Báo cáo về tình hình giao dịch căn hộ chung cư tại Hà Nội và Tp. HCM 2017 của Hội Môi Giới Bất động sản cho thấy phân khúc trung cấp và giá rẻ là 2 phân khúc chiếm ưu thế về lượng giao dịch thành công. Trong đó, chung cư giá rẻ tại Hà Nội chiếm tới 51% về lượng giao dịch, còn tại Tp. HCM là 21%.
Nếu lấy tiêu chí mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 để xếp loại nhà giá rẻ thì theo tổng hợp của Batdongsan.com.vn, sức hút của phân khúc này là rất lớn tại Hà Nội và Hồ Chí Minh. Cụ thể, 32% lượt tìm kiếm ở Hà Nội và 35% lượt tìm kiếm ở Hồ Chí Minh trên Batdongsan.com.vn tập trung ở phân khúc chung cư giá rẻ.
Hà Nội hiện có khoảng 130 dự án chung cư giá rẻ đang được giao dịch trên thị trường
Hà Nội hiện có khoảng 130 dự án chung cư giá rẻ đang được giao dịch trên thị trường. Các dự án này được phân bố tập trung nhiều tại các quận như Hà Đông (45 dự án), Hoàng Mai (20 dự án), Long Biên (14 dự án), Nam Từ Liêm (11 dự án). Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức giá trung bình của các chung cư này rao bán từ khoảng 1 tỷ đến 1.250 tỷ cho một căn hộ 73m2.
Rất nhiều dự án đang được chào bán với nguồn cung lớn như: Hateco Xuân Phương – Nam Từ Liêm (giá rao bán từ 19-21 triệu/m2), Eurowindow Riverpark – Đông Anh (giá rao bán từ 16-16.9 triệu/m2), Xuân Mai Complex – Hà Đông (giá từ 16.3-17.7 triệu/m2), FLC Star Tower – Hà Đông (giá rao bán từ 18-20 triệu/m2), Khu Đô Thị Mới Xa La - Hà Đông (giá từ 15-16.9 triệu/m2), The K-park – Hà Đông (giá rao bán từ 18-20 triệu/m2).
Biểu đồ chung cư giá rẻ tại Hà Nội
Nếu như ở Hà Nội, các căn hộ giá rẻ chủ yếu dao động ở mức 1-1.5 tỷ đồng/căn thì tại Tp.HCM, khách hàng dường như có nhiều lựa chọn hơn cho căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng. Giá rao bán 1 căn hộ trung bình tại đây chỉ khoảng 1.064 tỷ đồng cho 1 căn hộ 60m2. Các chung cư giá rẻ tại TP.HCM được phân bố chủ yếu tại các quận Bình Tân (24 dự án), Quận 12 (21 dự án), Bình Chánh (18 dự án), Quận 8 (15 dự án).
Biểu đồ chung cư giá rẻ tại Tp.HCM
Các dự án đang có nguồn cung lớn ở Hồ Chí Minh có thể kể đến như: Heaven Riverview – Quận 8 (giá rao bán từ 16-20 triệu/m2), Prosper Plaza – Quận 12 (giá rao bán từ 18-21 triệu/m2), Green River – Quận 8 (giá rao bán từ 14-16 triệu/m2), The Avila – Quận 8 (giá rao bán từ 15-19 triệu/m2), Green Park – Bình Tân (giá rao bán từ 14-17 triệu/m2).
Nhìn vào biến động giá của các chung cư đang được quan tâm nhất hiện nay từ tháng 11/2017 đến 2/2018 (biểu đồ 3), ta có thể thấy thị trường nhà giá rẻ ở Hồ Chí Minh đang khá ổn định. Giá trên 1m2 của các dự án như City Gate Towers và Belleza Apartment đều đứng yên ở mức 19 và 18.7 triệu đồng/m2. Riêng dự án Lotus Apartment tăng từ 16.8 triệu/m2 lên 17.3 triệu/m2 trong 2 tháng đầu năm 2018. Ở Hà Nội, ngoài dự án Thanh Hà Mường Thanh có mức tăng đáng kể (từ 10 triệu lên 12 triệu/m2), các dự án khác như Xa La, Đặng Xá 1, Dương Nội, Việt Hưng đều có mức giá giảm nhẹ trong vòng 2 tháng trở lại đây. Riêng khu đô thị Việt Hưng, giá trên 1m2 đã giảm 1 triệu đồng, từ 18 xuống 17 triệu đồng.
Các chung cư giá rẻ đang được quan tâm nhất
Ban Nghiên cứu Batdongsan.com.vn
Cần bán lô đất thổ cư thôn Phước Điền - Phước Đồng
Cần bán lô đất thổ cư thôn Phước Điền- Phước Đồng:
- Diện tích: 120m2(ngang 5m dài 24m)
- Đất thổ cư: 60m2
- Hướng tây bắc
- Đường rộng 5m
- đi từ đường trần sâm đến cuối có ngã ba rẽ trái 200m là tới.
Lh: 0929 365 679 - 012 55 293979 - gặp Quyền
- Diện tích: 120m2(ngang 5m dài 24m)
- Đất thổ cư: 60m2
- Hướng tây bắc
- Đường rộng 5m
- đi từ đường trần sâm đến cuối có ngã ba rẽ trái 200m là tới.
Lh: 0929 365 679 - 012 55 293979 - gặp Quyền
Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa: Vạch trần đường dây “chạy” đất dự án
Theo bà Vũ Thị Mai Hương, Chủ tịch UBND phường Phước Long: Sở dĩ xảy ra chuyện làm hồ sơ giả để chạy đất dự án, là do hành vi của các đối tượng quá xảo quyệt, tinh vi, trong lúc đó cán bộ địa chính, đô thị… của phường lại quá mỏng, nên không thể quán xuyến và phát hiện…
Bài 3: Có đủ căn cứ để xem xét trách nhiệm hình sự đối với cán bộ liên quan
Được biết, giải trình của bà Hương được đưa ra trong cuộc họp ở TP Nha Trang, về việc triển khai thu hồi 49 quyết định giao đất tái định cư (TĐC) trái pháp luật. Đây là một sự biện bạch trơ trẽn. Qua câu chuyện của những người dân mà chúng tôi phản ánh ở số báo trước, đã vạch trần bộ mặt một số cán bộ từ tổ dân phố đến phường và cả Hội đồng Bồi thường hỗ trợ và cấp đất TĐC của TP Nha Trang (gọi tắt là Hội đồng). Chúng ta thử đặt vấn đề: Nếu không có cán bộ đô thị, địa chính, cảnh sát khu vực, Tổ trưởng, Bí thư Chi bộ tổ dân phố 3 Phước Tín và Chủ tịch UBND phường Phước Long tiếp tay, liệu 3 con người kia có “đẻ ra” được hàng chục, thậm chí hàng trăm bộ hồ sơ giả “phục vụ” Hội đồng xem xét, trong khi hàng chục, thậm chí hàng trăm trường hợp đó không đủ điều kiện để được bồi thường hỗ trợ và cấp đất TĐC không?
Chúng tôi từng phân tích rất kĩ quy trình thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ và cấp đất TĐC là hết sức rõ ràng và nghiêm ngặt. Đó là quy định của pháp luật, không ai có quyền làm khác. Người viết bài này là công dân và đảng viên của Đảng bộ phường Phước Long, không lạ gì cung cách làm việc gia trưởng, độc đoán, vô cảm, vô trách nhiệm, có dấu hiệu lợi ích nhóm của một số cán bộ phường này. Thực tế, hằng ngày, hằng giờ, bất kì động thái nào diễn ra trong dân trên địa bàn phường là họ biết ngay. Nên không có chuyện một người dân làm ra bộ hồ sơ giả từ đầu đến cuối, lại có con dấu và chữ kí của Trưởng Công an và Chủ tịch UBND phường, mặc dù đó là con dấu và chữ kí giả, nhưng họ không biết!? Có tinh vi mấy cũng phải biết. Đó là chưa nói, một người lạ không rõ từ đâu đến dựng lên, dù chỉ một túp lều, với hàng loạt tình tiết nghi vấn, dân biết rất rõ là giả mạo mà cán bộ chủ chốt của phường lại nói là không biết, thì những cán bộ đó hoàn toàn không xứng đáng đảm nhận những vị trí công tác đó.
Những “căn nhà” như thế này, mặc dù mới dựng lên khi dự án được triển khai nhưng đã có tên trong danh sách
Không thể có chuyện thời điểm triển khai Dự án KĐT Hoàng Long vào năm 2010, số dân trên dự án chỉ có 98 hộ thuộc diện đủ điều kiện, nhưng năm 2014, con số đó tăng lên 282 và đến tháng 7/2017, hồ sơ được Hội đồng thông qua đã là 380 trường hơp. Thử hỏi, ai “phù phép” sinh ra số hộ dân đến mức chóng mặt ấy, để Hội đồng chấp nhận phê duyệt? Hai ông cán bộ hợp đồng của Dự án KĐT Hoàng Long không phải là thánh, nên không thể làm được điều đó. Thậm chí cả nhóm lợi ích ở phường Phước Long cũng không dám làm điều đó, nếu không có sự bảo kê, cho phép của Chủ tịch Hội đồng và là Phó Chủ tịch UBND TP Nha Trang, ông Lê Huy Toàn.
Năm 2016, 77 hồ sơ được UBND TP Nha Trang ban hành các quyết định: Thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ và cấp đất TĐC. Trong số đó có hơn nửa diện tích thu hồi chỉ từ 25 đến 40m2. Thấy hiện tượng khác thường, Ban Quản lí dự án đã báo cáo lãnh đạo TP Nha Trang và Sở Tài nguyên và Môi trường. Sở tiến hành kiểm tra, thấy hồ sơ có nhiều bất cập, nhưng không có kiến nghị xem xét. Còn Hội đồng và UBND TP Nha Trang thì im lặng(!?). Ban Quản lí dự án còn cho biết: Trong số các trường hợp được Hội đồng phê duyệt giữa năm 2017, có trường hợp ông Nguyễn H chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn M 268m2 vào ngày 3/6/2014, nhưng ông M đã chia ra 9 lô, bình quân mỗi lô 29m2, lập hồ sơ và được Hội đồng thông qua. Chỉ mới 77 trường hợp được TP Nha Trang ban hành quyết định thu hồi, bồi thường hỗ trợ và cấp đất TĐC, đã có 49 trường hợp không đủ điều kiện, bị Cơ quan CSĐT, Công an tỉnh Khánh Hòa yêu cầu phải thu hồi. Thử hỏi, trong 380 hồ sơ đã được Hội đồng thông qua, còn bao nhiều trường hợp không đủ điều kiện phải loại bỏ?
Việc thu hồi các quyết định cấp cho các đối tượng không đủ điều kiện là điều đương nhiên. Thế nhưng, có thu hồi được không và hậu quả của hành vi đó sẽ ra sao? Đó lại là chuyện khác. Người dân ở tổ dân phố này cho biết: Trước Tết Mậu Tuất, bà Hương dẫn một đoàn cán bộ xuống Phước Tín để “tống đạt” văn bản cho các hộ dân có quyết định cấp đất bị thu hồi, nhưng oái oăm là không gặp được ai. Người dân mỉa mai: Các hộ ấy có ở đây đâu mà gặp. Tuy nhiên, cán bộ địa chính của phường lại có số điện thoại của họ. Đó là hậu quả trước mắt, còn lâu dài hệ lụy nào sẽ đến. Giá đất bồi thường lẽ ra theo loại đất nuôi trồng thủy sản, nhưng đã phải bồi thường theo giá đất ở đô thị, với số tiền mỗi trường hợp hàng trăm triệu đồng, “các hộ” đã nhận, nay xử lí ra sao? Bên cạnh đó, có người hiện đã “chuyển nhượng” quyết định và “chuyển” chỗ ở đi nơi khác. Do đó, việc ban hành văn bản hủy quyết định giao đất, nhưng thu hồi trên thực tế thì không dễ dàng.
Có thể nói: Hành vi chấp nhận hồ sơ giả để được Hội đồng phê duyệt cho 49 hộ dân không đủ điều kiện của các ông bà có chức danh: 1- Tổ trưởng dân phố, Bí thư Chi bộ tổ dân phố 3 Phước Tín. 2- Cán bộ đô thị phường. 3- Cán bộ địa chính phường. 4- Cảnh sát khu vực. 5- Chủ tịch UBND phường, đã đủ căn cứ xem xét trách nhiệm hình sự. Hành vi đó đã xảy ra và gây hậu quả nghiêm trọng. Mặt khác, vụ án đã được khởi tố, hai cán bộ dự án đã được khởi tố, bắt giam thì không lí do gì để các ông bà có chức danh nêu trên nhởn nhơ ngoài vòng pháp luật. Bởi thế, chúng tôi đề nghị Cơ quan CSĐT, Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố bị can đối với: Chủ tịch UBND phường Phước Long; cán bộ địa chính, cán bộ đô thị; cảnh sát khu vực; Tổ trưởng; Bí thư Chi bộ tổ dân phố 3 Phước Tín trong vụ án “Giả mạo trong công tác”, theo Điều 248 Bộ luật Hình sự năm 1999 đã được Cơ quan CSĐT, Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố.
Hành vi chạy đất Dự án KĐT Hoàng Long là rõ ràng. Ngoài ra hành vi đó còn có dấu hiệu xuất hiện ở các dự án khác như ở KĐT mới Phước Long và VCN Phước Long… Do đó, việc cần khởi tố các đối tượng nói trên là hết sức cần thiết. Có như thế mới bày tỏ quan điểm và thái độ hưởng ứng mạnh mẽ quyết tâm của Đảng trong công cuộc phòng, chống tham nhũng, lợi ích nhóm do Tổng Bí thư phát động. Đồng thời có như vậy mới đích thực thượng tôn pháp luật, lấy lại lòng tin và sự chờ đợi bấy lâu nay của Nhân dân. (Còn tiếp)
Nguyễn Xuân
Bài 3: Có đủ căn cứ để xem xét trách nhiệm hình sự đối với cán bộ liên quan
Được biết, giải trình của bà Hương được đưa ra trong cuộc họp ở TP Nha Trang, về việc triển khai thu hồi 49 quyết định giao đất tái định cư (TĐC) trái pháp luật. Đây là một sự biện bạch trơ trẽn. Qua câu chuyện của những người dân mà chúng tôi phản ánh ở số báo trước, đã vạch trần bộ mặt một số cán bộ từ tổ dân phố đến phường và cả Hội đồng Bồi thường hỗ trợ và cấp đất TĐC của TP Nha Trang (gọi tắt là Hội đồng). Chúng ta thử đặt vấn đề: Nếu không có cán bộ đô thị, địa chính, cảnh sát khu vực, Tổ trưởng, Bí thư Chi bộ tổ dân phố 3 Phước Tín và Chủ tịch UBND phường Phước Long tiếp tay, liệu 3 con người kia có “đẻ ra” được hàng chục, thậm chí hàng trăm bộ hồ sơ giả “phục vụ” Hội đồng xem xét, trong khi hàng chục, thậm chí hàng trăm trường hợp đó không đủ điều kiện để được bồi thường hỗ trợ và cấp đất TĐC không?
Chúng tôi từng phân tích rất kĩ quy trình thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ và cấp đất TĐC là hết sức rõ ràng và nghiêm ngặt. Đó là quy định của pháp luật, không ai có quyền làm khác. Người viết bài này là công dân và đảng viên của Đảng bộ phường Phước Long, không lạ gì cung cách làm việc gia trưởng, độc đoán, vô cảm, vô trách nhiệm, có dấu hiệu lợi ích nhóm của một số cán bộ phường này. Thực tế, hằng ngày, hằng giờ, bất kì động thái nào diễn ra trong dân trên địa bàn phường là họ biết ngay. Nên không có chuyện một người dân làm ra bộ hồ sơ giả từ đầu đến cuối, lại có con dấu và chữ kí của Trưởng Công an và Chủ tịch UBND phường, mặc dù đó là con dấu và chữ kí giả, nhưng họ không biết!? Có tinh vi mấy cũng phải biết. Đó là chưa nói, một người lạ không rõ từ đâu đến dựng lên, dù chỉ một túp lều, với hàng loạt tình tiết nghi vấn, dân biết rất rõ là giả mạo mà cán bộ chủ chốt của phường lại nói là không biết, thì những cán bộ đó hoàn toàn không xứng đáng đảm nhận những vị trí công tác đó.
Những “căn nhà” như thế này, mặc dù mới dựng lên khi dự án được triển khai nhưng đã có tên trong danh sách
Không thể có chuyện thời điểm triển khai Dự án KĐT Hoàng Long vào năm 2010, số dân trên dự án chỉ có 98 hộ thuộc diện đủ điều kiện, nhưng năm 2014, con số đó tăng lên 282 và đến tháng 7/2017, hồ sơ được Hội đồng thông qua đã là 380 trường hơp. Thử hỏi, ai “phù phép” sinh ra số hộ dân đến mức chóng mặt ấy, để Hội đồng chấp nhận phê duyệt? Hai ông cán bộ hợp đồng của Dự án KĐT Hoàng Long không phải là thánh, nên không thể làm được điều đó. Thậm chí cả nhóm lợi ích ở phường Phước Long cũng không dám làm điều đó, nếu không có sự bảo kê, cho phép của Chủ tịch Hội đồng và là Phó Chủ tịch UBND TP Nha Trang, ông Lê Huy Toàn.
Năm 2016, 77 hồ sơ được UBND TP Nha Trang ban hành các quyết định: Thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ và cấp đất TĐC. Trong số đó có hơn nửa diện tích thu hồi chỉ từ 25 đến 40m2. Thấy hiện tượng khác thường, Ban Quản lí dự án đã báo cáo lãnh đạo TP Nha Trang và Sở Tài nguyên và Môi trường. Sở tiến hành kiểm tra, thấy hồ sơ có nhiều bất cập, nhưng không có kiến nghị xem xét. Còn Hội đồng và UBND TP Nha Trang thì im lặng(!?). Ban Quản lí dự án còn cho biết: Trong số các trường hợp được Hội đồng phê duyệt giữa năm 2017, có trường hợp ông Nguyễn H chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn M 268m2 vào ngày 3/6/2014, nhưng ông M đã chia ra 9 lô, bình quân mỗi lô 29m2, lập hồ sơ và được Hội đồng thông qua. Chỉ mới 77 trường hợp được TP Nha Trang ban hành quyết định thu hồi, bồi thường hỗ trợ và cấp đất TĐC, đã có 49 trường hợp không đủ điều kiện, bị Cơ quan CSĐT, Công an tỉnh Khánh Hòa yêu cầu phải thu hồi. Thử hỏi, trong 380 hồ sơ đã được Hội đồng thông qua, còn bao nhiều trường hợp không đủ điều kiện phải loại bỏ?
Việc thu hồi các quyết định cấp cho các đối tượng không đủ điều kiện là điều đương nhiên. Thế nhưng, có thu hồi được không và hậu quả của hành vi đó sẽ ra sao? Đó lại là chuyện khác. Người dân ở tổ dân phố này cho biết: Trước Tết Mậu Tuất, bà Hương dẫn một đoàn cán bộ xuống Phước Tín để “tống đạt” văn bản cho các hộ dân có quyết định cấp đất bị thu hồi, nhưng oái oăm là không gặp được ai. Người dân mỉa mai: Các hộ ấy có ở đây đâu mà gặp. Tuy nhiên, cán bộ địa chính của phường lại có số điện thoại của họ. Đó là hậu quả trước mắt, còn lâu dài hệ lụy nào sẽ đến. Giá đất bồi thường lẽ ra theo loại đất nuôi trồng thủy sản, nhưng đã phải bồi thường theo giá đất ở đô thị, với số tiền mỗi trường hợp hàng trăm triệu đồng, “các hộ” đã nhận, nay xử lí ra sao? Bên cạnh đó, có người hiện đã “chuyển nhượng” quyết định và “chuyển” chỗ ở đi nơi khác. Do đó, việc ban hành văn bản hủy quyết định giao đất, nhưng thu hồi trên thực tế thì không dễ dàng.
Có thể nói: Hành vi chấp nhận hồ sơ giả để được Hội đồng phê duyệt cho 49 hộ dân không đủ điều kiện của các ông bà có chức danh: 1- Tổ trưởng dân phố, Bí thư Chi bộ tổ dân phố 3 Phước Tín. 2- Cán bộ đô thị phường. 3- Cán bộ địa chính phường. 4- Cảnh sát khu vực. 5- Chủ tịch UBND phường, đã đủ căn cứ xem xét trách nhiệm hình sự. Hành vi đó đã xảy ra và gây hậu quả nghiêm trọng. Mặt khác, vụ án đã được khởi tố, hai cán bộ dự án đã được khởi tố, bắt giam thì không lí do gì để các ông bà có chức danh nêu trên nhởn nhơ ngoài vòng pháp luật. Bởi thế, chúng tôi đề nghị Cơ quan CSĐT, Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố bị can đối với: Chủ tịch UBND phường Phước Long; cán bộ địa chính, cán bộ đô thị; cảnh sát khu vực; Tổ trưởng; Bí thư Chi bộ tổ dân phố 3 Phước Tín trong vụ án “Giả mạo trong công tác”, theo Điều 248 Bộ luật Hình sự năm 1999 đã được Cơ quan CSĐT, Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố.
Hành vi chạy đất Dự án KĐT Hoàng Long là rõ ràng. Ngoài ra hành vi đó còn có dấu hiệu xuất hiện ở các dự án khác như ở KĐT mới Phước Long và VCN Phước Long… Do đó, việc cần khởi tố các đối tượng nói trên là hết sức cần thiết. Có như thế mới bày tỏ quan điểm và thái độ hưởng ứng mạnh mẽ quyết tâm của Đảng trong công cuộc phòng, chống tham nhũng, lợi ích nhóm do Tổng Bí thư phát động. Đồng thời có như vậy mới đích thực thượng tôn pháp luật, lấy lại lòng tin và sự chờ đợi bấy lâu nay của Nhân dân. (Còn tiếp)
Nguyễn Xuân
Cần bán 02 Nhà ở Xã Hội Phước Long(HUD) view sông
Cần bán 02 căn nhà ở Xã Hội Phước Long - View đẹp:
- Diện tích: 59,56m2
- Căn 14(Tầng 3 và Tầng 4)
- Đã thanh toán 2 đợt
==> Liên hệ: 0929 365 679 - 012 55293979 - gặp Quyền
==> Thông tin dự án:
Tên dự án : Nhà ở xã hội Phước Long Nha Trang ( Tên dự kiến )
Chủ đầu tư : Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị HUD
Tổng diện tích lô đất : 17.896 m2
Quy mô dự án : 10 tầng : Gồm 6 đơn nguyên : CT1A , CT1B, CT2A, CT2B, CT3A, CT3B.
Ngày khởi công : 18/02/2017
Năm hoàn thành : Năm 2018
Tổng vốn đầu tư : 370,4 tỷ đồng
Gía bán dự kiến : Dưới 9,5 triệu/m2
Diện tích căn hộ : Từ 59 m2 đến 66 m2
- Diện tích: 59,56m2
- Căn 14(Tầng 3 và Tầng 4)
- Đã thanh toán 2 đợt
==> Liên hệ: 0929 365 679 - 012 55293979 - gặp Quyền
==> Thông tin dự án:
Tên dự án : Nhà ở xã hội Phước Long Nha Trang ( Tên dự kiến )
Chủ đầu tư : Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị HUD
Tổng diện tích lô đất : 17.896 m2
Quy mô dự án : 10 tầng : Gồm 6 đơn nguyên : CT1A , CT1B, CT2A, CT2B, CT3A, CT3B.
Ngày khởi công : 18/02/2017
Năm hoàn thành : Năm 2018
Tổng vốn đầu tư : 370,4 tỷ đồng
Gía bán dự kiến : Dưới 9,5 triệu/m2
Diện tích căn hộ : Từ 59 m2 đến 66 m2
Dự án nút giao thông Ngọc Hội và đường Vành đai 2: Cần đẩy nhanh tiến độ
Sau gần 2 năm triển khai, đến nay, 2 dự án nút giao thông Ngọc Hội và đường Vành đai 2 đã bị chậm tiến độ so với kế hoạch. Để bảo đảm cam kết năm 2019 sẽ hoàn thành đưa vào khai thác, lãnh đạo tỉnh yêu cầu các cơ quan, địa phương liên quan và chủ đầu tư phải gấp rút đẩy nhanh tiến độ dự án.
Chậm tiến độ
Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án xây dựng các công trình giao thông tỉnh, đến thời điểm này, bản vẽ thi công nút giao thông Ngọc Hội chưa được chủ đầu tư hoàn thành dù ban cùng với Sở Giao thông vận tải (GTVT) liên tục đốc thúc bằng văn bản. Đặc biệt, thiết kế bản vẽ thi công chưa giải quyết được vấn đề tổ chức giao thông trong quá trình thi công. Đây là việc làm tốn thời gian trong khi kinh phí không lớn nên cần nhanh chóng triển khai.
Khu vực triển khai dự án nút giao thông Ngọc Hội.
Bên cạnh đó, thủ tục thỏa thuận, cấp phép thi công nút giao Ngọc Hội vẫn đang chờ ý kiến của Bộ GTVT và Cục Đường sắt Việt Nam về đường ngang công vụ giao cắt đường sắt và hào kỹ thuật giao cắt đường sắt Bắc – Nam. Về việc này, chủ đầu tư cần lập ngay hồ sơ cấp phép thi công để trình cấp phép ngay sau khi có thỏa thuận.
Về thiết kế bản vẽ thi công khu tái định cư số 1, số 2, ngày 23-2, Sở GTVT có văn bản số 419 yêu cầu chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để trình thẩm định. Tuy nhiên đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện và báo cáo dự kiến hoàn thành ngày 23-3.
Đối với dự án đường Vành đai 2 kết nối qua nút giao thông Ngọc Hội, chia làm 2 nhánh bắc và nam. Nhánh phía nam, chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ, chưa trình lại bản vẽ thi công do phát sinh xử lý thêm 6m nền yếu bằng giếng cát trong phạm vi dự án đã xử lý bấc thấm nhưng chưa đạt độ lún yêu cầu. Tại nhánh phía bắc, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công chưa có kết quả thẩm tra, chủ đầu tư tạm trình Sở GTVT thẩm định. Sở GTVT đang lấy ý kiến các đơn vị liên quan. Về tình hình bàn giao mặt bằng thi công nhánh phía nam, đến nay, địa phương và các bên liên quan đã bàn giao được 2,37km trên tổng chiều dài 5,8km.
Ông Huỳnh Kỳ Trầm – Giám đốc Ban Quản lý dự án xây dựng các công trình giao thông tỉnh cho biết, tiến độ thực hiện bản vẽ thi công nút giao Ngọc Hội đã chậm 110 ngày (theo hợp đồng việc phê duyệt bản vẽ thi công là ngày 29-11-2017). Hiện nay, nút giao Ngọc Hội chỉ mới xây dựng lán trại khu phụ trợ thi công, xây dựng móng trạm trộn bê tông, tập kết thiết bị. Đối với đường Vành đai 2, tiến độ thực hiện bản vẽ thi công đã chậm 70 ngày (theo hợp đồng việc phê duyệt bản vẽ thi công toàn tuyến là ngày 9-1).
Ngày 23-3 sẽ hoàn thành bản vẽ thi công
Theo cam kết với Chính phủ, năm 2019, hai dự án nút giao thông Ngọc Hội và đường Vành đai 2 sẽ hoàn thành đưa vào khai thác. Chính vì vậy, đẩy nhanh tiến độ 2 dự án là việc làm cấp thiết hiện nay.
Ông Nguyễn Công Định – Giám đốc Sở GTVT cho rằng, việc tổ chức giao thông tại nút giao thông Ngọc Hội trong quá trình thi công là rất quan trọng. Bởi để thi công tại đây liên quan đến an toàn đường sắt và lưu thông của các phương tiện trên đường 23-10. Chủ đầu tư cần sớm làm các thủ tục xin cấp phép thi công và lên các phương án tổ chức giao thông cho hợp lý, vừa đảm bảo tiến độ vừa không ảnh hưởng đến luồng tuyến của đường sắt và đường bộ.
Đại diện chủ đầu tư hai dự án, Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn cam kết đến đúng ngày 23-3 sẽ hoàn thành bản vẽ thi công. Đồng thời, việc bảo đảm giao thông ngay tại các nút giao sẽ lấy ý kiến các ngành chức năng của tỉnh và trình phương án tổ chức giao thông lên UBND tỉnh trước ngày 5-4. Sau khi hoàn thành các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật, công ty sẽ yêu cầu các nhà thầu tập trung nhân lực, vật lực tích cực thi công để bảo đảm tiến độ dự án.
Mới đây, tại cuộc họp với các sở, ban, ngành, địa phương liên quan và chủ đầu tư, ông Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, hiện nay tiến độ dự án quá chậm nên tất cả các sở, ban, ngành, địa phương liên quan cần phải rốt ráo vào cuộc. Đối với chủ đầu tư, cần chấp hành tốt các yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sớm trình bản vẽ thi công từng dự án và các khu tái định cư để thẩm định. Ban Quản lý dự án xây dựng các công trình giao thông tham gia hướng dẫn chủ đầu tư lên phương án chi tiết tổ chức giao thông trong quá trình thi công dự án. Ngoài ra, các xã, phường có dự án đi qua tích cực phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.
MẠNH HÙNG – Báo Khánh Hòa
Chậm tiến độ
Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án xây dựng các công trình giao thông tỉnh, đến thời điểm này, bản vẽ thi công nút giao thông Ngọc Hội chưa được chủ đầu tư hoàn thành dù ban cùng với Sở Giao thông vận tải (GTVT) liên tục đốc thúc bằng văn bản. Đặc biệt, thiết kế bản vẽ thi công chưa giải quyết được vấn đề tổ chức giao thông trong quá trình thi công. Đây là việc làm tốn thời gian trong khi kinh phí không lớn nên cần nhanh chóng triển khai.
Khu vực triển khai dự án nút giao thông Ngọc Hội.
Bên cạnh đó, thủ tục thỏa thuận, cấp phép thi công nút giao Ngọc Hội vẫn đang chờ ý kiến của Bộ GTVT và Cục Đường sắt Việt Nam về đường ngang công vụ giao cắt đường sắt và hào kỹ thuật giao cắt đường sắt Bắc – Nam. Về việc này, chủ đầu tư cần lập ngay hồ sơ cấp phép thi công để trình cấp phép ngay sau khi có thỏa thuận.
Về thiết kế bản vẽ thi công khu tái định cư số 1, số 2, ngày 23-2, Sở GTVT có văn bản số 419 yêu cầu chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để trình thẩm định. Tuy nhiên đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện và báo cáo dự kiến hoàn thành ngày 23-3.
Đối với dự án đường Vành đai 2 kết nối qua nút giao thông Ngọc Hội, chia làm 2 nhánh bắc và nam. Nhánh phía nam, chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ, chưa trình lại bản vẽ thi công do phát sinh xử lý thêm 6m nền yếu bằng giếng cát trong phạm vi dự án đã xử lý bấc thấm nhưng chưa đạt độ lún yêu cầu. Tại nhánh phía bắc, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công chưa có kết quả thẩm tra, chủ đầu tư tạm trình Sở GTVT thẩm định. Sở GTVT đang lấy ý kiến các đơn vị liên quan. Về tình hình bàn giao mặt bằng thi công nhánh phía nam, đến nay, địa phương và các bên liên quan đã bàn giao được 2,37km trên tổng chiều dài 5,8km.
Ông Huỳnh Kỳ Trầm – Giám đốc Ban Quản lý dự án xây dựng các công trình giao thông tỉnh cho biết, tiến độ thực hiện bản vẽ thi công nút giao Ngọc Hội đã chậm 110 ngày (theo hợp đồng việc phê duyệt bản vẽ thi công là ngày 29-11-2017). Hiện nay, nút giao Ngọc Hội chỉ mới xây dựng lán trại khu phụ trợ thi công, xây dựng móng trạm trộn bê tông, tập kết thiết bị. Đối với đường Vành đai 2, tiến độ thực hiện bản vẽ thi công đã chậm 70 ngày (theo hợp đồng việc phê duyệt bản vẽ thi công toàn tuyến là ngày 9-1).
Ngày 23-3 sẽ hoàn thành bản vẽ thi công
Theo cam kết với Chính phủ, năm 2019, hai dự án nút giao thông Ngọc Hội và đường Vành đai 2 sẽ hoàn thành đưa vào khai thác. Chính vì vậy, đẩy nhanh tiến độ 2 dự án là việc làm cấp thiết hiện nay.
Ông Nguyễn Công Định – Giám đốc Sở GTVT cho rằng, việc tổ chức giao thông tại nút giao thông Ngọc Hội trong quá trình thi công là rất quan trọng. Bởi để thi công tại đây liên quan đến an toàn đường sắt và lưu thông của các phương tiện trên đường 23-10. Chủ đầu tư cần sớm làm các thủ tục xin cấp phép thi công và lên các phương án tổ chức giao thông cho hợp lý, vừa đảm bảo tiến độ vừa không ảnh hưởng đến luồng tuyến của đường sắt và đường bộ.
Đại diện chủ đầu tư hai dự án, Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn cam kết đến đúng ngày 23-3 sẽ hoàn thành bản vẽ thi công. Đồng thời, việc bảo đảm giao thông ngay tại các nút giao sẽ lấy ý kiến các ngành chức năng của tỉnh và trình phương án tổ chức giao thông lên UBND tỉnh trước ngày 5-4. Sau khi hoàn thành các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật, công ty sẽ yêu cầu các nhà thầu tập trung nhân lực, vật lực tích cực thi công để bảo đảm tiến độ dự án.
Mới đây, tại cuộc họp với các sở, ban, ngành, địa phương liên quan và chủ đầu tư, ông Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, hiện nay tiến độ dự án quá chậm nên tất cả các sở, ban, ngành, địa phương liên quan cần phải rốt ráo vào cuộc. Đối với chủ đầu tư, cần chấp hành tốt các yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sớm trình bản vẽ thi công từng dự án và các khu tái định cư để thẩm định. Ban Quản lý dự án xây dựng các công trình giao thông tham gia hướng dẫn chủ đầu tư lên phương án chi tiết tổ chức giao thông trong quá trình thi công dự án. Ngoài ra, các xã, phường có dự án đi qua tích cực phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.
MẠNH HÙNG – Báo Khánh Hòa
Giám đốc bị bắt, ngân hàng thu giữ tài sản khách sạn Bavico
Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội (MB) vừa phát đi văn bản về việc, thu giữ tài sản đảm bảo liên quan đến dự án khách sạn Bavico Nha Trang (địa chỉ số 2, Phan Bội Châu, TP Nha Trang, Khánh Hòa). Thời gian thu giữ tài sản đảm bảo bắt đầu từ ngày 10/4.
Bài viết trước: Bắt tạm giam tổng giám đốc Bavico vì chứa mại dâm
Trước đó, Ngân hàng MB đã yêu cầu Công ty TNHH sản xuất thương mại dịch vụ Bạch Việt (Công ty Bạch Việt, chủ đầu tư khách sạn Bavico Nha Trang), bàn giao tài sản để đảm bảo xử lý theo thỏa thuận hợp đồng. Tuy nhiên, công ty này không thực hiện.
Nhà đầu tư căn hộ tại khách sạn Bavico kéo băng rôn tố cáo ông Đinh Tiến Sử. Ảnh: An Bình.
Nguyên nhân dẫn đến việc Ngân hàng MB yêu cầu Công ty Bạch Việt bàn giao tài sản là chủ đầu tư tự ý làm hồ sơ điều chỉnh mục đích đầu tư khi chưa được chấp thuận của Bộ Tư lệnh Quân khu 5 (chủ đất), được quy định tại hợp đồng kinh tế 1988.
Ngoài ra, Công ty Bạch Việt tiến hành xây dựng kết cấu công trình không đúng hồ sơ thiết kế được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt.
Bộ Tư lệnh Quân khu 5 cho rằng, ngoài việc kinh doanh “căn hộ du lịch” theo hình thức kinh doanh bất động sản không đúng với hợp đồng; Công ty Bạch Việt còn phạm pháp khi tổ chức mại dâm. Đơn vị này còn kéo dài giải quyết các sai phạm đã cam kết với chủ đất.
Sau khi Quân khu 5 khẳng định, chủ đầu tư khách sạn Bavico Nha Trang không được phép bán “căn hộ du lịch” trên đất quốc phòng, hàng trăm khách hàng đã kéo đến khách sạn yêu cầu bàn giao căn hộ, hoặc trả lại tiền cho họ.
Ngày 2/2, Công an tỉnh Khánh Hòa bắt tạm giam 4 tháng đối với ông Đinh Tiến Sử, Tổng giám đốc Công ty Bạch Việt, về hành vi Chứa mại dâm. Hiện, Công an tỉnh Khánh Hòa đã thụ lý hơn 40 đơn kiện ông Đinh Tiến Sử lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
An Bình / news.zing.vn
Bài viết trước: Bắt tạm giam tổng giám đốc Bavico vì chứa mại dâm
Trước đó, Ngân hàng MB đã yêu cầu Công ty TNHH sản xuất thương mại dịch vụ Bạch Việt (Công ty Bạch Việt, chủ đầu tư khách sạn Bavico Nha Trang), bàn giao tài sản để đảm bảo xử lý theo thỏa thuận hợp đồng. Tuy nhiên, công ty này không thực hiện.
Nhà đầu tư căn hộ tại khách sạn Bavico kéo băng rôn tố cáo ông Đinh Tiến Sử. Ảnh: An Bình.
Nguyên nhân dẫn đến việc Ngân hàng MB yêu cầu Công ty Bạch Việt bàn giao tài sản là chủ đầu tư tự ý làm hồ sơ điều chỉnh mục đích đầu tư khi chưa được chấp thuận của Bộ Tư lệnh Quân khu 5 (chủ đất), được quy định tại hợp đồng kinh tế 1988.
Ngoài ra, Công ty Bạch Việt tiến hành xây dựng kết cấu công trình không đúng hồ sơ thiết kế được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt.
Bộ Tư lệnh Quân khu 5 cho rằng, ngoài việc kinh doanh “căn hộ du lịch” theo hình thức kinh doanh bất động sản không đúng với hợp đồng; Công ty Bạch Việt còn phạm pháp khi tổ chức mại dâm. Đơn vị này còn kéo dài giải quyết các sai phạm đã cam kết với chủ đất.
Sau khi Quân khu 5 khẳng định, chủ đầu tư khách sạn Bavico Nha Trang không được phép bán “căn hộ du lịch” trên đất quốc phòng, hàng trăm khách hàng đã kéo đến khách sạn yêu cầu bàn giao căn hộ, hoặc trả lại tiền cho họ.
Ngày 2/2, Công an tỉnh Khánh Hòa bắt tạm giam 4 tháng đối với ông Đinh Tiến Sử, Tổng giám đốc Công ty Bạch Việt, về hành vi Chứa mại dâm. Hiện, Công an tỉnh Khánh Hòa đã thụ lý hơn 40 đơn kiện ông Đinh Tiến Sử lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
An Bình / news.zing.vn
Bán lô đất mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành - thôn Phước lộc
Cần bán lô đất mặt tiền đại lộ Nguyễn tất thành - Phước Lộc:
- diện tích: 307,5m2(ngang 10m)
- đất trồng cây lâu năm
- hướng đông nam
- mặt tiền ntt, gần khu Trung quốc thuê
Lh: 0929 365 679 - 012 55 293979 - gặp Quyền
- diện tích: 307,5m2(ngang 10m)
- đất trồng cây lâu năm
- hướng đông nam
- mặt tiền ntt, gần khu Trung quốc thuê
Lh: 0929 365 679 - 012 55 293979 - gặp Quyền
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)
