Khánh Hòa: Xây nút giao thông 2 tầng Ngọc Hội trong quý 4/2018

Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Khánh Hòa vừa công bố thông tin về việc triển khai dự án nút giao thông 2 tầng Ngọc Hội, TP. Nha Trang.

Phối cảnh nút giao thông 2 tầng Ngọc Hội

Nội dung cụ thể là đầu tư xây dựng nút giao thông khác mức 2 tầng vượt đường sắt Bắc – Nam, gồm: Tầng mặt đất cho các nhánh rẽ không giao với đường sắt; cầu vượt tầng 1 là vòng xuyến tròn trên cao với các nhánh rẽ, quy mô 4 làn xe.

Theo Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Khánh Hòa, việc xây dựng nút giao thông Ngọc Hội nhằm giải quyết triệt để vấn đề ùn tắc giao thông tại vị trí giao cắt tại chắn đường sắt Ngọc Hội và đường 23/10; giải quyết luồng lưu thông từ cửa ngõ phía Bắc theo hướng đường Vành đai 2 đi dọc theo đường sắt Bắc - Nam rồi vượt đường sắt đi dọc theo sông Quán Trường để kết nối vào đại lộ Nguyễn Tất Thành, tạo nên tuyến giao thông mới từ hướng Bắc - Nam mà không đi vào trung tâm thành phố.

Dự án có tổng mức đầu tư là 1.351 tỷ đồng, trong đó phần BT là 1.241 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư.

Dự án được phê duyệt từ tháng 8/2017, tiến độ thực hiện là 1 năm (từ quý 4/2018 đến quý 4/2019).

Tổng diện tích thực hiện dự án là 6,5ha (chưa tính khu tái định cư) và có 290 hộ gia đình, cá nhân và 12 tổ chức bị ảnh hưởng bởi dự án. Tổng chi phí giải tỏa là 289 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện chi trả tiền bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng và giao nhận mặt bằng để thi công dự kiến sẽ kết thúc vào ngày 30/6/2018.

Hiện tỉnh đã bố trí 2 khu tái định cư cho dự án là Khu đô thị Lê Hồng Phong II và dải đất phía Tây Bắc Khu đô thị Lê Hồng Phong II tiếp giáp sông Quán Trường. Tổng diện tích toàn khu là 3,78 ha; tổng số lô đất tái định cư là 262 lô. Khu tái định cư 1 dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 5/2018. Khu tái định cư 2 dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 6/2018.

đăng bởi: c.a.f.e.l.a.n.d...v.n.

Kiểm định lại giá 'đất vàng' ở sân bay Nha Trang

TTO - UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chấp thuận đề xuất và giao Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh “thuê đơn vị tư vấn độc lập khác" để kiểm tra lại kết quả xác định giá đất tại khu sân bay Nha Trang cũ.

Khách sạn đã xây và dự án đang thực hiện tại sân bay Nha Trang hiện nay - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN

Trước đây, tỉnh Khánh Hòa đã cho ký hợp đồng thuê một đơn vị tư vấn, cung cấp "chứng thư xác định giá đất khu Trung tâm dịch vụ, thương mại, tài chính, du lịch Nha Trang".

Nay tỉnh giao Sở Tài nguyên và môi trường thuê một đơn vị tư vấn độc lập khác để kiểm tra lại việc xác định giá đất sân bay Nha Trang theo chứng thư đã nêu.

Khu đất sân bay Nha Trang được xem như "đất vàng" ở ngay trung tâm TP và gần giáp biển Nha Trang, có tổng diện tích khoảng 186,86ha.

Trong đó, theo thông tin từ lãnh đạo Sở KH-ĐT tỉnh Khánh Hòa, có 79ha đã được giao cho các doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng để làm vốn đối ứng thực hiện hai dự án xây dựng sân bay quân sự tại Phan Thiết (Bình Thuận) và cơ sở huấn luyện cho đơn vị không quân liên quan.


Tổng giá trị quyền sử dụng đất của 79ha vừa nêu được xác định khoảng 6.000 tỉ đồng (gần 7,6 triệu đồng/m2).

Gần 108ha đất còn lại, tỉnh Khánh Hòa chủ trương "đổi đất" làm vốn đổi ứng cho các dự án BT xây dựng hạ tầng.

Từ tháng 10-2016, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao 65,63ha cho Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn, để "đổi đất" cho công ty thực hiện dự án khu Trung tâm dịch vụ, thương mại, tài chính, du lịch Nha Trang.

“Có hiện tượng thổi phồng thông tin, đẩy giá đất kiếm lời”

Đó là khẳng định của ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khi nói về tình trạng "sốt" đất nền tại các vùng dự kiến sắp trở thành đặc khu.

Theo ông Hà, thời gian qua các nhà đầu tư đã đến khảo sát và giao dịch khá mạnh tại 3 địa điểm dự kiến trở thành đặc khu Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang). Có nhiều nhà đầu tư đến các khu vực này đầu tư thực sự và mang tính lâu dài.

Với những nhà đầu tư này, họ có nhu cầu đất đai hạ tầng, tìm kiếm cơ hội kinh doanh. Nhờ vậy, thị trường bất động sản tại các khu vực này sôi động hẳn lên. Tuy nhiên, bên cạnh đó cũng xuất hiện rất nhiều nhà đầu cơ kiểu lướt sóng, mua xong "thổi" giá, kiếm lời.

Do vậy, để tránh tình trạng "sốt" ảo, cần kiểm soát được hiện tượng đầu cơ chộp giật, kích giá hay đưa ra các thông tin không chính xác để kiếm lời. Việc này nếu không được kiểm soát tốt sẽ làm lũng đoạn thị trường, nhà đầu tư không chuyên, không nắm được thông tin dễ dính “trái đắng”. Thực tế thời gian qua có rất nhiều hiện tượng thổi phổng thông tin kiếm lời. Theo đó, miếng đất vài trăm triệu đồng bỗng chốc thành vài tỷ đồng.

“Hiện đang có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thiếu hiểu biết, đi gom đất và sử dụng các môi giới không chuyên đưa thông tin, quy hoạch không chính xác, chào bán và đẩy giá cao. Điều này có thể gây ảnh hưởng không tốt cho thị trường bất động sản khu vực”, ông Hà cho biết.

Theo Chủ tịch Hôi Môi giới Bất động sản Việt Nam, để kiểm soát việc này cần đến từ hai phía: cơ quan nhà nước và chính bản thân các nhà đầu tư.

Đối với cơ quan quản lý, ông Hà cho rằng, cần thiết phải có sự chủ động từ chính quyền trong việc thông tin cho doanh nghiệp, người dân về kế hoạch, quy hoạch phát triển nhà ở, hạ tầng, đô thị, quy hoạch. Việc này càng minh bạch thông tin thị trường bao nhiêu thì sẽ càng ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ tăng giá bất động sản tốt bấy nhiêu.

Còn đối với nhà đầu tư, ông Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản cho rằng, cần cẩn trọng trong việc tìm hiểu thông tin. Quy hoạch đặc khu kinh tế vẫn chưa được phê duyệt chính thức, các bản quy hoạch trên thị trường hiện tại vẫn chưa đáng tin cậy. Do đó, các nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, tìm hiểu thông tin từ các bên chính thống và chính quyền địa phương.

Liên quan đến vấn đề này, tại báo cáo thị trường bất động sản quý I, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, thời điểm này tại thị trường Vân Đồn, sản phẩm được giao dịch chủ yếu là đất nền và đất thổ cư tại các vị trí trung tâm.

Tổng lượng giao dịch loại hình sản phẩm này tính trong 3 tháng đầu năm 2018 đạt 800 giao dịch. Sản phẩm được giao dịch chủ yếu từ các dự án có pháp lý và quy hoạch rõ ràng.

“Hiện nay tại Vân Đồn đang có nhiều nhà đầu tư thiếu hiểu biết, đi gom đất và sử dụng các môi giới không chuyên đưa thông tin, quy hoạch không chính xác, chào bán và đẩy giá cao, có thể gây ảnh hưởng không tốt cho thị trường BĐS khu vực”, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cảnh báo.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương kiểm soát tình hình giá đất nền tăng mạnh

Theo Vạn Xuân

BizLive

Chính chủ bán căn nhà 3 tầng TĐC Phước Long A

Cần bán nhanh nhà 3 tầng TĐC Phước Long A:
- Diện tích: 52m2(ngang 4)
- Hướng: Đông
- Nhà mới xây, kiểu hiện đại, nội thất đẹp
- gần trục đường số 4, đường trước nhà là đường ôtô, có vỉa hè.
- Nằm tại Khu Tái Định cư Phước Long A sầm uất, kdc đông đúc, gần trung tâm, chợ và trường học.

LH: 0889768679 - 0855293979 - gặp mr Quyền

Cần bán 02 lô TĐC Hờn rớ 2 bên phía sông

Chính chủ cần bán 02 lô TĐC Hòn rớ 2 bên Sông:
- Lô CL2: 104m2 (Hướng mặt ra sông)
-Lô CL3: 88.41m2(Hướng cầu bình tân)
- Giá : 29.5t/m2
- Sổ đỏ đầy đủ mua bán ngay trong ngày.

LH: 0929 365 679 - 012 55 293979 -gặp Quyền

Diễn biến trái chiều của đất nền Vân Đồn và Phú Quốc

Vân Đồn và Phú Quốc – 2 đặc khu kinh tế tương lai đều chứng kiến sự sôi động của giao dịch đất nền, đất thổ cư trong quý I/2018. Tuy nhiên, 2 thị trường này lại có những diễn biến trái chiều. Nếu Vân Đồn ghi nhận sự sôi động của đất nền dự án có pháp lý rõ ràng thì tại Phú Quốc, đất thổ cư mới là phân khúc có lượng giao dịch tăng mạnh.
Theo báo cáo thị trường Bất động sản quý I/2018 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tại Vân Đồn, tổng lượng giao dịch đất nền, đất thổ cư tính trong 3 tháng đầu năm 2018 đạt khoảng 800 giao dịch. Số lượng giao dịch chủ yếu đến từ các dự án có pháp lý và quy hoạch rõ ràng như đất nền khu đô thị Thống Nhất, khu đô thị Vương Long… Đây là 2 dự án đất nền có thanh khoản thuộc top đầu. Cụ thể, đến hết tháng 3/2018, khu đô thị Thống Nhất đã giao dịch hơn 90% dự án, khu đô thị Vương Long có giao dịch đạt khoảng 75% dự án. Hiện đất nền dự án Vân Đồn có giá dao động từ 20-50 triệu đồng/m2. Đất thổ cư có giá giao dịch từ 3-60 triệu đồng/m2, mức tăng có biên độ nhỏ hơn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại đất và mức độ rõ ràng của quy hoạch tại vị trí đó.

Nhiều vấn đề của thị trường đã được thảo luận tại họp báo thị trường Bất động sản quý I/2018
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, bên cạnh những nhà đầu tư có tâm lý dè chừng và chờ đợi chính quyền công bố quy hoạch mới đặc khu thì tại Vân Đồn vẫn tiếp diễn hiện tượng nhà đầu tư thiếu hiểu biết đi gom đất và các môi giới không chuyên đưa thông tin, quy hoạch không chính xác nhằm chào bán và đẩy giá cao. Vì thế, các nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, tìm hiểu thông tin từ các bên chính thống và chính quyền địa phương trước khi đưa ra quyết định.


Trong khi đó, tại thị trường Phú Quốc, giao dịch đất nền lại không quá sôi động do quyết định của Thủ tướng Chính phủ về quy định phân lô bán nền ở đây. Cụ thể, đất ở có diện tích trên 500m2 và đất nông nghiệp trên 1000m2 mới được phân lô bán nền. Hiện các dự án quy mô nhỏ ở Phú Quốc có mức giá trung bình từ 4-7 triệuđồng/m2. Các dự án quy hoạch bài bản, quy mô lớn khoảng 10-55 ha có mức giá 15-25 triệu đồng/m2.

Nếu Vân Đồn ghi nhận sự sôi động của đất nền dự án có pháp lý rõ ràng
thì tại Phú Quốc, đất thổ cư mới là phân khúc có lượng giao dịch tăng mạnh
Nếu giao dịch phân khúc đất nền khá trầm thì lượng giao dịch đất thổ cư ở Phú Quốc tăng khoảng 30 – 70% tùy từng khu vực so với cuối năm 2017. Đất thổ cư được giao dịch nhiều nhất là các mảnh lớn từ 3.000 m2 trở lên. Các khu vực đang có hiện tượng sốt đất là khu vực Bãi Trường, Ấp Ông Lam, ấp Ba Trại, ấp Khu Tường, Rạch Gió, Suối Đá, Suối Lớn, Suối Mây (Xã Dương Tơ), Ấp 2, Ấp 3, Ấp 4 xã Cửa Cạn. Cụ thể, đất ở các đường lớn như Dương Đông, Cửa Cạn được chào bán 8-15 triệu/m2, đường Nguyễn Trung Trực nối dài là 5,5-9 triệu/m2, đường 30/4 nối dài (Tỉnh lộ 46) có giá 8-32 triệu/m2… Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, nhu cầu thực ở Phú Quốc hiện vẫn chưa có, các giao dịch trên thị trường chủ yếu vẫn là đầu cơ và lướt sóng.

Thúy An

(Theo Enternews.vn)

Bán Đất: Dự Án độc quyền KDC Phước Lợi - Phước Đồng - Nha Trang - Khánh Hòa:

Bán Đất: Dự Án độc quyền KDC Phước Lợi - Phước Đồng - Nha Trang - Khánh Hòa: 

- Vị trí: Cây Xăng 22 - ngã 3 Phước Đồng
- Diện tích tổng thể Dự án: 60.062m2 - tổng số lô: 264 lô đất nền liền kề - chia làm 8 Lock
- Diện tích mỗi lô: 77m2 - 105m2(ngang 5m)
- Hướng chính: Đông bắc - Tây Nam

==> Điểm nỗi bật dự án: 
- Căn hộ và trung tâm thương mại ngay cổng chính vào dự án
- Đường nhựa 35m đi qua dự án nối liền đại lộ Nguyễn Tất Thành kéo dài vào quỹ đất dự án Tỉnh
- Đường nhựa 12m xây dựng tư do, nối liền các trục đường lớn với nhau thuận lợi cho việc konh doanh buôn bán.
+++ Nằm chính ngay ngã 3 Phước Đồng
+++ Nút giao thông nối liền Sân bay Quốc tế Cam Ranh với Thành phố Nha Trang
+++ Gần kề các khu du lịch, khu nghỉ dưỡng cao cấp phía nam thành phố: KDL tắm bùn Trăm trứng; Sân golf; resort Diamond Bay; Bãi dài,...
+++ Cách trường chính trị Tỉnh và Trường chuyên Lê Quý Đôn chỉ 1Km

==> Pháp lý: Hình thành đơn vị ở, sơ hữu lâu dài
==> Thanh toán linh hoạt: chia làm 5 đợt

==> Mọi chi tiết xin liên hệ: 0941 579 779 - 012 55 293979 - gặp Quyền đế được tư vấn

==> Hiện tại đang có một số lô" 230, 210, 187,... Trục đường 12m