CHÍNH CHỦ CẦN BÁN 02 LÔ LIỀN KỀ KDT LHP2(HÀ QUANG)

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN 02 LÔ ĐẤT LIỀN KỀ DỰ ÁN KĐT LÊ HỒNG PHONG 2(HÀ QUANG):
- DIỆN TÍCH: 130M2/LÔ
- ĐƯỜNG SỐ 05
- KHÔNG DÍNH HỐ GA, TRỤ ĐIỆN, THÍCH HỢP XÂY BIỆT THỰ 02 LIỀN KỀ
- KHẢ NĂNG SINH LỜI CAO
GIÁ: 25T/M2

LIÊN HỆ:0929 365 679 - 01255293979 - GẶP QUYỀN

Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu nhà ở Phước Đồng, TP. Nha Trang:

Xây dựng khu nhà ở khang trang, hiện đại
Tin liên quan

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu nhà ở Phước Đồng, tại thôn Phước Hạ, xã Phước Đồng, TP. Nha Trang. Dự án do Công ty TNHH Quốc Hân làm chủ đầu tư.

Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Khu nhà ở Phước Đồng

Khu đất điều chỉnh quy hoạch có diện tích 10,6011ha, tứ cận như sau: Phía Đông giáp Khu liên hợp thể thao (LHTT) tỉnh, phía Tây giáp Đại lộ Nguyễn Tất Thành, phía Nam giáp khu dân cư, phía Bắc giáp Khu LHTT tỉnh. Mục tiêu, tính chất của khu quy hoạch là xây dựng khu nhà ở cao cấp (gồm nhà liên kế, nhà biệt thự và nhà ở phục vụ tái định cư), đáp ứng đầy đủ các tiêu chí tiện nghi, đảo đảm văn minh đô thị.

Theo Quyết định đã được phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch mạng đường giao thông nội bộ và khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu LHTT tỉnh và đường Nguyễn Tất Thành. Bố trí khu công viên cây xanh tập trung có diện tích 5.677m2. Bố trí đất công trình dịch vụ (gồm trường mầm non, công trình thương mại) để phục vụ cho khu nhà ở. Bố trí khu đất để xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật (gồm trạm biến áp, trạm xử lý nước thải, bãi đậu xe). Quy hoạch các khu nhà ở giữ nguyên 5 lô đất biệt thự đã xây dựng; phần đất quy hoạch khu nhà ở còn lại bố trí nhà ở liên kế với tổng số 542 lô.

Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan: Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với địa hình, hài hòa với cảnh quan chung của khu vực. Hình thành khu nhà ở xây dựng mới đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, tạo không gian kiến trúc chung của khu vực. Khu nhà ở được sắp xếp, bố trí thành 15 cụm nhà ở, các lô đất đều tiếp giáp với đường giao thông khu vực. Các công trình dịch vụ công cộng được bố trí trong các cụm nhà ở để phục vụ cho khu nhà ở. Yêu cầu thiết kế kiến trúc quy hoạch phải đảm bảo các chỉ tiêu kỹ thuật về tầng cao, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, phù hợp với công trình xung quanh khu vực và đáp ứng được quy hoạch phát triển của TP. Nha Trang.

Về thiết kế đô thị: Các tuyến đường trong khu quy hoạch có lộ giới ≥ 13m: chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ. Mật độ xây dựng: đối với nhà biệt thự tối đa 60%; đối với nhà liên kế và khu đất đa chức năng tối đa 90%; đối với khu hạ tầng kỹ thuật 40%; đối với công viên cây xanh tối đa 10%. Về hình thức kiến trúc chủ đạo của công trình nhà ở, yêu cầu hình khối kiến trúc đơn giản, gần gũi,  tạo sự thống nhất trên từng tuyến phố, tránh những đường nét rườm rà, gây phản cảm. Mái công trình nhà thiết kế theo quy định của từng khu vực, dãy phố để tạo sự thống nhất cho cả cụm nhà. Màu sắc chỉ dùng những tông màu nhẹ (xanh nhạt, kem, xám trắng, vàng nhạt...) có sự phối hợp màu sắc hài hòa. Các công trình được xây dựng trong công viên có hình khối, màu sắc, vật liệu gần gũi với thiên nhiên. Các loại cây xanh trong công viên phải được nghiên cứu kỹ lưỡng cả về chiều cao, màu sắc... phù hợp với quy định.

Các tuyến đường khu vực của khu nhà tuân thủ theo đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu LHTT tỉnh đã được phê duyệt gồm: Đường E lộ giới 26m; Đường số 1 lộ giới 20m, Đường số 18 lộ giới 20m, đường số 23 lộ giới 20m. Các tuyến đường giao thông nội bộ tổ chức theo dạng ô cờ nối với các tuyến đường giao thông khu vực gồm 6 đường, lộ giới 13m, lòng đường 7m. Trong khu vực quy hoạch còn có bố trí một bãi đỗ xe tập trung (1.060m2) gần công viên cây xanh. Ngoài ra, trên các hẻm (rộng 7m) phân cách dãy nhà liên kế có thể kết hợp làm nơi để xe cho khu dân cư (tổng diện tích khoảng 1.733m2).

Đồ án quy hoạch này đã nghiên cứu và đề xuất những giải pháp quy hoạch đảm bảo phù hợp với chiến lược phát triển chung của thành - phố, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần tạo thêm quỹ đất ở, phát triển bộ mặt đô thị khang trang, hiện đại phía Nam TP. Nha Trang, nhất là dọc theo trục Đại lộ Nguyễn Tất Thành.
THU AN



Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất:

- Đất ở: 56.662m2, trong đó đất ở nhà liên kế (bao gồm cả khu tái định cư: 54.347m2) và đất ở biệt thự: 2.315m2

- Đất giáo dục: 1.648m2

- Đất đa chức năng: 298m2

- Đất khu hạ tầng kỹ thuật: 581m2

- Đất công viên cây xanh: 5.677m2

- Đất giao thông - bãi đỗ xe : 41.145m2

Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật quy hoạch chính:

- Diện tích quy hoạch 106.011m2

- Quy mô dân số trong khu quy hoạch: 2.000 - 2.500 người

- Diện tích đất bình quân cho 1 người dân: 42 - 53m2/người

- Mật độ xây dựng gộp toàn khu: tối đa 50%

- Hệ số sử dụng đất: 3 lần

- Tầng cao: Nhà ở liên kế từ 2 đến 6 tầng. Nhà ở biệt thự từ 3 đến 4 tầng, Trường mầm non tối đa 3 tầng. Công trình tại khu đất đa chức năng từ 2 đến 6 tầng. Khu hạ tầng kỹ thuật và công viên cây xanh là 1 tầng.

- Tỷ lệ  đất giao thông: 35%

- Tỷ lệ đất cây xanh: 5%

Cần bán lô đất tái định cư Hòn rớ 2 phía sông hướng công viên - nhìn ra phía sông

Cần bán nhanh lô đất CL11 bên phía Sông:

- Diện tích: 87.5m2
- Lô CL11(Quyết định giao đất)
- Hướng: Tây Bắc(Nắm phía sông, hướng công viên nhìn ra phía sông)
- Giá: Thương lượng

LH: 01255293979- gặp Quyền

Cần bán lô đất tại Thôn Phước Lộc - Phước Đồng

Chính chủ cần bán lô đất tại thôn Phước Lộc - xã Phước Đồng.
- Diện tích:208,4m2(ngang 8m)
- Sổ đỏ, đất trồng cây lâu năm
- Hướng đông nam
- Đất thuộc dự án QH đất xây dựng biệt thự, đường QH rộng 13m(hiện trạng trên sổ 2m cách mặt tiền đại lộ nguyễn tất thành 1 lô đất). Khả nămg sinh lời cao cho các nhà đầu tư.
- Giá: thương lượng
LH: 0929 365 679 - 01255293979- gặp Quyền

Bán đất tặng luôn nhà hẻm Tuệ Tĩnh

Bán đất tặng luôn nhà hẻm Tuệ Tĩnh.
- Có 2 căn liền kề: 1 căn diện tích 133.4m2 và 1 căn diện tích 128,5m2, khách có thể mua 1 hoặc 2 căn, 2 căn ngang gần 10 m.
- Hướng: Đông Nam mát mẻ.
- Hẻm rộng: 8m thông thoáng, rất thích hợp cho việc xây khách sạn, nhà nghỉ, hoặc căn hộ cho thuê,
- Đi bộ ra biển Trần Phú 2 phút đi bộ.
- Xung quanh toàn là khách sạn và nhà cao tầng, khu an ninh và nhiều khách du lịch.
- Nhà còn rất mới, mua 1 được 2 mà chỉ tính tiền 1,
Giá chỉ 100tr/1 m2 (cam kết giá tốt nhất thị trường, xx cực nhỏ).
- Nhanh tay để chớp lấy cơ hội.

LH: 0929 365 679 - 01255 293979- GẶP QUYỀN 

BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGAY TRUNG TÂM TP. NHA TRANG

CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGAY TRUNG TÂM TP. NHA TRANG:
- Diện tích: 67.1m2
- Ngang 4m
-Đất thổ cư 100%, đất ở đô thị
-Hướng Tây Nam
- Đường rộng: 12m
- Nhà cấp 4 có gác lửng

Tiện ích: Gần chợ Đầm, trường học, Biển.
Giá: 150t/m2

Liên hệ: 01255293979 - gặp Quyền

Khánh Hòa: Điều chỉnh quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Phước Đồng, Nha Trang

CafeLand - UBND Khánh Hòa vừa ký ban hành Quyết định 1567/QĐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh một phần quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 Khu dân cư Phước Đồng, thành phố Nha Trang.

Theo đồ án điều chỉnh, Khu dân cư Phước Đồng có tổng diện tích 65ha, quy mô dân số khoảng 5.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư đô thị, cửa ngõ phía Nam thành phố Nha Trang.

Cơ cấu sử dụng đất và quy hoạch hoạch kiến trúc Khu dân cư Phước Đồng được quy định cụ thể như sau:

Đất ở có tổng diện tích 25,06ha, là các khu đất ở - dịch vụ đa chức năng, trên cơ sở cải tạo các khu ở hiện trạng có sự điều chỉnh về quy hoạch, mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao tối đa 06 tầng;

Đất công trình công cộng, dịch vụ có tổng diện tích 14,06ha, gồm: Đất giáo dục có diện tích 2,23ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, cao tối đa 03 tầng; Đất thương mại - dịch vụ có diện tích 9,17ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, cao trên 05 tầng; Đất sử dụng hỗn hợp có diện tích 2,66ha, mật độ tối đa 80%, cao tối đa 06 tầng.

Đất cây xanh, mặt nước có tổng diện tích 4,79ha, mật độ xây dựng tối đa 10%, cao tối đa 01 tầng, bao gồm các khu công viên cây xanh tập trung, cây xanh kết hợp bãi đậu xe và mặt nước.

Đất xây dựng mạng lưới giao thông có tổng diện tích 20,11ha;

Đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 0,98ha, gồm: Đất trạm biến áp 110KV Bình Tân và đất hành lang an toàn điện 110KV.

Khu dân cư Phước Đồng có phía Bắc giáp đường số 59, Khu dân cư Bắc Tỉnh lộ 3, Khu trường học, đào tạo và dạy nghề Bắc Hòn Ông; Phía Nam giáp đường số 39, Khu dân cư xã Phước Đồng; Phía Đông giáp Đại lộ Nguyễn Tất Thành, đường số 83 và khu dân cư; Phía Tây giáp đường số 65, khu dân cư xã Phước Đồng.

N.Đăng