Khánh Hòa: Công bố 16 dự án bất động sản đủ điều kiện làm "sổ đỏ" cho người mua nhà

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa vừa công bố danh sách các dự án bất động sản đủ điều kiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất .

Các dự án này gồm:

Dự án Khu đô thị mới Phước Long do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà và Đô thị HUD Nha Trang làm chủ đầu tư.

Chung cư xã hội An Bình và Chung cư An Thịnh (Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị HUD làm chủ đầu tư).

Khu du lịch Hải Đảo (Công ty Cổ phần Đầu tư ChampaGroup, trước đây là Công ty Cổ phần Du lịch Hải Đảo).

Khu đô thị Mỹ Gia (Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái); Khu biệt thự Biển và Dịch vụ Du lịch Anh Nguyễn (Công ty TNHH Anh Nguyễn).

Khu đô thị VCN - Phước Hải.

Chung cư CT1- Khu đô thị VCN - Phước Hải.

Chung cư CT2, CT4A, CT4B, CT5, CT6A, CT6B, CT6C, CT7A, CT7B – Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung.

Khu dân cư Phú nông, Khu đô thị VCN - Phước Long (Công ty Cổ phần Đầu tư VCN).

Khu Dân cư Bắc Vĩnh Hải ở phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang và Khu nhà ở liên kế phố Lạc Hòa ở phường Cam Lộc, TP. Cam Ranh (Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Khánh Hòa).

Khu Biệt thự Đường Đệ (Công ty TNHH Tâm Hương).

Khu đô thị Nam Sông Cái ở thị trấn Diên Khánh (Công ty TNHH Minh Phát)

Chung cư cao cấp Vĩnh Hòa do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư.

Gia Khang
Theo Nhịp sống kinh tế

Tỉnh Kiên Giang quyết thu hồi dự án chậm triển khai tại Phú Quốc

Tỉnh Kiên Giang vừa ra văn bản chỉ đạo rà soát và kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai hoặc triển khai cầm chừng... trên địa bàn huyện Phú Quốc. Động thái này nhằm chuẩn bị quỹ đất sạch để kêu gọi đầu tư chuẩn bị thành lập đặc khu.
Mới đây ông Phạm Vũ Hồng, chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang vừa ký báo cáo gửi lên Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình và Ban Chỉ đạo quốc gia. Nội dung báo cáo liên quan đến công tác chuẩn bị và kế hoạch tổ chức triển khai việc xây dựng, hình thành Đặc khu kinh tế Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Một phần nội dung báo cáo về kế hoạch chuẩn bị thành lập Đặc khu Phú
Quốc của UBND tỉnh Kiên Giang. Ảnh: Công Tuấn

Trong báo cáo, tỉnh Kiên Giang xác định tầm quan trọng của việc thành lập Đặc khu Phú Quốc và nêu rõ, thời gian vừa qua, bên cạnh việc nghiên cứu, hoàn chỉnh Đề án và góp ý cho dự thảo luật, tỉnh cũng ban hành chỉ đạo gấp rút triển khai chuẩn bị các điều kiện cần thiết nhất để triển khai thực hiện ngay sau khi Quốc hội thông qua luật và nghị quyết thành lập đặc khu.

Báo cáo cũng cho biết, hiện Kiên Giang đã và đang phối hợp với nhà đầu tư tiếp tục triển khai nhanh các trục đường nhánh, đường trung tâm các khu du lịch trọng điểm của Phú Quốc trong đó có Bãi Trường, Bãi Khem, Bãi Vòng…

Tỉnh cũng đang kêu gọi đầu tư nhà máy thứ 2 có vị trí ở phía Nam đảo và thí điểm xử lý nước thải cục bộ cho một số khu vực thuộc thị trấn Dương Đông. Dự kiến trong quý II năm nay, công tác lựa chọn nhà đầu tư sẽ hoàn thành. Với các dự án xử lý nước thải, tỉnh cũng đã và đang tiếp tục kêu gọi đầu tư.

Một dự án bất động sản tại Phú Quốc đang trong quá trình triển khai. Ảnh: Công Tuấn

UBND tỉnh Kiên Giang cũng đã có chủ trương tạm dừng xét mới các dự án du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn trên địa bàn Phú Quốc để tạo tiền đề cho việc hình thành đặc khu cũng như tập trung làm tốt công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư cho các dự án trên đảo. Đặc biệt, tỉnh cũng chỉ đạo rà soát, kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai hoặc triển khai cầm chừng, giữ đất… đễ chuẩn bị quỹ đất kêu gọi đầu tư cho Đặc khu Phú Quốc khi được thành lập.

Về mặt nhân sự, Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Nội vụ phối hợp với Ban Tổ chức Tỉnh ủy và huyện Phú Quốc dự thảo phương án nhân sự cho Đặc khu Phú Quốc. Theo đó, khung vị trí việc làm đã được hoàn thành, xác định số lượng người làm việc, dự kiến nhân sự sẽ bố trí vào đặc khu, phương án giải quyết nhân sự dư dôi… Các nội dung này cũng đã được trình báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét để đảm bảo thực hiện ngay khi có nghị quyết thành lập đặc khu. "Quan điểm của tỉnh khi xây dựng phương án nhân sự là phải đảm bảo trình độ, năng lực để thực thi nhiệm vụ. Đối với những cán bộ, công chức, viên chức không đảm bảo điều kiện, tiêu chuẩn, năng lực thì sẽ thực hiện chính sách tinh giản biên chế theo quy định của pháp luật", báo cáo của UBND tỉnh Kiên Giangnêu rõ.
(theo người lao động)

Cần bán sth 49. Mặt đường số 08 HQ-2

Cần bán lô đất đẹp HQ2: 

sth 49. Mặt đường số 08 HQ-2. Dt:97,5m2. 

Giá: 42t/m2

Lh: 0929 365 679 - 012 55293979 - gặp Quyền

Bán lô đất đẹp Đường Dương Hiến Quyền - Nha Trang - Khánh Hòa

Cần bán lô đất đẹp đường Dương hiến Quyền - Nha Trang:
- Diện tích: 161.8m2
- Đất thổ cư(lâu dài)
- Sau quán cafe Lan Chi

LH: 0929 365 679 - 012 55293979 - gặp Quyền

Đất nền vùng ven sẽ tạo sóng trong năm 2018

DRKA Việt Nam vừa công bố báo cáo với nhận định thị trường đất nền vùng ven Tp.HCM trong năm 2018 sẽ tiếp tục tạo sóng và thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các chủ đầu tư và người mua.

Theo DKRA, dù vừa trải qua kỳ nghỉ Tết nguyên đán, song ngay từ những ngày đầu năm 2018, thị trường đất nền vùng ven Tp.HCM và các tỉnh giáp ranh vô cùng sôi động với hàng loạt dự án mở bán và công bố ra thị trường. Giao dịch tấp nập, chủ yếu tại khu Đông Tp.HCM, Long An, Đồng Nai, Bình Dương.

Cụ thể, tính riêng trong quý I/2018, Tp.HCM ghi nhận khoảng 970 nền đất mới được cung cấp ra thị trường, bằng 44% so với nguồn cung quý IV/2017 (2.211 nền). Do nguồn cung hạn chế, tỷ lệ tiêu thụ đạt đến 807 nền, chiếm 83% lượng cung trên thị trường. Khu Đông tiếp tục dẫn đầu khi chiếm đến 52% nguồn cung mới và 62% tổng lượng tiêu thụ. Đáng chú ý, tỷ lệ tiêu thụ đất nền phân lô của riêng khu vực này đạt đến 100%.

Nguồn cung ít, nhu cầu mua cao đẩy giá đất nền toàn thị trường tăng từ 5-10%, riêng khu vực quận 2, giá sơ cấp tăng từ 15-20% so với quý trước.

Với phân khúc biệt thự, nhà phố, trong quý I/2018 toàn thị trường có khoản 621 căn biệt thự/nhà phố được chào bán, tỷ lệ tiêu thụ đạt 63% với 392 căn bán ra. Khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường khi chiếm 49% nguồn cung và 51% lượng tiêu thụ.

Sự sụt giảm nguồn cung đất nền, nhà phố khiến làn sóng đầu tư di chuyển xuống khu vực vùng ven Tp.HCM. Bến Lức, Cần Giuộc (Long An), Nhơn Trạnh, Biên Hòa (Đồng Nai) có nhiều dấu hiệu tăng nhiệt trong giao dịch, lượng tiêu thụ từ các dự án mới chào bán trong khu vực này luôn đạt từ 50-70% nguồn cung. Giá nhà đất các khu vực này cũng tăng từ 10-15% so với cùng thời điểm 2017, cá biệt nhiều nơi giá đất tăng thêm gần 30%.

Đất nền vùng ven được nhiều nhà đầu tư săn đón. Ảnh minh họa: Phương Uyên

Nhìn nhận về thị trường đất nền vùng ven, ông Nguyễn Hoàng – GĐ bộ phận R&B của DKRA cho biết, làn sóng đầu tư đất nền đang đổ mạnh vào thị trường này, số khách hàng đầu tư chiếm 70-80% lượng giao dịch. Kỳ vọng tiềm năng tăng trưởng của loại hình đất nền rất cao. Hiện nay hầu hết các dự án vùng ven đều có thanh khoản cao, tốc độ ra hàng nhanh. Điều này chứng tỏ nhu cầu của khách mua khá cao và đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của người mua. Ngoài ra, một vài sự cố liên quan đến căn hộ chung cư và thông tin bất lợi từ lĩnh vực ngân hàng khiến không ít nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền sang đầu tư kênh an toàn hơn là loại hình nhà gắn với đất. Ông Hoàng nhìn nhận, giá bán phân khúc đất nền từ nay đến cuối năm có thể tiếp tục tăng, dù không đột biến như quý I/2018 nhưng vẫn tạo mức lợi nhuận hấp dẫn với nhà đầu tư hơn các phân khúc khác.

Ông Phạm Lâm, TGĐ DKRA thì cho rằng, có 5 nguyên nhân trực tiếp và gián tiếp tác động đến việc tạo sóng của thị trường đất nền vùng ven.

Đầu tiên, là tư duy tâm lý “đất là vĩnh viễn” vẫn còn ảnh hưởng đến khách mua.

Thứ hai, thị trường sau Tết là thời điểm sử dụng các thành quả từ hoạt động kinh doanh sản xuất của năm trước, được thể hiện bằng việc tái đầu tư.

Thứ ba, tỷ lệ lợi nhuận của phân khúc đất nền luôn cao hơn so với các phân khúc khác, biên độ thu lợi tốt hơn.

Thứ tư, thị trường khu vực Tp.HCM đang khan hiếm nguồn cung mới và giá đã tăng khá cao, hạn chế đối tượng khách đầu tư. Trong khi đó ở các tỉnh lân cận giáp ranh với điều kiện thuận lợi và tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông, giá đất nền phân lô đang thấp, đa dạng sự lựa chọn cho việc đầu tư.

Thứ năm, các quy hoạch vùng, sự phát triển hạ tầng giao thông từ Tp.HCM tới các tỉnh vùng ven cũng là nguyên nhân quan trọng khiến thị trường này thêm khởi sắc.

Tuy nhiên, ông Phạm Lâm cũng đưa ra cảnh báo, xu hướng đầu tư đất nền lan rộng như hiện nay có thể gây ra tác động nguy hiểm nếu cứ tiếp tục kéo dài và mức tăng trưởng không được kiểm soát. Điển hình là khi khách hàng liên tục đầu tư vào đất nền đẩy mức giá tăng lên quá cao so với giá trị thực, tăng giá không kiểm soát có thể sẽ đưa thị trường lặp lại tình trạng bong bóng. Việc tập trung đầu tư đất nền sẽ làm mất cân bằng thị trường, các giao dịch và nguồn tài chính dành cho các phân khúc khác có thể sẽ bị chia sẻ.

“Làn sóng đầu tư vào thị trường đất nền vùng ven sẽ chỉ tác động tích cực đến nền kinh tế khi được kiểm soát chặt chẽ và có những điều kiện thích hợp. Cụ thể thị trường BĐS ở địa phương đó sẽ sôi động về trước mắt, tạo hấp lực phát triển các loại hình dịch vụ đi kèm. Về lâu dài, đây là tiền đề hình thành những khu dân cư hoặc khu đô thị mới làm vệ tinh cho Tp.HCM, từ đó giải tỏa áp lực dân số, lao động, giao thông cho khu vực”, ông Lâm nhận xét.

Phương Uyên

(Theo Enternews.vn) 

Bất động sản Nha Trang quý 2: Loạt dự án lớn đổ bộ

Trong quý 2/2018, Nha Trang sẽ đón nhận khoảng 6.821 căn hộ nghỉ dưỡng đến từ 8 dự án khác nhau...

ảnh minh họa
Đầu quý 2/2018, thị truờng bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đã ghi nhận sức nóng với hàng loạt các dự án lớn đổ bộ. Đặc biệt, thị trường giai đoạn này xuất hiện nhiều dòng sản phẩm "độc" và "lạ" thu hút nhà đầu tư.

Xuất hiện nhiều loại hình sản phẩm "lạ"

Theo khảo sát, trong quý 2/2018, Nha Trang sẽ đón nhận khoảng 6.821 căn hộ nghỉ dưỡng đến từ 8 dự án khác nhau. Điều đáng chú ý, dù lượng cung tăng mạnh, nhưng thị trường địa ốc Nha Trang liên tục ghi nhận mức giao dịch kỷ lục.

Trong quý 1/2018, mức giao dịch trung bình của dòng căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang đạt mức 72%, thậm chí các dự án "hot" còn ghi nhận mức giao dịch kỷ lục từ 85% -95%.

Tại Nha Trang, Trần Phú được cho là con đường 5 sao tỷ USD khi ken đặc dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, có thể kể tới như Vinpearl Trần Phú, Tropicana, Panorama Nha Trang, AB Central Square Nha Trang, Syrena Nha Trang, Ariyana Nha Trang…

Đáng chú ý, bước vào quý 2, Nha Trang bắt đầu ghi nhận sự xuất hiện của các dòng sản phẩm "độc","lạ" thu hút các nhà đầu tư. Nóng nhất ở thời điểm hiện tại chính là dòng căn hộ Hometel Dragon Fairy tại 89 Trần Phú do Công ty TNHH Cao Ốc 89 làm chủ đầu tư.

Đây là dự án hometel tiên phong tại Việt Nam, có quy mô 425 căn hộ và 162 phòng khách sạn được xây dựng theo tiêu chuẩn 4 sao cộng với 100% căn hộ hướng biển. Đây cũng là dự án đầu tiên tại Nha Trang nằm phía Đông đường Trần Phú, chỉ cách biển hơn 100m.

Hometel có ưu điểm là khắc phục được vấn đề của condotel: Khách hàng mua dòng sản phẩm này sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sở hữu vĩnh viễn, được tuỳ ý sử dụng cho các mục đích khác nhau như ở hay kinh doanh khách sạn.

Sở hữu hàng loạt ưu thế, tuy nhiên mức giá của dự án này chỉ dao động ở mức 36 triệu/m2, bằng khoảng 2/3 so với các dự án cùng phân khúc. Nói về mức giá này, đại diện chủ đầu tư cho biết: "Chúng tôi không triển khai chương trình cam kết lợi nhuận, vì vậy chúng tôi không có nhu cầu nâng giá để trả cam kết".

Hiện tại, dự án đang được phân phối độc quyền bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Happyland S với chương trình đặt chỗ đăng ký nguyện vọng mua 50 triệu, được tặng ngay bộ nội thất 5 sao, 1 cây vàng cũng như có cơ hội bốc thăm trúng xe hơi 1,2 tỷ

Nha Trang với thế vạc ba chân

Nhận định về những quan ngại về tính bền vững của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang trong năm 2018, TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc thuộc trường Đại học Ngân hàng, cho biết: Nha Trang là một trong rất ít những địa phương hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà để tạo thành thế chân vạc vững chắc, giúp thị trường phát triển bền vững.

Hometel tuy mới xuất hiện như thu hút được đông đảo nhà đầu tư.

Về thiên thời, Nha Trang sở hữu bãi biển đẹp tựa thiên đường. Với khí hậu quanh năm chan hoà ánh nắng, hoạt động du lịch tại Nha Trang diễn ra xuyên suốt, không bị gián đoạn vào mùa đông như các tỉnh miền Bắc.

Vì vậy, không khó hiểu khi Nha Trang là 1 trong 5 địa phương đón lượng khách du lịch đông nhất Việt Nam. Theo thống kê của Sở Du lịch Khánh Hòa, trong năm 2017, Nha Trang đã đón hơn 5,5 triệu du khách, trong đó có hơn 1 triệu khách quốc tế.

Tuy nhiên, yếu tố đáng chú ý nhất chính là Nha Trang là địa phương dẫn đầu cả nước về ngày lưu trú bình quân của khách du lịch. Cụ thể, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, cao hơn mức 2,8 ngày của Đà Nẵng và 2,6 ngày của Phú Quốc.

Với giới đầu tư, đây chính là điểm mấu chốt quan trọng cần lưu ý, bởi thời gian khách lưu trú càng lâu thì lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng, kinh doanh dịch vụ sẽ đổ về cho nhà đầu tư càng nhiều. Và Nha Trang đang làm được điều đó, vì vậy, công suất khai thác phòng tại Nha Trang thuộc top cao nhất nước ở mức 72%, mùa cao điểm nhiều khách sạn lên tới 100%.

Với mức công suất này, tính toán sơ bộ thì khách đầu tư vào Nha Trang sẽ thu được mức lợi nhuận hấp dẫn. Với mức giá thuê phòng trung bình của khách sạn 4 sao cộng ở Nha Trang là 2,4 triệu một đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4, 5 sao) thì doanh thu của mỗi căn Dragon Fairy (giá 2,2 tỷ) vào khoảng 570 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu. Trong đó, lợi nhuận mà khách hàng nhận được khoảng 290 triệu một năm, tương đương 13%/năm.

Về địa lợi, Nha Trang đang đẩy nhanh tiến độ đưa đường bay số 2 và nhà ga quốc tế của Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh đi vào sử dụng cuối năm nay sẽ tạo ra một đòn bẩy khổng lồ cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

Theo ước tính trong năm nay của Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh, khoảng 6 triệu lượt hành khách thông qua cảng. Trong khi đó, công suất thiết kế của nhà ga dùng chung cho cả hành khách nội địa và quốc tế chỉ ở mức 2,5 triệu lượt/năm.

Chỉ tính 2 tháng đầu năm, đã có 1 triệu lượt hành khách thông qua cảng, trong đó, trên 50% số hành khách quốc tế. Việc giải quyết áp lực cho sân bay Cam Ranh sẽ tạo điều kiện để khách du lịch đến với Nha Trang tăng nhiều hơn.

Về nhân hoà, Nha Trang nổi tiếng là vùng đất của những lễ hội giàu bản sắc bản địa, con người thân thiện, hiền hòa, mến khách.

Với các yếu tố trên, không khó hiểu khi Nha Trang liên tục dẫn đầu cả nước về sức nóng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
(theo tin tức bđs)

Đất nền đang ở giai đoạn tăng tốc, nếu không nắm bắt nhà đầu tư sẽ mất cơ hội

Thị trường bất động sản luôn có tính chu kỳ theo hình sin, thông thường từ 7-8 năm, hiện tại thị trường đất nền đang ở trong giai đoạn phát triển tăng tốc và ở giữa của chu kỳ, sẽ còn tăng trưởng trong vòng 4 năm tới.Đó là nhận định chung của các chuyên gia tại buổi tọa đàm trực tuyến "Đất nền sốt nóng, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư" đang khá "sốt nóng" thời gian gần đây và được dư luận xã hội quan tâm.Không bắt được "sóng" sẽ mất cơ hộiÔng Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch CENGROUP dự báo, xét trên góc độ chu kỳ của thị trường thì 2018 là năm vô cùng quan trọng của nền kinh tế nói chung, cũng như đối với các ngành nghề, trong đó có bất động sản.Theo phân tích của ông Hưng, thị trường luôn có quy luật và có tính chu kỳ, thông thường khoảng từ 7 đến 8 năm. Đối với bất động sản, bắt đầu manh nha phục hồi từ cuối năm 2014 đầu 2015 sau cơn khủng hoảng, thì đến nay mới chỉ được tầm 3 năm, đâu đó đang ở giữa của chu kỳ tăng trưởng.Vì thế, thời điểm này dù ở đâu đó đang diễn ra tình trạng "sốt nóng" cục bộ, tiềm ẩn rủi ro. Tuy nhiên, xét trên bình diện chung, theo ông Hưng đây là thời điểm rất tốt để đầu tư đất, chưa phải là đỉnh mà đang vào chu kỳ đi lên."Nếu nhà đầu tư không bắt nhịp thời điểm này sẽ mất cơ hội vàng trong nhiều lĩnh vực không riêng gì bất động sản hay đất nền dự án. Năm nay thực hiện cam kết điều khoản WTO, mở cửa thị trường bán lẻ, cho người nước ngoài mua nhà… các yếu tố vĩ mô, chính trị cũng rất vượng", ông Hưng chia sẻ.Đương nhiên, việc đầu tư vào đất nền đang được cho là sốt nóng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Do đó, các chuyên gia tại buổi tọa đàm cũng khuyên các nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ về các yếu tố như quy hoạch, pháp lý dự án, chủ đầu tư dự án, khu vực thị trường…trước khi xuống tiền.Và để có cơ sở đầu tư, ông Phạm Thanh Hưng nhấn mạnh đến những tác động đến từ: Thứ nhất là về quy hoạch, thứ hai là hạ tầng và thứ 3 là chính sách vĩ mô có ưu tiên phát triển khu vực đó hay không. Ông Hưng lấy ví dụ như ở Vân Phong hay Vân Đồn liệu trong tháng 7 tới Nhà nước có phê duyệt lên đặc khu hay không sẽ là nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường khu vực này.Thị trường còn tăng trưởng 4 năm nữaCòn ông Dương Đức Hiển – Giám đốc kinh doanh nhà ở Savills Miền Bắc và Miền Trung Việt Nam, cũng nhìn nhận theo chu kỳ thị trường thì bất động sản khủng hoảng gần nhất là vào 1997, sau đó bùng nổ trong giai đoạn 2005- 2009, rồi sau đó lại khủng hoảng vào năm 2011 đến 2015.

Đến năm 2017 thì thị trường đón nhận cú hích rất quan trọng đối với nền kinh tế là APEC 2017. Savills Việt Nam nhận thấy, kể từ đó đến nay có rất nhiều quỹ đầu tư nước ngoài muốn đổ vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Cũng đồng quan điểm với ông Hưng, ông Hiển cho rằng thị trường bao giờ cũng biến động theo chu kỳ hình SIN. Và với đà tăng trưởng như hiện nay thì ông dự báo thị trường còn đi lên khoảng 4 năm nữa.

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam thì đất nền đang nóng ở khu vực ven TP.HCM, một số nơi sắp lên đặc khu còn tại Hà Nội thì cơ bản ổn định, không có nhiều biến động lớn.

Và nguyên nhân giá đất nền tăng nóng là bởi những thông tin về quy hoạch, xây dựng hạ tầng, cầu đường, trở thành đô thị…trên thực tế những điều này mới là ý tưởng. Nhưng nhân việc đó các đầu nậu đi gom đất đã đẩy giá tăng cao, tạo nên cơn sốt đất.

"Ở góc nhìn rộng hơn thì thị trường đất nền đang xoay quanh các nhóm đầu tư, đầu cơ, trong khi tỷ trọng mua thực đang hơi ít. Tôi cho rằng thị trường đang có độ nguy hiểm. Tuy nhiên, người tiêu dùng cũng rất thông minh. Độ ứng xử của các cơ quan quản lý rất tốt, sẵn sàng có chính sách ứng xử kịp thời khi có vấn đề," Ông Đính cho biết thêm.

Chính vì thế, theo ông Đính việc các thành tố tham gia thị trường đều có sự trưởng thành, kiểm soát nhà nước tốt hơn nên chúng ta có thể yên tâm việc bong bóng ở cấp độ cao là khó xảy ra.

Thị trường hiện phản ứng rất nhanh, nhà đầu tư thông minh không phải như chục năm trước, đầu tư theo bầy đàn. Vì thế, bình diện chung thị trường đang phát triển khá tốt, dù đâu đó ở một số điểm nóng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Các nhà đầu tư cần cẩn trọng trước khi đưa ra quyết định của mình.

Nhật Minh


Theo Trí thức trẻ