Dự án nút giao thông Ngọc Hội và đường Vành đai 2: Cần đẩy nhanh tiến độ

Sau gần 2 năm triển khai, đến nay, 2 dự án nút giao thông Ngọc Hội và đường Vành đai 2 đã bị chậm tiến độ so với kế hoạch. Để bảo đảm cam kết năm 2019 sẽ hoàn thành đưa vào khai thác, lãnh đạo tỉnh yêu cầu các cơ quan, địa phương liên quan và chủ đầu tư phải gấp rút đẩy nhanh tiến độ dự án.

Chậm tiến độ

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án xây dựng các công trình giao thông tỉnh, đến thời điểm này, bản vẽ thi công nút giao thông Ngọc Hội chưa được chủ đầu tư hoàn thành dù ban cùng với Sở Giao thông vận tải (GTVT) liên tục đốc thúc bằng văn bản. Đặc biệt, thiết kế bản vẽ thi công chưa giải quyết được vấn đề tổ chức giao thông trong quá trình thi công. Đây là việc làm tốn thời gian trong khi kinh phí không lớn nên cần nhanh chóng triển khai.

Khu vực triển khai dự án nút giao thông Ngọc Hội.
Bên cạnh đó, thủ tục thỏa thuận, cấp phép thi công nút giao Ngọc Hội vẫn đang chờ ý kiến của Bộ GTVT và Cục Đường sắt Việt Nam về đường ngang công vụ giao cắt đường sắt và hào kỹ thuật giao cắt đường sắt Bắc – Nam. Về việc này, chủ đầu tư cần lập ngay hồ sơ cấp phép thi công để trình cấp phép ngay sau khi có thỏa thuận.

Về thiết kế bản vẽ thi công khu tái định cư số 1, số 2, ngày 23-2, Sở GTVT có văn bản số 419 yêu cầu chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để trình thẩm định. Tuy nhiên đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện và báo cáo dự kiến hoàn thành ngày 23-3.

Đối với dự án đường Vành đai 2 kết nối qua nút giao thông Ngọc Hội, chia làm 2 nhánh bắc và nam. Nhánh phía nam, chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ, chưa trình lại bản vẽ thi công do phát sinh xử lý thêm 6m nền yếu bằng giếng cát trong phạm vi dự án đã xử lý bấc thấm nhưng chưa đạt độ lún yêu cầu. Tại nhánh phía bắc, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công chưa có kết quả thẩm tra, chủ đầu tư tạm trình Sở GTVT thẩm định. Sở GTVT đang lấy ý kiến các đơn vị liên quan. Về tình hình bàn giao mặt bằng thi công nhánh phía nam, đến nay, địa phương và các bên liên quan đã bàn giao được 2,37km trên tổng chiều dài 5,8km.

Ông Huỳnh Kỳ Trầm – Giám đốc Ban Quản lý dự án xây dựng các công trình giao thông tỉnh cho biết, tiến độ thực hiện bản vẽ thi công nút giao Ngọc Hội đã chậm 110 ngày (theo hợp đồng việc phê duyệt bản vẽ thi công là ngày 29-11-2017). Hiện nay, nút giao Ngọc Hội chỉ mới xây dựng lán trại khu phụ trợ thi công, xây dựng móng trạm trộn bê tông, tập kết thiết bị. Đối với đường Vành đai 2, tiến độ thực hiện bản vẽ thi công đã chậm 70 ngày (theo hợp đồng việc phê duyệt bản vẽ thi công toàn tuyến là ngày 9-1).

Ngày 23-3 sẽ hoàn thành bản vẽ thi công

Theo cam kết với Chính phủ, năm 2019, hai dự án nút giao thông Ngọc Hội và đường Vành đai 2 sẽ hoàn thành đưa vào khai thác. Chính vì vậy, đẩy nhanh tiến độ 2 dự án là việc làm cấp thiết hiện nay.

Ông Nguyễn Công Định – Giám đốc Sở GTVT cho rằng, việc tổ chức giao thông tại nút giao thông Ngọc Hội trong quá trình thi công là rất quan trọng. Bởi để thi công tại đây liên quan đến an toàn đường sắt và lưu thông của các phương tiện trên đường 23-10. Chủ đầu tư cần sớm làm các thủ tục xin cấp phép thi công và lên các phương án tổ chức giao thông cho hợp lý, vừa đảm bảo tiến độ vừa không ảnh hưởng đến luồng tuyến của đường sắt và đường bộ.

Đại diện chủ đầu tư hai dự án, Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn cam kết đến đúng ngày 23-3 sẽ hoàn thành bản vẽ thi công. Đồng thời, việc bảo đảm giao thông ngay tại các nút giao sẽ lấy ý kiến các ngành chức năng của tỉnh và trình phương án tổ chức giao thông lên UBND tỉnh trước ngày 5-4. Sau khi hoàn thành các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật, công ty sẽ yêu cầu các nhà thầu tập trung nhân lực, vật lực tích cực thi công để bảo đảm tiến độ dự án.

Mới đây, tại cuộc họp với các sở, ban, ngành, địa phương liên quan và chủ đầu tư, ông Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, hiện nay tiến độ dự án quá chậm nên tất cả các sở, ban, ngành, địa phương liên quan cần phải rốt ráo vào cuộc. Đối với chủ đầu tư, cần chấp hành tốt các yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sớm trình bản vẽ thi công từng dự án và các khu tái định cư để thẩm định. Ban Quản lý dự án xây dựng các công trình giao thông tham gia hướng dẫn chủ đầu tư lên phương án chi tiết tổ chức giao thông trong quá trình thi công dự án. Ngoài ra, các xã, phường có dự án đi qua tích cực phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.

MẠNH HÙNG – Báo Khánh Hòa

Giám đốc bị bắt, ngân hàng thu giữ tài sản khách sạn Bavico

Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội (MB) vừa phát đi văn bản về việc, thu giữ tài sản đảm bảo liên quan đến dự án khách sạn Bavico Nha Trang (địa chỉ số 2, Phan Bội Châu, TP Nha Trang, Khánh Hòa). Thời gian thu giữ tài sản đảm bảo bắt đầu từ ngày 10/4.

Bài viết trước: Bắt tạm giam tổng giám đốc Bavico vì chứa mại dâm

Trước đó, Ngân hàng MB đã yêu cầu Công ty TNHH sản xuất thương mại dịch vụ Bạch Việt (Công ty Bạch Việt, chủ đầu tư khách sạn Bavico Nha Trang), bàn giao tài sản để đảm bảo xử lý theo thỏa thuận hợp đồng. Tuy nhiên, công ty này không thực hiện.

Nhà đầu tư căn hộ tại khách sạn Bavico kéo băng rôn tố cáo ông Đinh Tiến Sử. Ảnh: An Bình.
Nguyên nhân dẫn đến việc Ngân hàng MB yêu cầu Công ty Bạch Việt bàn giao tài sản là chủ đầu tư tự ý làm hồ sơ điều chỉnh mục đích đầu tư khi chưa được chấp thuận của Bộ Tư lệnh Quân khu 5 (chủ đất), được quy định tại hợp đồng kinh tế 1988.

Ngoài ra, Công ty Bạch Việt tiến hành xây dựng kết cấu công trình không đúng hồ sơ thiết kế được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt.

Bộ Tư lệnh Quân khu 5 cho rằng, ngoài việc kinh doanh “căn hộ du lịch” theo hình thức kinh doanh bất động sản không đúng với hợp đồng; Công ty Bạch Việt còn phạm pháp khi tổ chức mại dâm. Đơn vị này còn kéo dài giải quyết các sai phạm đã cam kết với chủ đất.

Sau khi Quân khu 5 khẳng định, chủ đầu tư khách sạn Bavico Nha Trang không được phép bán “căn hộ du lịch” trên đất quốc phòng, hàng trăm khách hàng đã kéo đến khách sạn yêu cầu bàn giao căn hộ, hoặc trả lại tiền cho họ.

Ngày 2/2, Công an tỉnh Khánh Hòa bắt tạm giam 4 tháng đối với ông Đinh Tiến Sử, Tổng giám đốc Công ty Bạch Việt, về hành vi Chứa mại dâm. Hiện, Công an tỉnh Khánh Hòa đã thụ lý hơn 40 đơn kiện ông Đinh Tiến Sử lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

An Bình / news.zing.vn

Bán lô đất mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành - thôn Phước lộc

Cần bán lô đất mặt tiền đại lộ Nguyễn tất thành - Phước Lộc:
- diện tích: 307,5m2(ngang 10m)
- đất trồng cây lâu năm
- hướng đông nam
- mặt tiền ntt, gần khu Trung quốc thuê
Lh: 0929 365 679 - 012 55 293979 - gặp Quyền

Nên chọn đầu tư bất động sản nào với dòng vốn 3 tỷ đồng?

Với dòng vốn 3 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể lựa chọn 8 loại nhà đất có tỷ suất sinh lời tương đương gửi tiết kiệm và có giá trị tăng 7-15%/năm.
Ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh cho biết, sang năm 2018, đầu tư bất động sản bước vào thời kỳ đa dạng hóa sản phẩm, thị trường có thêm nhiều lựa chọn mang tính cạnh tranh.

Mỗi nhà đầu tư cần tùy theo nhu cầu và cách quản lý dòng tiền để chọn mặt gửi vàng, đảm bảo an toàn với số vốn 3 tỷ đồng, đồng thời đảm bảo tỷ suất sinh lời hàng tháng tốt, khả năng tăng giá trị tài sản lý tưởng. Theo ước tính của vị chuyên gia này, với dòng vốn 3 tỷ đồng, nhà đầu tư có khoảng 8 lựa chọn.

Nhà phố: Với số vốn 3 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể chọn sản phẩm nhà nội thành Sài Gòn nhưng phần lớn sẽ là nhà trong hẻm. Từ tiền thuê ổn định, sản phẩm này sẽ mang đến cho nhà đầu tư hiệu suất sinh lời 6%/năm, giá tăng tối thiểu khoảng 5-7%/năm.

Đất nền: Biên độ tăng giá khá cao, đạt từ 15% nếu thị trường diễn biến tốt, cá biệt có thể tăng 50-60%/năm tại những khu đón cú hích hạ tầng. Tỷ suất sinh lời từ tiền thuê không có.

Căn hộ: Với 3 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể chọn những căn hộ trung cao cấp cách trung tâm Tp.HCM chỉ 5-7km. Tỷ suất sinh lời từ tiền thuê đạt 7-9%/năm, tuy nhiên tốc độ tăng giá khá chậm, thậm chí rất ít. Trong năm 2018, phân khúc căn hộ giá rẻ được đánh giá là sáng hơn căn hộ cao cấp nhưng nằm ở vị trí xa hơn, tỷ suất sinh lời cũng thấp hơn, đạt 5-6%/năm.

Thị trường địa ốc năm 2018 được đánh giá là khá đa dạng về kênh đầu tư. Ảnh: Quỳnh Trần


Ki ốt: Ki ốt chỉ được khai thác về tính năng thương mại, kinh doanh nên đây là phân khúc khá đặc biệt. Tốc độ tăng giá phụ thuộc vào thị trường bán lẻ. Hiện tại, kênh đầu tư này được đánh giá là có nhiều triển vọng do ngành bán lẻ đang tăng trưởng khá tốt.

Nhà vườn (Garden house): Tỷ suất sinh lời từ tiền thuê đạt 7-10%. Giá trị tăng khoảng 10-15%/năm. Nhà vườn có diện tích khá lớn, 220m2, là đất thổ cư 100% ở vùng ven hoặc giáp ranh Tp.HCM. Đây là phân khúc mới bổ sung vào phân khúc nghỉ dưỡng hoặc được lựa chọn là căn nhà thứ hai.

Shop house: So với căn hộ, shop house có tỷ suất sinh lời tốt hơn, đạt 7-9%/năm. Giá trị tăng với tốc độ khoảng 5-7%/năm.

Nhà xưởng: Tỷ suất sinh lời hàng năm đạt từ 5-6%. Tùy khu vực, tốc độ tăng giá đạt khoảng 5-8%/năm.

Dãy nhà trọ: Với tỷ suất sinh lời hàng năm đạt 5-6%, đây là thị trường ngách đầy triển vọng. Giá trị tăng khoảng 7-8%/năm. Tp.HCM có tốc độ đô thị hóa cao và có một lượng rất lớn dân nhập cư đổ về nên dãy trọ cho thuê là kênh đầu tư có nhiều tiềm năng. Tuy nhiên, việc đầu tư có thành công hay không phụ thuộc nhiều vào năng lực quản lý.

Ông Phan Công Chánh cho hay, với 8 lựa chọn trên, một tiêu chí quan trọng mà nhà đầu tư có thể cân nhắc chính là bất động sản mang tính địa phương rất cao. Nhà đầu tư cần xét đến vị trí cũng như năng lực quản lý để đánh giá khả năng sinh lời và tốc độ tăng giá sau này.

(Theo Vnexpress)

Bán đất phân lô Thôn Phước Lộc - Phước Đồng

Có 34 lô đất đã phân lô tại thôn Phước Lộc - phước đồng:
- Diện tích: từ 70m2 đến 127m2/ lô
- mua 2 lô đủ 200m2 chủ tách sổ riêng
- giá từ :350t đến 400t lô
LH: 0929 365 679 - 012 55293979 gặp Quyền

Chính chủ cần bán nhanh lô đất TDC Phước Long

Cần bán nhanh lô đất TDC Phước Long:
- Diện tích:52m2(ngang 4m)
-hướng : tây nam
- đất ở lâu dài
- xây dựng tự do, giá mềm cho các nhà đâu tư
Giá: 45t/m2 chốt nhanh bớt chút lộc
LH: 0889768679  - 0855293979 gặp Quyền

Cần bán nhanh lô đất mặt tiền đường Trần Sâm - Phước Đồng

Cần bán lô đất mặt tiền đường Trần Sâm - Phước Đồng:
- Tổng diện tích:  1192m2(Ngang 20m dài 60)
- Thổ cư: 300m2
- Hướng Đông Nam
- Mặt tiền đường  Trâm 20m, đất vuông đẹp, ngay trung tâm xã Phước đồng, gần chợ, trường học.

LH: 0929 365 679 - 012 55293979 -Gặp Quyền