Phía Tây Khu dân cư Đất Lành, Nha Trang Sẽ hình thành khu dân cư mới

Phía Tây Khu dân cư Đất Lành, Nha Trang Sẽ hình thành khu dân cư mới

Ngày 20-3, UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch (QH) chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án mở rộng phía Tây khu dân cư (KDC) Đất Lành, xã Vĩnh Thái (TP. Nha Trang). Đây là dự án đầu tư xây dựng KDC tập trung mới với quy mô dân số thiết kế 3.500 người nhằm khai thác triệt để quỹ đất của thành phố và ven khu Đất Lành. QH chi tiết được phê duyệt là cơ sở cho việc lập dự án đầu tư và thiết kế đô thị. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Trung Tín tư vấn.

Dự án mở rộng phía Tây KDC Đất Lành có diện tích 43,8 ha; phía Đông giáp đường số 1 của khu QH dân cư 25 ha, phía Tây giáp đất rẫy, phía Bắc giáp khu QH dân cư 85 ha và đất rẫy, phía Nam giáp núi và đất rẫy. Đất khu vực lập QH nằm trong vùng đất rẫy của dân, có trồng cây ăn quả nhưng năng suất không cao do không chủ động được nguồn nước tưới, không có dân cư và nhà ở. Vì thế, chi phí đền bù không cao, giải tỏa đơn giản. Khu vực này lại gần khu QH dân cư mới đang xây dựng nên được đón một số công trình công cộng phúc lợi, hạ tầng kỹ thuật. Dự án nằm cách trung tâm thành phố không xa, có cảnh quan đẹp, khí hậu mát mẻ. Tuy nhiên, khu vực này chưa có công trình hạ tầng kỹ thuật như giao thông, hệ thống cấp nước, cấp điện của thành phố; địa chất khu vực lập dự án không đồng nhất, cao độ chênh lệch lớn so với dự án đang xây dựng  nên chi phí đầu tư sẽ cao.

Khu vực lập QH có nền ở phía Tây là dãy núi (cây xanh) chắn sau, phía trước là khu đất thấp dần về phía bờ sông Đồng Bò. Khu ở đón gió và nhìn về trung tâm thành phố từ phía Đông và Nam. Không gian kiến trúc xen giữa không gian cây xanh của núi đồi phía Tây thành phố.

Theo thiết kế, các công trình công cộng như khu cây xanh tập trung, nhà đa năng, công viên thể thao, bãi để xe, đất thương mại du lịch, trường học… được bố trí ở giữa khu đất giáp KDC 25 ha, vừa đảm bảo giao thông, sinh hoạt thuận lợi, vừa giữ mối liên hệ trong vùng. Đây là vị trí trung tâm khu ở, xây dựng từ 2 đến 3 tầng, mật độ xây dựng 20 - 25%. Đất cây xanh tập trung được tận dụng theo địa hình tự nhiên là ngọn đồi phía Bắc và dãy đất giáp dọc khu dân cư 25 ha (ở phía Nam). Ngoài ra, còn một số cây xanh bố trí trong các sân chơi, các ô phố và cây xanh bảo vệ.

Khu ở được tổ chức thành từng cụm, có không gian sinh hoạt chung, tăng tính cộng đồng. Đất xây dựng nhà ở được QH gồm: Khu nhà liên kế có sân vườn và chia lô xây dựng các biệt thự đơn lập hay song lập, cao 2 - 3 tầng. Theo QH, toàn bộ khu phía Nam bố trí chia lô nhà liên kế có sân vườn (có bố trí tái định cư). Khu nhà liên kế gồm 407 lô, diện tích mỗi lô từ 100 đến 250m2, mật độ xây dựng 60 - 80%. Khu biệt thựï được bố trí chạy dài từ giữa khu đất đến giáp ngọn núi phía Bắc, bao gồm nhà ở biệt thự song lập hoặc đơn lập gần các công trình công cộng. Trong đó, khu vực xây nhà biệt thự song lập nằm giữa khu đất, gồm 92 lô, diện tích 220 - 380m2/lô, mật độ xây dựng 35 - 60%. Khu vực xây biệt thự đơn lập bố trí phía Bắc khu đất, gồm 106 lô, diện tích 400 - 580m2/lô, mật độ xây dựng 35 - 60%. Trong từng lô nhà đều có khoảng sân cây xanh.

Về hạ tầng kỹ thuật, giao thông được xác định có 3 trục chính chạy dài từ đầu đến cuối dự án. Phần đất giáp núi phía Tây không bố trí chia lô mà để trồng cây xanh cách ly và công trình hạ tầng kỹ thuật. Đường Phong Châu hiện nay được xác định là trục giao thông quan trọng liên hệ với các khu chức năng của khu ở. Nguồn nước cấp cho khu thiết kế lấy từ mạng cấp nước thành phố. Toàn bộ KDC được cấp điện bằng hệ thống các đường trung áp 22 kV, hạ áp 0,4 kV và các trạm biến áp phân phối 22/0,4 kV. Hệ thống thông tin liên lạc được đấu nối vào mạng viễn thông của tỉnh. Hệ thống thoát nước mưa hoạt động theo chế độ tự chảy; nước thải sẽ xử lý qua bể tự hoại 3 ngăn (chứa-lắng-lọc) rồi đưa vào hệ thống thoát nước thải riêng bằng hệ thống cống ngầm bê-tông cốt thép.

K.N

Cần bán nhanh lô đất thổ cư gần Trường Chính Trị Nha Trang

Cần bán nhanh lô đất thổ cư gần trường chính trị:
- Diện tích:65m2(ngang 5m)
- Đất thổ cư 100% (lô 13)
- Đường tự mở 3m
- Sau lưng trường Lê Quý Đôn, cạnh khu tdc hòn rớ 2, các dự án khu biết thự sông tắc. Tiềm năng với dự án vành đai sắp mở...
- LH: 0941 579 779 - 01255 293979 gặp Quyền

Khu đô thị Lê Hồng Phong I: Bắt đầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Khu đô thị Lê Hồng Phong I: Bắt đầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang, vừa qua, công ty đã được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đợt 1 với 19 sổ tổng của Khu đô thị (KĐT) Lê Hồng Phong I, tương đương diện tích 37.700,03m2. Khu vực mới được cấp từ đường số 18 trở lên phía bắc. Trong tuần tới, công ty sẽ thực hiện thủ tục cấp tách sổ cho 88 hộ đã xây nhà hoàn thiện trong KĐT. Được biết, KĐT Lê Hồng Phong I có diện tích 38,2ha, hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện gần 90%, hiện có khoảng 150 hộ đã và đang xây nhà ở.

Khu đô thị Lê Hồng Phong I đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với KĐT Lê Hồng Phong II, Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang đã gửi công văn gia hạn cấp sổ 3 lần nhưng chưa thực hiện được như kế hoạch do vướng mắc thẩm định giá lần cuối. Công ty đang đẩy nhanh tiến độ để trong tháng 7 năm nay sẽ thực hiện cấp sổ cho cư dân trong KĐT này. KĐT Lê Hồng Phong II có diện tích khoảng 65ha, có khoảng 700 hộ đã ở và đang xây nhà. Hiện nay, Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang đang chuẩn bị các thủ tục để khởi công dự án chung cư thương mại tại KĐT Lê Hồng Phong II và chung cư xã hội tại KĐT Lê Hồng Phong I.

V.Kỳ

Cần bán lô đất TCLN xã Vĩnh Ngọc - nha trang

Cần bán lô đất xã Vĩnh Ngọc - nha trang:
- Diện tích: 170m2
- Đường tự mở vào đất 2m
- Đất trồng cây lâu năm
- Gần nhà hàng đồng xanh, phú nông
- Giá thương lượng
Lh:  0889768679 - 0855293979 - gặp Quyền

Bán căn nhà cấp 4 đường Phong Châu TT Tp Nha Trang

Cần bán căn nhà cấp 4 đường Phong Châu - TT TP. Nha Trang:

- Diện tích:107m2(ngang 6,25m)
- Đất ở lâu dài thổ 100%
- Hướng Đông Bắc
- Đường rộng hiện trạng oto 7 chổ (QH:10 m)
- Gồm: 01 PK, 02PK, 01 Bếp. Nhà có đường luồng thoáng mát
- Khu dân cư đông đúc, Gần trung tâm tp, biển, trường, chợ,..
- Giá: 3.5 tỷ (có thương lưong)

- LH: 0889768679 - 0855293979 gặp Quyền

Nghe Phương Án Đầu Tư Vào Đặc Khu Kinh Tế Bắc Vân Phong

Ngày 23-4, ông Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa làm việc với Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPP) để nghe doanh nghiệp trình bày phương án đầu tư vào Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong. Cùng đi với IPP là các nhà đầu tư đến từ Úc, Hàn Quốc…, những người có kinh nghiệm trong việc xây dựng đặc khu kinh tế, hàng không, casino…

Cuộc làm việc giữa các lãnh đạo và nhà đầu tư
Tại buổi làm việc, ông Johnathan Nguyễn Hạnh – Chủ tịch Hội đồng quản trị IPP đã trình bày ý tưởng và mong muốn đầu tư xây dựng Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong thành một đặc khu hiện đại, khác biệt với các Đặc khu kinh tế Vân Đồn, Phú Quốc, trong đó bao gồm các khu vực du lịch, thành phố thông minh, khu dân cư cao cấp và công nghiệp. Đối với khu dân cư hiện hữu sẽ được tái định cư, có điều kiện sống tốt nhất.

Tại buổi làm việc, các nhà đầu tư đến từ Úc, Hàn Quốc… đã chia sẻ các kinh nghiệm xây dựng đặc khu kinh tế mà họ đã thực hiện ở Trung Quốc, Hàn Quốc, xây dựng sân bay, khu phi thuế quan tại Úc…

Kết luận buổi làm việc, ông Lê Đức Vinh đánh giá cao ý tưởng xây dựng đặc khu kinh tế của IPP và cho biết tỉnh sẽ tiếp thu tất cả các ý tưởng và giao cho Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong tổng hợp để làm việc với các đơn vị tư vấn, bổ sung vào quy hoạch tổng thể đặc khu trình Thường trực Tỉnh ủy, Chính phủ trong thời gian tới.

Bắc Vân Phong Express – Đ.Lâm

Yêu cầu làm rõ việc đổi hơn 7.000m2 "đất vàng" tại Khánh Hòa

Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra thông tin đổi "đất vàng" để làm dự án trường Chính trị theo hình thức BT, báo cáo Thủ tướng trước ngày 1/8.
Báo chí trước đó đã phản ánh về việc sử dụng khu "đất vàng" số 1 Trần Hưng Đạo, TP. Nha Trang với diện tích 7.388,9m2 để đối ứng cho dự án BT, trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa, giao cho Công ty CP Thanh Yến làm dự án Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng - khách sạn - nhà ở chung cư đã gây thất thoát tài sản nhà nước.

Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa nằm tại vị trí đắc địa giữa trung tâm thành phố với hai mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng, cách đường biển Trần Phú khoảng 100m.

Ngày 16/2/2016, ban hành Quyết định số 411/QĐ-UBND, UBND tỉnh Khánh Hoà thu hồi toàn bộ 7.388,9m2 đất tại số 1 Trần Hưng Đạo do trường Chính Trị quản lý để giao cho Công ty CP Thanh Yến (trụ sở Ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An) thực hiện dự án Khu phức hợp Thương Mại - Dịch Vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà ở chung cư - Nha Trang center 2. Dự án hoàn vốn khi thực hiện dự án trường Chính trị tỉnh theo hình thức hợp đồng BT.

Đổi lại, Công ty Thanh Yến sẽ đầu tư hơn 149 tỷ đồng xây lại trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa mới tại khu Bắc Hòn Ông, xã Phước Đồng, ngoại thành TP. Nha Trang.

Dự án tại số 1 Trần Hưng Đạo đang được xây dựng. Ảnh: TH-CL
Theo đó, đối với hơn 4.400m2 đất ở lâu dài, giá đất chỉ tính chưa đến 22,5 triệu đồng/m2. Phần còn lại là đất sản xuất kinh doanh với giá chỉ hơn 7,8 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại TP. Nha Trang, giá đất khu vực lân cận khu "đất vàng" trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa lên đến cả trăm triệu đồng mỗi m2.

Nhiều ý kiến cho rằng, khu đất 7.388,9m2 do trường Chính Trị tỉnh quản lý không thể là đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Khu đất này được giao cho Công ty CP Thanh Yến xây dựng khu phức hợp Nha Trang center 2, nay là dự án Gold Coast, ngoài đất ở phải là đất thương mại, dịch vụ. Việc đưa 2948,9m2 đất trong 7.388,9m2 thành đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp gây thiệt hại lớn cho Nhà nước và chỉ có lợi cho nhà đầu tư.

Đáng nói, khi xây trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa mới, nhà đầu tư chỉ xây trường mà không xây ký túc xá, trong khi ngôi trường cũ có ký túc xá.

Một cán bộ nguyên là lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng, với giá đất thị trường lên đến cả trăm triệu đồng mỗi m2, khu đất tại số 1 Trần Hưng Đạo phải đổi được từ 2-3 trường chứ không thể là một trường thiếu ký túc xá như hiện nay.

(Theo Tienphong.vn)