong thời gian tới tiếp tục bổ sung và hoàn thiện đề án cũng như các tài liệu liên quan trên cơ sở làm rõ sự cần thiết thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong và căn cứ để triển khai thực hiện.
Bên cạnh đó, cần đưa ra thực trạng và định hướng của đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong theo phương án mở rộng bao gồm cả huyện Vạn Ninh, nêu bật lợi thế so sánh với các khu Vân Đồn (Quảng Ninh); Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang); tính đặc thù, phân tích đánh giá ưu điểm, bất cập trong việc lựa chọn phương án thành lập đặc khu kinh tế.
Tỉnh Khánh Hòa cũng cần làm rõ định hướng và mục tiêu tổng quát theo ngành, lĩnh vực; các giải pháp tổ chức thực hiện; xác định mô hình chính quyền địa phương; kế hoạch sắp xếp lại tổ chức bộ máy và đội ngũ cán bộ công chức, viên chức; khẩn trương hoàn thành quy hoạch, trong đó đặc biệt lưu ý trong việc sắp xếp dân cư, bảo vệ môi trường, quản lý chặt chẽ đất đai, công tác quốc phòng, an ninh để triển khai thực hiện thuận lợi.
Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Nội vụ, Bộ Kế hoạch và đầu tư chủ động hướng dẫn, hỗ trợ tỉnh Khánh Hòa hoàn thiện đề án.
Về phương án thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong, Phó thủ tướng đồng ý về chủ trương, tỉnh hoàn thiện đề án theo phương án lấy toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô, ranh giới, dân số của huyện Vạn Ninh; đồng thời đồng ý về nguyên tắc tìm kiếm lựa chọn nhà đầu tư chiến lược phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, định hướng phát triển của đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong.
Đề án thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của huyện Vạn Ninh, được Hội đồng Nhân dân tỉnh Khánh Hòa khóa VI đã ra Nghị quyết thông qua đầu tháng 12/2017.
Đề án nêu rõ vịnh Vân Phong nói chung và khu vực Bắc Vân Phong nói riêng có vị trí địa kinh tế, chiến lược quan trọng đối với trong nước và khu vực; hội tụ đầy đủ những điều kiện thuận lợi để xây dựng thành khu vực cửa ngõ phát triển hướng ra biển Đông của quốc gia và cả bán đảo Đông Dương.
đăng bởi: t.h.e.l.e.a.d.e.r...v.n.
Đề án cần nêu bật lợi thế so sánh của Bắc Vân Phong với Vân Đồn, Phú Quốc.
Theo đó, đề án thành lập đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (đặc khu kinh tế) Bắc Vân Phong, tỉnh Khánh hòa đã được xây dựng với bố cục đáp ứng được các yêu cầu.
Tuy nhiên, đề án còn thiếu báo cáo đánh giá tác động của việc thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong trên các khía cạnh về quy mô, bố trí dân cư, tổ chức bộ máy chính quyền, phát triển kinh tế xã hội, quản lý tài nguyên, môi trường, an ninh, quốc phòng trên địa bàn.
Phó thủ tướng Trương Hòa Bình yêu cầu tỉnh Khánh Hòa trong thời gian tới tiếp tục bổ sung và hoàn thiện đề án cũng như các tài liệu liên quan trên cơ sở làm rõ sự cần thiết thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong và căn cứ để triển khai thực hiện.
Bên cạnh đó, cần đưa ra thực trạng và định hướng của đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong theo phương án mở rộng bao gồm cả huyện Vạn Ninh, nêu bật lợi thế so sánh với các khu Vân Đồn (Quảng Ninh); Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang); tính đặc thù, phân tích đánh giá ưu điểm, bất cập trong việc lựa chọn phương án thành lập đặc khu kinh tế.
Tỉnh Khánh Hòa cũng cần làm rõ định hướng và mục tiêu tổng quát theo ngành, lĩnh vực; các giải pháp tổ chức thực hiện; xác định mô hình chính quyền địa phương; kế hoạch sắp xếp lại tổ chức bộ máy và đội ngũ cán bộ công chức, viên chức; khẩn trương hoàn thành quy hoạch, trong đó đặc biệt lưu ý trong việc sắp xếp dân cư, bảo vệ môi trường, quản lý chặt chẽ đất đai, công tác quốc phòng, an ninh để triển khai thực hiện thuận lợi.
Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Nội vụ, Bộ Kế hoạch và đầu tư chủ động hướng dẫn, hỗ trợ tỉnh Khánh Hòa hoàn thiện đề án.
Về phương án thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong, Phó thủ tướng đồng ý về chủ trương, tỉnh hoàn thiện đề án theo phương án lấy toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô, ranh giới, dân số của huyện Vạn Ninh; đồng thời đồng ý về nguyên tắc tìm kiếm lựa chọn nhà đầu tư chiến lược phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, định hướng phát triển của đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong.
Đề án thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của huyện Vạn Ninh, được Hội đồng Nhân dân tỉnh Khánh Hòa khóa VI đã ra Nghị quyết thông qua đầu tháng 12/2017.
Đề án nêu rõ vịnh Vân Phong nói chung và khu vực Bắc Vân Phong nói riêng có vị trí địa kinh tế, chiến lược quan trọng đối với trong nước và khu vực; hội tụ đầy đủ những điều kiện thuận lợi để xây dựng thành khu vực cửa ngõ phát triển hướng ra biển Đông của quốc gia và cả bán đảo Đông Dương.
đăng bởi: t.h.e.l.e.a.d.e.r...v.n.
Những điều cần quan tâm trong hợp đồng mua bán nhà?
Hỏi: Tôi chuẩn bị mua nhà vào cuối năm nay. Bên bán có cho chúng tôi xem trước bản hợp đồng mẫu với nội dung rất dài. Xin hỏi trong nội dung hợp đồng mua bán nhà chúng tôi cần chú ý những điều quan trọng gì?
(Trần Phương, huyện Nhà Bè, Tp.HCM)
Hợp đồng mua bán nhà có tính pháp lý rất quan trọng. Ảnh minh họa
Trả lời:
Hợp đồng mua bán nhà là một loại văn bản giao dịch mang tính pháp lý quan trọng. Các nội dung trong hợp đồng là để xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở của bên mua, tùy từng loại nhà ở mà có những hình thức hợp đồng khác nhau. Cụ thể:
Đối với nhà phố
Với loại hình nhà ở là nhà phố thì nhà phải có sẵn và đã có giấy chứng nhận sở hữu nhà.
Hợp đồng mua bán nhà phố được lập tại Đơn vị công chứng với nội dung giao dịch khá đầy đủ và thông thường sẽ theo mẫu có sẵn. Tuy vậy, căn cứ vào đặc điểm từng giao dịch như tình trạng nhà, người mua, thanh toán,…mà nội dung hợp đồng có thể còn có thêm quy định chú trọng về những đặc điểm riêng đó nhằm đảm bảo tính chặt chẽ và giảm rủi ro cũng như tranh chấp giữa các bên khi thực hiện hợp đồng.
Điểm lưu ý đối với người mua là nên ghi đúng số tiền thanh toán. Để an toàn hơn nên chọn việc thanh toán qua ngân hàng (bên mua sẽ chuyển toàn bộ tiền vào ngân hàng, sau khi chuyển tên cho người mua xong bên bán sẽ tự đến ngân hàng nhận tiền), tiến trình bên bán về kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân, quyền được hủy hợp đồng nếu không sang tên trước bạ được.
Đối với nhà thuộc dự án nhà ở
Đối với nhà thuộc dự án nhà ở và mua từ chủ đầu tư, trong trường hợp là nhà xây sẵn và đã được cấp giấy chứng nhận thì khi giao dịch tại đơn vị công chứng người mua cũng cần lưu ý những điều khoản trong hợp đồng giống như với nhà phố.
Nếu là nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án thì trước hết phải xem dự án có đảm bảo đủ điều kiện đưa vào giao dịch và có bảo lãnh của ngân hàng theo quy định pháp luật hay khôgn. Về hình thức, loại hợp đồng mua bán nhà ở này phải được đăng ký tại Sở Công thương hoặc Cục quản lý cạnh tranh.
Điều khoản quan trọng trong hợp đồng mua bán nhà mà người mua cần quan tâm chính là thời hạn bàn giao nhà ở, lịch trình thanh toán và việc phạt vi phạm, quyền chấm dứt hợp đồng của chủ đầu tư nếu người mua rơi vào hoàn cảnh chậm thanh toán.
Đối với trường hợp nhận chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán thì việc thực hiện văn bản chuyển nhượng sẽ được làm tại Đơn vị công chứng. Trong đó, bên mua sẽ tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người mua trước đã được ghi nhận trong hợp đồng mua bán.
Một lưu ý trong trường hợp này là người mua sẽ không thể sửa đổi, bổ sung hợp đồng mua bán mà. Do đó, trước khi quyết định việc nhận chuyển nhượng hợp đồng, người mua cần đọc và xem xét kỹ các điều khoản của hợp đồng mua bán xem có phù hợp với mình hay không.
Ls Trần Đức Phượng
Giám đốc Công ty Luật Hợp Việt
(Theo Tuổi trẻ Online)
(Trần Phương, huyện Nhà Bè, Tp.HCM)
Hợp đồng mua bán nhà có tính pháp lý rất quan trọng. Ảnh minh họa
Trả lời:
Hợp đồng mua bán nhà là một loại văn bản giao dịch mang tính pháp lý quan trọng. Các nội dung trong hợp đồng là để xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở của bên mua, tùy từng loại nhà ở mà có những hình thức hợp đồng khác nhau. Cụ thể:
Đối với nhà phố
Với loại hình nhà ở là nhà phố thì nhà phải có sẵn và đã có giấy chứng nhận sở hữu nhà.
Hợp đồng mua bán nhà phố được lập tại Đơn vị công chứng với nội dung giao dịch khá đầy đủ và thông thường sẽ theo mẫu có sẵn. Tuy vậy, căn cứ vào đặc điểm từng giao dịch như tình trạng nhà, người mua, thanh toán,…mà nội dung hợp đồng có thể còn có thêm quy định chú trọng về những đặc điểm riêng đó nhằm đảm bảo tính chặt chẽ và giảm rủi ro cũng như tranh chấp giữa các bên khi thực hiện hợp đồng.
Điểm lưu ý đối với người mua là nên ghi đúng số tiền thanh toán. Để an toàn hơn nên chọn việc thanh toán qua ngân hàng (bên mua sẽ chuyển toàn bộ tiền vào ngân hàng, sau khi chuyển tên cho người mua xong bên bán sẽ tự đến ngân hàng nhận tiền), tiến trình bên bán về kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân, quyền được hủy hợp đồng nếu không sang tên trước bạ được.
Đối với nhà thuộc dự án nhà ở
Đối với nhà thuộc dự án nhà ở và mua từ chủ đầu tư, trong trường hợp là nhà xây sẵn và đã được cấp giấy chứng nhận thì khi giao dịch tại đơn vị công chứng người mua cũng cần lưu ý những điều khoản trong hợp đồng giống như với nhà phố.
Nếu là nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án thì trước hết phải xem dự án có đảm bảo đủ điều kiện đưa vào giao dịch và có bảo lãnh của ngân hàng theo quy định pháp luật hay khôgn. Về hình thức, loại hợp đồng mua bán nhà ở này phải được đăng ký tại Sở Công thương hoặc Cục quản lý cạnh tranh.
Điều khoản quan trọng trong hợp đồng mua bán nhà mà người mua cần quan tâm chính là thời hạn bàn giao nhà ở, lịch trình thanh toán và việc phạt vi phạm, quyền chấm dứt hợp đồng của chủ đầu tư nếu người mua rơi vào hoàn cảnh chậm thanh toán.
Đối với trường hợp nhận chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán thì việc thực hiện văn bản chuyển nhượng sẽ được làm tại Đơn vị công chứng. Trong đó, bên mua sẽ tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người mua trước đã được ghi nhận trong hợp đồng mua bán.
Một lưu ý trong trường hợp này là người mua sẽ không thể sửa đổi, bổ sung hợp đồng mua bán mà. Do đó, trước khi quyết định việc nhận chuyển nhượng hợp đồng, người mua cần đọc và xem xét kỹ các điều khoản của hợp đồng mua bán xem có phù hợp với mình hay không.
Ls Trần Đức Phượng
Giám đốc Công ty Luật Hợp Việt
(Theo Tuổi trẻ Online)
Bán 02 lô đất liền kề Phước Hạ - Phước Đồng
Cần bán nhanh 2 lô liền kề đất Phước Hạ - Phước Đồng:
Lô 1:
- diện tích:456 m2
- đất thổ cư: 400m2
- đường bê tông 3m
Giá: 3,7t/m2
Tiện ích: đất vuông, đẹp giáp ranh với khu biệt thự Bà tư Hường.
Lô 2:
- diện tích: 356m2
- đất trồng cây lâu năm
- đường bêtông:
- giá: thương lượng chính chủ
Liên hệ: 01255293979 - gặp Quyền
Lô 1:
- diện tích:456 m2
- đất thổ cư: 400m2
- đường bê tông 3m
Giá: 3,7t/m2
Tiện ích: đất vuông, đẹp giáp ranh với khu biệt thự Bà tư Hường.
Lô 2:
- diện tích: 356m2
- đất trồng cây lâu năm
- đường bêtông:
- giá: thương lượng chính chủ
Liên hệ: 01255293979 - gặp Quyền
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)